Propriété rurale avec trois gîtes et deux chambres d'hôtes entre le Mans et Château-du-Loir

Prix: € 425 000 | Réf.: 3807 | Vues: 1 573

Belle maison privée plus trois gîtes et deux chambres d'hôtes avec un total d'environ 20 lits. Prêt pour la poursuite de cette destination touristique réussie (9,1 chez Booking.com!). À proximité de la ville historique du Mans et du circuit du Mans, Saumur, Angers, Tours, châteaux, domaines viticoles, forêts, commerces, zoo la Flèche, kayak, lacs... Idéal aussi pour le cyclotourisme et la randonnée.

Description

Maison principale : Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec four à pain, salle de bains avec douche, deux toilettes, salon avec poutres et murs authentiques et poêle à bois, bureau, salle de télévision avec poêle à bois et débarras séparé, chambre à coucher avec armoires encastrées. 1er étage : deux chambres, salle de bains et deux toilettes. A côté de la maison se trouve une autre entrée séparée avec une chambre d'amis avec wc et lavabo. La maison dispose d'une belle terrasse (orientée au sud) donnant sur l'étang et le beau jardin. Cave spacieuse accessible depuis l'extérieur de la maison.

La partie commerciale se compose de :
Gîte 2 personnes : rez-de-chaussée : salle de bain, cuisine, espace de vie. 1er étage : chambre en mezzanine. + terrasse.
Gîte 4 + 1 personnes : rez-de-chaussée : cuisine, espace de vie. 1er étage : salle de bain + 2 chambres. + terrasse.
Gîte 6 + 1 personnes : rez-de-chaussée : toilettes, salle de bain, cuisine, salon. 1er étage : toilettes + 3 chambres. + terrasse.
Chambres d'hôtes : une chambre avec un lit double et une salle de bain séparée et une chambre avec deux lits simples et une salle de bain séparée.

Il y a aussi une salle polyvalente avec des possibilités d'y installer un café ou un restaurant. Et une cave unique et spacieuse pour organiser des dégustations de vin.

Extérieur

Beau jardin clos sur 7800m² de terrain avec étang, piscine chauffée, pétanque, jeux extérieurs, trampoline, cuisine extérieure avec terrasse et cheminée. En face de la piscine se trouve un bâtiment séparé avec toilettes, lavabo et douche. Possibilité créer un aire pour camping-car.

Beaucoup d'espace pour créer un potager. À l'entrée du domaine, un parking et un local à vélos sont prévus. En face de la maison se trouve la "maison de l'étang" avec un jardin d'hiver attenant et une couverture pour le séchage du linge. Ce bâtiment peut également être utilisée comme chambre d'amis ou lingerie. Le garage de 125m² permet de ranger la tondeuse autoportée, le tracteur (avec un faible kilométrage), le broyeur, le remorque et le petit matériel de jardinage. Tous ces matériaux sont inclus dans le prix de vente.

Autres informations

Wifi et 'smart TV' nouvellement installés dans chaque gîte et résidence. Puits d'eau dans la cour avec pompe en état de marche. 16 panneaux solaires. Chauffage à l'électricité et poêle à bois. Chauffage par le sol. Chaque gîte dispose de sa propre chaudière et de sa propre boîte à fusibles. Fosse septique avec raccordement à l'assainissement.

Egalement inclus dans le prix :
Gîtes: intérieur, mobilier, linge, mobilier de jardin. Pièces à vivre : cuisine : table et chaises, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, petits appareils électroménagers, placards, machine à laver, sèche-linge. Espace de vie maison principale : salon + table basse, armoire ancienne, commode ancienne, horloge ancienne. Chambres à coucher maison de vie : lits. Tout l'inventaire de la salle polyvalente. Jardin : chaises longues, table de jardin (pergola), trampoline, bbq charbon de bois, armoires cuisine extérieure.

Plus le site complet de l'entreprise touristique. Une description technique détaillée de l'opération est disponible. Les dirigeants actuels sont tout à fait disposés à aider les acheteurs à démarrer leur activité ici en France.