Localisation

Limousin

Introduction

SIGNATURE DE L'ACTE PRELIMINAIRE - Maison authentique avec grande cheminée (ouverte), poutres au plafond, grand séjour, grande cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, volets en bois sur tout le pourtour et vues dégagées sur la campagne. Un gîte indépendant et une maison avec four à pain transformée en atelier sont inclus dans la vente. L'ensemble est situé sur une route de campagne avec seulement une circulation locale dans le village de Las Bordas, qui fait partie de la commune de Meilhards, avec une boulangerie, un restaurant et un petit supermarché. Pour les courses plus importantes, vous pouvez vous rendre à Uzerche en 25 minutes de route. Services médicaux à Chamberet, à environ 12 minutes en voiture. Gare ferroviaire à 10 minutes, aéroports à 45 km et 170 km. Les grandes villes les plus proches sont Limoges, Brive et Tulle, toutes à environ 45 km. Accès à l'autoroute A20 à 10 minutes. De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité, notamment le Mont Gargan (deuxième point culminant de la Corrèze), de beaux châteaux, les Cascades de Murel (belles chutes d'eau), la Vallée de Collanges-la-Rouge (le village rouge) et plusieurs grottes.

Description

Au rez-de-chaussée, salle de séjour avec carrelage. Cuisine entièrement équipée avec cuisinière/four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et un second poêle à bois. Vue imprenable sur le jardin et la campagne. Le grand grenier offre beaucoup de lumière grâce aux lucarnes situées sur le palier. La chambre principale dispose de suffisamment d'espace pour accueillir un bureau. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un chauffage électrique, d'une machine à laver et d'un sèche-linge, et il y a un cabinet de toilette à l'étage. Sous la cuisine se trouve la cave ("cave"), accessible par une porte extérieure séparée.

Extérieur

L'ensemble du terrain mesure 2111 m2. Devant la maison, orientée au sud, se trouve une terrasse en pierre avec un auvent électrique, un barbecue fixe et de belles vues sur les prairies et la campagne. La parcelle autour de la maison (1 178 m2) est un jardin richement végétalisé avec beaucoup d'intimité. Il y a une pergola avec un joli coin salon et un jardin paysan pour les légumes frais.

Sur un terrain séparé (933m2) se trouve une grange/garage indépendante avec le gîte au premier étage. De la fenêtre, les hôtes observent leur propre jardin avec une belle terrasse pour profiter du soleil et de la vue. A côté du garage se trouve un abri de voiture avec deux places de parking supplémentaires.

L'ancien four à pain a été transformé en studio/atelier mais peut également servir de bureau ou d'espace de stockage.

Autres informations

Tous les matériaux et outils nécessaires à l'entretien des deux jardins sont disponibles. Le sol du sous-sol et le plafond du garage ont été récemment isolés. La fosse septique est aux normes. Climatisation/pompe à chaleur neuve dans la maison principale. Le salon et la cuisine sont équipés de poêles à bois pour l'ambiance.

Un site internet est disponible pour la location professionnelle du gîte, inclus dans la vente. Veuillez contacter directement le propriétaire via le bouton 'Message', qui se fera un plaisir de vous envoyer un lien vers le site et de répondre à toutes vos questions.

Le prix demandé ne comprend pas les droits de mutation et les frais de notaire. L'acquisition de l'inventaire/du mobilier sera réglée séparément, de sorte que vous n'aurez pas à payer de frais de notaire pour cette partie.

Détails
  • Surface
    84
  • Taille de la parcelle
    2111
  • Chambres à coucher
    3
  • Chambres
    3
  • Salles de bains
    2
Langues parlées

Français, anglais, allemand, néerlandais

Prix

prix le plus bas-0

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