Deux maisons mitoyennes dans une zone verte mais non isolée

Prix: € 895 000 | Réf.: 3826 | Vues: 385

VIDÉO EN BAS - Deux maisons sur un magnifique terrain arboré de 5500 m2 avec piscine, situées dans un écrin de verdure bercé par le chant des oiseaux. Seulement à 15mn à pied du village par des chemins agréables, les maisons sont proches des commerces, des écoles et du collège. Ce lieu est idéal pour deux familles ou une famille cherchant des revenus locatifs, et pour des amoureux de la nature souhaitant rester proche de la ville. A proximité de : Marseille 25 km, Aix en Provence 18 km, Gare TGV 25 km, Aéroport 40 km. La mer à 30 km, stations de ski 200 km.

Description

La première maison (107 m2) est idéale pour un couple avec deux enfants. Elle a un salon 24m2, une cuisine et coin repas 18m2, un cellier, trois chambres avec placard (10m2, 9m2, 10m2), dont une en mezzanine (haut de 194 à 94cm) avec dressing. Bureau ou salon télé en mezzanine de 10m2, (haut de 200 à 124cm), une salle de bains, deux wc, garage. Deux terrasses, orientées Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis permettent de profiter du magnifique jardin.

La deuxième maison a une superficie de 78m2. Elle est composée d’un salon, coin repas et cuisine, deux chambres (18m2 et 15m2) avec salles de bains et WC privatifs. Il y a deux grandes terrasses avec un four à pizza et cuisine d’été.

Extérieur

Sur le terrain de 5500 m2 il y a une belle piscine de 3.60 X 9m. Le terrain est richement arboré : acacias, érables, sumac, oliviers, amandiers, figuiers, grenadiers, chênes (dont un centenaire), pins, cerisier, prunier, arbousier, lilas, lauriers, vignes, thym, romarin, lavande. Vous y trouverez également un potager, une serre vitrée de 27m2 ainsi qu’une yourte de 26m2 équipée d’un poêle à bois. L’Arrosage est automatique et des connexions à l’eau et l’électricité sont présentes en nombre sur le terrain. Le terrain dispose de plusieurs abris pour : bois (20 stères), voitures (4 places) et préau couvert (linge, mobilier de jardin).

Autres informations

Maison 1 : chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation de dernière génération (2 ans) et un poêle à bois double combustion Austroflam, eau chaude par cumulus. Double vitrage partout et bonne isolation. Le coût du chauffage annuel est d‘environ 1000 euros. CEP 171 (D) et GES 26.

Maison 2 : climatisation réversible et poêle à bois, eau chaude par cumulus. Double vitrage partout et bonne isolation. Chambres avec chauffage électrique de qualité et salles de bains avec sèche serviettes. Le coût du chauffage est d‘environ 1000 euros à l’année. CEP 179 (D) et GES 8. Taxes foncières 2021 : 2 335 euros.