Maison de rapport avec 3 habitations dans un cadre agréable

Prix: € 320 000 | Réf.: 3784 | Vues: 625

Maison de rapport comprenant 3 habitations, idéal comme investissement, ou habitation avec un revenu supplémentaire avec la mise en location des annexes. Bien situé dans un cadre agréable : terrain vert devant la maison, quartier calme à proximité des écoles, des magasins, et de l'autoroute. Région de Mons en province du Hainaut Belgique. 10 minutes en voiture à la ville de Mons, et 30 minutes de Maubeuge et Valenciennes en France.

Description

Maison principale (5 chambres) louée actuellement 860€ hors charges mais libre à partir de janvier. r-d-c : salon, sàm, cuisine équipée, buanderie ou bureau, veranda + WC, hall d\'entrée avec cage escalier; 1er étage: 1 grande chambre et 1 petite, salle de bain (baignoire, évier, wc); 2ème étage: 3 chambre et petit coin évier. La maison de 208m2 avec une cave et une citerne. Elle a été entièrement rénovée en 2011. Installation électrique refaite entièrement et installation de chauffage : chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude. La toiture a été refaite et isolée par l'extérieur en 2016. L'arrière de la maison donne sur un grand jardin avec coin potager et terrasse. La veranda est accolée au garage.

Annexe 1: studio comprenant living avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche + WC. Le studio de 38m2 a été entièrement rénové en 2011 et est actuellement loué 400€/mois + charges. L'accès se fait via une cour commune aux 3 logements.

Annexe 2 : petite maison de 72m2 comprenant hall d'entrée, living, salle de bain avec évier et WC, cuisine équipée, 1er étage: 1 chambre. La petite maison est rattachée au reste de l'ensemble immobilier via le garage. Elle a été partiellement rénovée en 2011 (salle de bain, cuisine et chambre) et la toiture a été refaite et isolée par l'extérieur en 2016. La petite maison a des compteurs électricité et gaz indépendants. Elle est actuellement louée 560€ hors charges.

Extérieur

Cour commune cloturée sur l'avant et déservant l'accès aux 2 logements annexes et au garage avec un espace arboré. À l'arrière de la maison grand jardin cloturé avec coin potager et grande terrasse de 35m2. Citerne récoltant les eaux de pluie des toitures avec trop-plein à l'égout.

Autres informations

Chaudières au gaz à condensation avec production d'eau chaude (marque vaillant). Installations gaz et électricité en ordre. Maison raccordée à l'égout.

Les revenus locatifs actuels (1820€ hors charges) permettent l'auto-financement de l'achat.