Maison spacieuse avec 6 chambres et gîte attenant dans un jardin bio-diversifié

<p>Spacieuse maison indépendante de 2013 avec gîte attenant, située dans un petit village à 20 km de Vouziers et Sainte Menehould et à proximité des célèbres champs de bataille des Ardennes. Actuellement, la maison

Prix
€319 000

Emplacement

Introduction

Spacieuse maison indépendante de 2013 avec gîte attenant, située dans un petit village à 20 km de Vouziers et Sainte Menehould et à proximité des célèbres champs de bataille des Ardennes. Actuellement, la maison est utilisée comme chambre d'hôtes bien gérée, avec une clientèle internationale. La boulangerie se trouve à 5 km, plusieurs supermarchés et stations-service à 12 et 20 km. Les grandes villes telles que Verdun, Reims, Charleville-Mézières et Sedan sont toutes à une heure de route.

Description

Premier étage ; entrée couverte, hall spacieux avec toilettes séparées et accès à une chambre avec salle de bains privée. Porte donnant sur le grand salon annexe à la salle à manger avec cuisine ouverte. De là, on accède à la deuxième chambre, qui dispose elle aussi d'une salle de bains privée. La cuisine donne accès à deux buanderies et à une porte latérale donnant sur le jardin.

Depuis le hall d'entrée, un large escalier en colimaçon mène à l'étage. Au sommet se trouve un coin salon donnant accès à trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La 6ème chambre est utilisée comme lingerie mais a également accès à une salle de bain commune par une seconde porte.

Extérieur

Le jardin, d'une superficie de 3915 m2, est clôturé à 2 m de hauteur tout autour et offre une vue sur les champs et la forêt situés à l'arrière. Le terrain comprend un jardin de biodiversité avec un jeune verger (cerises, quetsches, poires, cornouillers, pommes, pêches, groseilles, noisettes, baies de sureau), piscine pop-up Intex avec terrasse surélevée, abri à bois, cabanon 15m2, chalet 12m2, carport, parking pour 5 voitures. Le jardin de devant est aménagé avec de nombreuses plantes vivaces telles que la lavande, l'hortensia et un grand arbuste à papillons.

Les autres informations

Taille du terrain : 3915 m2. Surface de la maison : 324 m2 dont 250 m2 habitable + 60m2 gîte. Situation : isolé dans un petit village tranquille. Toute la maison est bien isolée (DPE : 113 / GES : 3). L'électricité est standard. Fosse septique 6000L et en standard. Chauffage par un grand poêle à bois et dans les chambres par un chauffage électrique séparé. Tout le jardin est clôturé à 2m de hauteur avec un portail électrique qui peut être fait (les tuyaux sont là). Le jardin n'est pas pulvérisé et est biologique depuis 2007.