Maison avec belle vue, maison d'amis/gîte et piscine dans une situation privilégiée

Prix: € 595 000 | Réf.: 3834 | Vues: 1 512

Magnifique maison contemporaine sur une petite colline offre des prestations de qualité, avec piscine et dépendance. La maison est entièrement clôturée dans un quartier calme et boisé proche du centre du village de Carsan. À 7 minutes des commerces (supermarchés, marché de samedi matin, pharmacies, médecins) et la gare de Pont Saint Esprit, desservant Nîmes et Avignon. 15 minutes de la gare de Bollène la Croisière. 20 minutes de la rivière : Cascade du Sautadet, La-Roque-sur-Cèze, Goudargues (la petite Venise gardoise), Saint Martin d’Ardèche (les gorges de l'Ardèche). 30 minutes du Pont du Gard et d’Orange, 45 minutes de Montélimar. 50 minutes d'Uzès et 1h30 de la mer.

Description

Le rez-de-chaussée (également au R+1 par la conception de la maison) : Entrée sur la pièce à vivre d'environ 80 m² ouverte sur une cuisine moderne. Cette pièce de vie ultra lumineuse bénéficie d’une triple exposition ainsi que d’une belle terrasse de plus de 50 m² donnant sur la nature. Un cellier/buanderie se trouve derrière la cuisine. Cet espace se poursuit par un coin nuit qui se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et toilette indépendante.

Descente vers l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Salle de bain indépendante avec baignoire balnéo XXL . Dressing de 10 m² et un wc indépendant. Il y a également une pièce de 45 m² brut adaptable à toute sorte de projet (piscine intérieure, salle de sport, salle de basket, salle cinéma, salle de musique… ) Et pour finir un garage de 32 m².

Extérieur

Terrain de 2671 m² autour de la maison, arboré de pins maritime, de chêne blanc, de chêne vert, et d'oliviers (qui donnent environ 20 kilos d'olives). Le terrain se compose en trois paliers:
#1° palier: parking 4 places avec accès à la maison et la pièce à vivre 
#2° palier: Portail + portillon avec accès au grand parking, accès au garage. Une petite dépendance de 57 m² avec 2 chambres en enfilade, séjour/salon/cuisine, salle d\'eau et une grande terrasse couverte. Piscine 9 x 4 avec local technique.
#3° palier : espace pour les enfants avec un grand trampoline et un transat pour se reposer sous un immense pin centenaire. Il y a aussi une petite forêt de 750 m² qui ravit petits et grands.

Autres informations

La grande maison est entièrement climatisée, et il y a un joli poêle à bois 3 faces pour chauffer tout le haut de la maison avec beaucoup de convivialité. La maison possède son propre assainissement aux normes, avec la phyto-épuration pour le traitement des eaux usées. Un bassin planté de roseaux se situe sur le palier n°3. La dépendance est également reliée dessus. Système électrique neuve aux normes dans la maison principale. La dépendance nécessitera une mise aux normes coté électricité.

La grande maison possède des menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que des volets roulants électrique avec la centralisation pour toute la maison.