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Details:

  • Type: Maison, Ferme
  • Surface habitable: 135
  • Surface terrain: 12973
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 5
  • Salles de Bain: 1
  • Dist. voisins en m.: 22
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Meilleur prix garanti
201
Ges: 6
Ferme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haSous compromis
Ferme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 haFerme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 ha

Ferme rénovée avec grandes dépendances sur 1,3 ha

Prix: € 363 500 | Réf.: 3791 | Vues: 3 513

Ferme en pierre naturelle de 1897, située à Gabillou dans le Périgord Noir et rénovée en une résidence très confortable. Les dépendances offrent d'excellentes possibilités pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier, un garage, un centre d'événements, etc. La ferme se trouve dans un endroit rural, au milieu des prairies, des bosquets de noix et des bois. Paix, intimité et espace, sans être isolé. Un environnement idéal pour la marche, le vélo et la moto. Excellente accessibilité en voiture. Les destinations touristiques telles que Sarlat, Montignac/Lascaux, Périgueux et Hautefort sont facilement accessibles.

Description

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, grand salon/cuisine (25 m2), petit salon/TV (12 m2), salle de bain avec douche et 2 lavabos, toilettes séparées.

Premier étage : 3 chambres, dont une grande pièce centrale ouverte, qui pourrait facilement être fermée pour être convertiee en une troisième chambre. Authentique plafond à poutres en chêne.

Sous-sol : la maison dispose de deux caves de 49 m2 au total.

Extérieur

Outre la maison principale, il y a deux dépendances. La grande grange a deux étages, dispose de 120 m2 au rez-de-chaussée et d'une extension de 24 m2. En outre, il y a une bergerie de 60 m2. Les trois bâtiments sont situés autour d'une grande cour de 250 m2, qui est entièrement fermée et offre une intimité optimale. Le terrain de 1,3 ha entoure les bâtiments, avec de l'espace de tous les côtés. Il y a une terrasse couverte de 19 m2 orientée vers l'est, un jardin orienté vers le sud et une terrasse ouverte orientée vers l'ouest, pour le soleil ou l'ombre à volonté à tout moment de la journée. La propriété est entièrement clôturée et aménagée avec du gazon, des arbres fruitiers, des arbres d'ornement et un jardin potager. Il y a deux accès : par la route publique à la cour et il y a une route privée, qui accède à la propriété. Places de stationnement sur un terrain privé.

Autres informations

La maison est entièrement isolée et dispose de fenêtres en double vitrage de sécurité et des volets en bois. Chauffage avec des radiateurs électriques et un poêle à bois dans la cuisine. Alimentation en eau chaude avec deux chauffe-eaux. Tous les toits ont été renouvelés en 2006. La fosse septique et le drainage datent de 2012 et sont entièrement conformes aux normes européennes. En vue d'une éventuelle transformation en habitation, le toit de la grange a déjà été isolé et un raccordement à la fosse septique a été effectué. En plus de l'approvisionnement en eau, la maison dispose également d'une citerne souterraine pour recueillir l'eau de pluie de plus de 30 m3. Tous les rapports d'inspection requis, tels que l'électricité, le plomb, l'eau, etc., sont déjà présents et disponibles pour que vous puissiez les inspecter, tout comme le bilan énergétique (DPE). La reprise d'un inventaire partiel est négociable.

Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  PARTICULIERS uniquement svp.
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