Mas catalan restauré, magnifique grande maison familiale ou gîte/chambre d'hôtes.

Caixas, Pyrénées Orientales, Occitanie. Proche de Perpignan, de la côte du Roussillon et de la frontière espagnole.

Prix

€425 000

Emplacement

Caixas, Pyrénées Orientales, Occitanie. Proche de Perpignan, de la côte du Roussillon et de la frontière espagnole.

Introduction

Situé dans le plus petit village de France, le Mas - avec l'église millénaire voisine et la petite mairie qui dessert cette communauté rurale - est le centre de ce petit univers catalan. Dans le passé, le Mas était le café du village et est apparu plus tard dans les Rivages Maison D'Hotes de Charme en France. À 20 minutes des villes de Thuir et de Ceret et à 40 minutes de Perpignan et de la ville côtière de Collioure.

Description

La partie ancienne du Mas original a été ajoutée il y a environ 30 ans pour presque doubler sa taille et, par conséquent, la propriété a maintenant 235 m2 sur 3 niveaux avec un escalier central et avec une plus petite maison privée de 65 m2 avec 2 chambres, une cuisine et 2 salles de bains ; le Mas lui-même ayant 6 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre une véranda vitrée orientée au sud qui mène à une salle à manger et à une cuisine ouverte avec un garde-manger séparé. L'escalier central mène à une suite familiale composée de 2 chambres qui partagent une salle de bains et de 2 chambres avec chacune une salle de bains. Toujours par l'escalier central, vous accédez à deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, et à un très grand salon. Ces pièces ont une vue magnifique, soit sur la côte, soit sur la vallée. L'une avec un petit balcon, l'autre avec une grande terrasse donnant sur la piscine et la superbe vue sur la côte du Roussillon. Le Mas présente encore les vestiges d'un ancien four à pain.

Extérieur

1000 m² au total avec une grande piscine chauffée. Grande terrasse avec vue sur la côte et les contreforts. Petit jardin sans vis à vis pour les repas en plein air, les barbecues, etc. La maison d'hôte a son propre jardin avec des vues superbes et un accès privé. La piscine fait 12,5 mètres sur 4 et est équipée d'un chauffage pour une utilisation hors saison.

Les autres informations

Certaines fenêtres du Mas sont encore à simple vitrage, conformément au style de l'ancienne ferme. De même, aucun chauffage central n'a été ajouté, car cela détruit l'authenticité des bâtiments anciens, et lorsque cela est nécessaire, des radiateurs locaux sont utilisés. Pour cette raison, le diagnostic est marqué G, mais certaines fenêtres sont déjà équipées de double vitrage et la partie ancienne du Mas a des murs en pierre épais comme dans les vieilles maisons de campagne. Le prix a été ajusté pour permettre la poursuite de l'installation du double vitrage et du chauffage central - si vous le souhaitez. Le mas restauré a conservé les murs en pierre et les poutres d'origine. Fosse septique de 4,5 m3 entièrement aux normes. Chauffage au bois et électrique.