Localisation

Limousin/Nouvelle Aquitaine - démarrez votre activité dans l'une des régions les plus attractives de France

Introduction

Château et villa dans un endroit idéal pour continuer les chambres d'hôtes existantes et réussies. A distance de marche d'une ville médiévale avec toutes les commodités et de bons restaurants, tout en étant isolé sur un terrain de plus de 4 hectares. La propriété est proche de la ville universitaire de Limoges et de l'autoroute A20. La ville dispose d'une gare avec des connexions directes vers Limoges et plus loin vers Paris et Toulouse. Le Limousin est bien sûr connu pour ses bovins limousins bruns et sa porcelaine multicolore.

Description

Le château (525 m² de surface habitable) est aménagé comme suit :
Au rez-de-chaussée Un palier majestueux vous conduit au spacieux hall d'entrée qui donne accès au grand salon avec cheminée, parquet en chêne et plafond magnifiquement sculpté. Le petit salon est maintenant utilisé comme salle de petit déjeuner pour les invités. Dans le couloir, des toilettes pour les hôtes. Un appartement spacieux avec toute l'intimité pour le propriétaire comprend un grand salon, une chambre, une salle de bains et une cuisine.
Le 1er étage comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Ces chambres sont aujourd'hui utilisées comme chambres d'hôte et équipées de tout le confort moderne.
Le 2ème étage dispose de la même disposition qu'au 1er étage mais pourrait encore être aménagée en hôtel ou en chambres d'hôte supplémentaires (maximum 5 autorisées).
Dans le grenier, une vue sur les impressionnants chevrons du toit. Une porte donnant sur un petit balcon. Ici, vous pouvez constater que les gouttières en zinc et le toit, couvert d'ardoises, sont en très bon état.
La cave occupe la totalité de la surface du château. Il y a plusieurs pièces dont une impressionnante cave à vin et une chaufferie. La chaudière moderne de chauffage central au bois ou au gaz de ville peut être contrôlée à distance via une App.

Une villa séparée à louer ou à utiliser
La villa de 248 m² sur son propre terrain de 1765 m² a été construite en 1991 et dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau au rez-de-chaussée en plus du salon et de la cuisine. Au premier étage, un palier spacieux mène à trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon donnant sur le jardin et le vaste paysage. Il y a également une deuxième salle de bains. Sous l'ensemble de la maison se trouve un "sous-sol" pouvant accueillir plusieurs voitures. Il y a deux portes de garage électriques.

Extérieur

Le château et la villa sont situés dans un parc de 4,64 hectares. Celui-ci comprend une allée et un arboretum de 1,8 hectare avec une grande variété d'arbres et d'arbustes, dont des séquoias de 150 ans. Il y a quelque chose à admirer en toute saison. La piscine chauffée, le potager clos de murs, deux garages, un jardin d'hiver datant d'environ 1880 et une terrasse surplombant l'arboretum sont autant d'atouts supplémentaires.

Autres informations

Les deux propriétés sont en très bon état. La chaudière du château peut fonctionner au bois ou au gaz de ville. Le château est raccordé au réseau d'égouts et la villa possède sa propre fosse septique.

Pour plus d'informations sur la propriété et l'entreprise, veuillez contacter le vendeur privé en cliquant sur le bouton "Envoyer un message" ci-dessus.

Détails
  • Surface
    46400
  • Taille de la parcelle
    46400
  • Chambres à coucher
    9
  • Chambres
    25
  • Salles de bains
    7
Langues parlées

Français, anglais, allemand, néerlandais

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