Localisation
Corrèze, à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde
Corrèze, à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde
Énorme potentiel d'expansion et de projets en tous genres. Situé dans une campagne verdoyante et vallonnée, dans un petit hameau de cinq maisons habitées au total, dont deux fermes. Les voisins sont sympathiques, accueillants et serviables sans pour autant frapper à votre porte. Le village est à 1,5 km. Vous y trouverez toutes les commodités : petit supermarché, station-service, médiathèque, mairie, bureau de poste, hôtel de ville, 2 médecins généralistes, dentiste, pharmacie et école primaire. Jolis villages et belle campagne vallonnée dans la région des noyers à 20 km de Brive-la-Gaillarde. C'est une région où les habitants vivent encore avec la nature. Pendant les mois d'été, il y a beaucoup d'animation sans le tourisme de masse. Pendant les autres saisons, l'ambiance reste conviviale et il n'y a pas de vide.
La maison principale (1602) comprend environ 180 m2. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et escalier menant au grenier. Cuisine spacieuse avec réfrigérateur intégré, micro-ondes, four à vapeur, lave-vaisselle et plaque de cuisson à 5 feux. Un grand îlot de cuisine avec une table à manger pour 4 personnes dans l'extension. Le joyau de la cuisine est le cantou (cheminée) avec une belle cuisinière à granulés. Deux plaques de cuisson, trois fours et une plaque à induction. Garde-manger. Salon/salle à manger d'environ 7 x 7 m. Il s'agit de la partie la plus ancienne de la maison, datant de 1602. Impressionnante cheminée avec poêle à bois (franco-belge). Il y a également un chauffage central. Zone de couchage avec une chambre à coucher d'environ 17 m2 et une deuxième chambre à coucher d'environ 15,5 m2. Salle de bain d'environ 13 m2 avec grande douche à l'italienne, toilettes, baignoire et lavabo. En outre, une toilette pour les invités, une troisième chambre de 9,5 m2, un bureau avec une grande fenêtre coulissante (double vitrage). Deuxième cellier avec machine à laver pour les campeurs. Local technique avec la chaudière à gaz et le chauffe-eau. Cave voûtée avec de nombreux détails authentiques de 1602. Enfin, une grande pièce à rénover avec cheminée et un vrai évier, éventuellement à convertir en un joli studio. Plus un grenier sur l'ensemble de la maison.
Bien 2
Cette maison de +/- 120 m2 est actuellement utilisée comme gîte (location de vacances). Séjour d'environ 27 m2 avec murs en pierre naturelle, plancher en bois et un fantastique cantou avec poêle à bois Godin. Charmante cuisine (+/- 24m2). Toilettes et débarras avec machine à laver. La porte arrière donne sur un balcon avec des escaliers menant à un petit jardin privé avec une belle vue sur le terrain.
A l'étage deux chambres d'environ 22m2 et une salle de bain spacieuse avec lavabo, toilette et grande douche à l'italienne. Spacieux et beau grenier. Cette propriété dispose d'une grande cave et de 2 petites caves.
Troisième maison
Jolie petite maison, exploitée comme gîte (location de vacances). Rez-de-chaussée ouvert avec cuisine intégrée, salon et salle à manger. La cuisine, de style rustique, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un grand réfrigérateur et d'un four à micro-ondes. Salle de bains petite mais fonctionnelle avec une belle douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chauffage par le sol (chauffage central au gaz) sous le carrelage en travertin naturel. Un bel escalier en chêne mène aux deux chambres, chacune avec une belle lucarne. Les plafonds des chambres s'étendent jusqu'au faîte du toit et les poutres anciennes, mais peintes, sont visibles.
Une partie de la grande propriété (6,97 ha) est clôturée en jardin privé avec une clôture pour les chiens. Il y a des arbres fruitiers, notamment des pruniers, des pêchers, des pommiers, des figuiers et une parcelle de framboises, ainsi que des vignes. Il y a également un bon nombre d'arbres à feuilles caduques.
Un hangar, sur lequel ont été installés 12 panneaux solaires (3Kw au total), sert de remise pour quelques outils de jardinage et 2 chauffe-eau de 300 litres, pour le bâtiment saint utilisé par les campeurs. Un petit ruisseau coule dans la petite vallée et prend sa source chez son voisin. Le ruisseau et ses berges sont une réserve naturelle protégée avec de nombreux arbres à feuilles caduques indigènes tels que l'aulne, le frêne, le chêne et le saule. Une partie des terres est agricole et l'autre partie est un "terrain de loisirs". La source alimente quelques points de captage à proximité des bâtiments. Il y a de nombreux noyers sur le terrain, ce qui permet de récolter chaque année les noix les plus savoureuses. Des arbres fruitiers anciens et nouveaux, tels que des poires, diverses prunes, des cerises, mais aussi des prunelliers, rendent cet endroit paradisiaque encore plus agréable.
La piscine mesure près de 12 x 6 x 1,7 m. L'eau est purifiée par électrolyse du sel. Il y a suffisamment d'espace tout autour pour placer quelques chaises longues et profiter de cet endroit ensoleillé et de la vue sur la campagne.
La cour possède un puits (actuellement fermé pour des raisons de sécurité) et constitue un petit paradis en soi, avec une "île" remplie de plantes. Des figuiers, des lilas, des hibiscus, de la lavande, du romarin et bien d'autres choses encore. Suffisamment d'espace pour créer de jolies places assises et vivre comme "un dieu en France".
La propriété dispose d'un système de traitement septique avec 2 fosses de 9000 litres chacune, installé en 2013.
Le prix de vente comprend le contenu, avec lequel vous pouvez immédiatement commencer à louer les gîtes. Inventaire disponible. Dans cette annonce, vous ne voyez qu'une sélection de photos. Le propriétaire a créé un site de vente complet avec un reportage photo très complet et des descriptions détaillées de l'ensemble. Demandez le lien vers cette 'visite virtuelle' via le bouton 'Envoyer un message' en haut de cette annonce.
Français, anglais, néerlandais
7 Rue François Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde, France
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