Emplacement

A vendre entre particuliers... Ce bâtiment provençal de la Côte d'Azur entre mer et montagne, proche de Nice, offre beaucoup d'intimité. Façade en pierre, 3 appartements indépendants et grand terrain, localisation

Introduction

A vendre entre particuliers... Ce bâtiment provençal de la Côte d'Azur entre mer et montagne, proche de Nice, offre beaucoup d'intimité. Façade en pierre, 3 appartements indépendants et grand terrain, situé dans un quartier résidentiel du village typique de Bouyon avec tous les services de proximité.La maison se trouve à 550 m d'altitude, à 30 minutes de l'aéroport de Nice et à 1,5 km du village. Dans le village : école primaire, médecin, épicerie, poste, restaurant gastronomique, restaurant-bar-tabac, halle, camion pizza, piscine et tennis. Au cœur du Parc Naturel Régional des Préalpes de la Côte d'Azur avec de belles randonnées dans les environs, lieu de prédilection des cyclistes et des clubs cyclistes, triathlon annuel Ironman.

Description

La maison fait 210 m2 au rez-de-chaussée : Un grand appartement cosy de 110 m2 + grand garage de 25 m2 Très grande pièce de 65m2 d'une belle conception (plafond cathédrale, poutre et arrondi) comprenant une cuisine équipée (chêne clair), un salon avec cheminée (insert) et un coin repas et une alcôve bureau ; 2 chambres dont une avec placards ; une salle de bain avec baignoire d'angle ; une salle d'eau avec douche et wc ; un wc indépendant.
En rez-de-jardin, 2 appartements : Un appartement de 55 m2 (avec compteur électrique indépendant) : Grande pièce comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ; une salle à manger et un coin salon ; 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire ; Wc indépendant. Balcon de 20 m2 et grande terrasse de 60 m2. Un appartement de 45 m2 : Grande pièce comprenant une grande cuisine équipée et un coin salon/salle à manger ; 2 chambres dont une avec placard ; salle d'eau avec douche ; wc indépendant. Balcon de 20 m2.

Extérieur

Le parking peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. La piscine est de 4x6m. Le terrain est de 2500 m2 : Un jardin avec oliviers, figuiers... Un grand jardin potager d'environ 500 m2. Arrosage par le canal privé du quartier, à volonté pour seulement 60 € par an. Exposition sud et vue sur les montagnes dans un environnement calme et ensoleillé.

Les autres informations

C'est un bel investissement immobilier : grande famille avec 3 appartements indépendants (possibilité de revenir à 2 ou de créer un studio supplémentaire), revenus locatifs saisonniers avec gîtes et chambres d'hôtes, revenus locatifs à l'année pour les salariés de la future éco-vallée ou du territoire du Parc Naturel des Préalpes d'Azur... Sans agence !

Catégories
Détails
  • Zone
    210
  • Taille de la parcelle
    2000
  • Chambres
    10
  • Pièces
    10
  • Salles de bains
    4
Prix

prix le plus bas-1

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