Belle maison familiale de cinq chambres avec possibilité de revenus locatifs

Moulismes, à proximité de Montmorillon et de la nouvelle école internationale de cuisine et de restauration

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€224 900

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Localisation

Moulismes, à proximité de Montmorillon et de la nouvelle école internationale de cuisine et de restauration

Introduction

Jolie maison en pierre de 5 chambres, orientée au sud, d'une surface habitable d'environ 220 m2, située dans une petite commune, sans vis à vis, entourée d'une belle campagne, à proximité de la superbe ville de Montmorillon. La ville de Montmorillon se trouve à seulement 10 km et longe la rivière Gartempe, avec de nombreux sites magnifiques, des bâtiments historiques, des supermarchés, des cinémas, des bars, des restaurants, des églises, des services de santé, des écoles, un hôpital, des magasins, etc. ainsi qu'un marché français hebdomadaire le mercredi matin. L'achèvement prévu de l'école culinaire internationale et du restaurant, situés sur le site du monastère-hôpital, sera un ajout sans précédent à la ville. Les aéroports de Poitiers (45 minutes) et de Limoges (60 minutes), ainsi que les bonnes liaisons ferroviaires entre Montmorillon et Paris et d'autres régions, font de cette région un point de départ idéal pour explorer la France dans toutes les directions.

Description

La maison est actuellement divisée en deux logements : Au rez-de-chaussée, un logement rénové de 2 chambres et 2 salles de douche avec sa propre entrée, parfait pour un logement parental ou un gîte. Au 1er étage, un logement de 2/3 chambres et 2 salles de bains.

LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon/salle à manger de bonne taille avec cheminée charentaise et poêle à bois, sol carrelé. Cuisine moderne équipée (12.5m2) avec accès à l'extérieur et espace pour une table de petit déjeuner. Grande chambre, avec sol en tomettes traditionnelles, d'environ 17m2 avec sa propre salle de douche attenante, une deuxième chambre d'environ 10m2 avec porte-fenêtre extérieure donnant sur un joli jardin privé. La salle de bain principale est équipée d'une douche à l'italienne et de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Un placard avec accès dans le salon abrite un chauffe-eau indépendant, un adoucisseur d'eau et des rangements.

LOGEMENT À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR
La terrasse couverte de 44 m2 offre un espace extérieur confortable pour les réceptions, les soirées chaudes, les barbecues, etc. avec vue sur les jardins, menant au grand salon/salle à manger/cuisine de 54 m2 avec des plafonds voûtés en poutres de chêne et un plancher en bois de chêne. Chambre (13,2 m2) avec salle de bains attenante (baignoire et toilettes) et dressing. Chambre (12.48m2) avec espace pour des armoires encastrées. La chambre (7.68m2) est une chambre simple confortable, ou peut être utilisée comme bureau. Salle de douche familiale bien aménagée avec bidet séparé.

Depuis l'étage supérieur, on accède également à la buanderie du rez-de-chaussée, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un chauffe-eau, ainsi qu'à deux bureaux/entrepôts et à un grand atelier avec un accès extérieur supplémentaire.

Extérieur

Le terrain bien entretenu est clôturé avec une longue allée menant à la propriété et s'étend sur environ 6150m2 avec un parking pour plusieurs voitures. Étang - établi avec des nénuphars, des drapeaux jaunes, des graminées, des pampers et de la vie aquatique, 2 grandes pelouses. Petit jardin privé - joli espace pour s'asseoir, foyer, point d'eau, bordure d'herbacées, bloc d'écurie - 2 bâtiments à stalles actuellement utilisés pour le stockage, zones de légumes, le tout entouré d'une haie d'intimité. La porcherie d'origine a été convertie en deux entrepôts propres et secs avec électricité et éclairage. Il y a des pommiers, des mûriers, des mûres, des fraises et des myrtilles, une multitude de belles plantes établies, des roses, des hibiscus, des graminées, des saules, des arbres d'ambre liquide, des mimosas... un paradis pour les jardiniers ! Il y a également un puits. Les bordures de légumes et de fleurs sont principalement équipées d'un système d'arrosage microporeux.

Autres informations

Le chauffage est principalement électrique, avec un poêle à bois dans le logement du rez-de-chaussée. Tout à l'égout. Signal 4G à l'intérieur (actuellement modem Wifi SFR) et à l'extérieur (4G mobile). Taxe foncière de 338 euros par an.