Ferme rénovée avec près de 1 ha de terrain dans un petit hameau

Alluy, 58110, Nièvre, Chatillon en Bazois

Prix
€250 000

Emplacement

Alluy, 58110, Nièvre, Chatillon en Bazois

Introduction

Ancienne ferme (ca 1880), entièrement rénovée en une belle maison (132 m2) prête à l'emploi et orientée vers l'avenir, avec une grande terrasse et une vue imprenable. À Chatillon-en-Bazois, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, des restaurants, une boucherie et d'autres magasins. Autres services à Decize, Corbigny et Nevers. Les promenades à pied ou à vélo le long du canal du Nivernais sont très agréables. Plusieurs lacs et toutes sortes d'activités sportives et de détente se trouvent à proximité.

Description

Rez-de-chaussée : salle de séjour avec cuisine équipée d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un système de filtrage intégré pour l'eau potable. Alimentation en eau chaude par une chaudière électrique de 150 litres. Chambre/bureau, petit hall, toilettes séparées (avec urinoir) et salle de bains avec douche et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Derrière la maison se trouve une grande terrasse. Sous une partie de la maison se trouve une cave voûtée. À l'étage se trouvent deux autres chambres, rafraîchies et chauffées par un système de climatisation réversible, une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.

L'écurie dispose d'une deuxième salle de travail et de loisirs, accessible directement depuis la maison. La cuve à mazout et la chaufferie pour le chauffage central par le sol se trouvent également ici. Un escalier fixe mène à un grenier aménageable vide, qui peut éventuellement servir d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou de salle de sport.

Extérieur

Le terrain de 9130 m2 comprend un petit verger, un enclos pour animaux (9m2) avec un parcours, un potager (150m2), une serre (11m2) et trois grandes citernes de 1000 litres pour recueillir l'eau de pluie pour le jardin. Le terrain est facilement accessible en tracteur.
Attenantes à la maison se trouvent plusieurs granges, divisées en 3 compartiments avec un total de 100m2, donc beaucoup d'espace pour le stockage de l'équipement et des outils. Une partie du jardin se trouve en face de la maison et peut être utilisée comme parking supplémentaire. Sur cette partie du jardin, il y a un excellent puits en état de marche.

Les autres informations

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et en partie à l'étage, panneaux solaires (avec batteries), double vitrage, circuit d'eaux grises et bonne isolation. Internet en fibre de verre. Poêle à bois Godin. Fosse septique en standard.