Restaurant haut de gamme, salles de réception et deux appartements avec une vue à 360° sur les vignobles et le Mont Ventoux.

Villes sur Auzon, au milieu des vignes au pied du Mont Ventoux

Prix
€2 782 000

Emplacement

Villes sur Auzon, au milieu des vignes au pied du Mont Ventoux

Introduction

Belle demeure du 16ème siècle bordée d'une grande terrasse en pierre naturelle avec un joli bassin provençal. Superbe propriété historique dans un cadre exceptionnel, nichée dans un petit coin de paradis. Ce bâtiment impressionnant a été rénové en restaurant il y a 30 ans. Il offre des services de réception et sert une cuisine raffinée à des clients du monde entier. Il y a un appartement privé et un logement pour le personnel (ou un appartement pour les invités).

La Ferme du Pezet se trouve à environ 1,5 heure de route de l'aéroport de Marseille et du TGV d'Aix-en-Provence. A 25 minutes en voiture de la grande ville de Carpentras et à environ 40 minutes de la ville d'Avignon. La ville de Villes-sur-Auzon (1300 habitants), compacte mais dynamique, se trouve à 5 minutes en voiture et dispose de tous les commerces, y compris d'un petit supermarché. Cette propriété est également idéale pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. C'est un joyau dans un cadre magnifique, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Le sommet de ce célèbre défi du Tour de France se trouve à environ 35 minutes en voiture. En vélo, le temps de trajet en montée est de 3H35 minutes. Le retour à la Ferme de Pezet ne dure que 1H12 minutes.

Description

Actuellement, le domaine est utilisé comme lieu d'accueil : réception et location d'événements avec un restaurant. Le restaurant fonctionne toujours avec beaucoup de succès et les propriétaires aimeraient que son parcours se poursuive avec style. En tant qu'entreprise d'hôtellerie et de restauration, en tant que destination de vacances avec hébergement ou en tant que maison luxueuse pour une famille nombreuse avec beaucoup d'amis. Pour vous donner une idée du potentiel, vous pouvez voir dans la vidéo ci-dessous une simulation en 3D de la propriété réaménagée en une maison familiale spacieuse et luxueuse.

Rez-de-chaussée : l'entreprise
L'élément principal est une immense salle de réception de près de 200 m2. Il y a également une salle à manger de 132 m2, et une deuxième salle à manger de 227 m2. Autres pièces : hall d'entrée du groupe, grande cuisine de 40 m2, zone de lavage, salle de bar, zone de lavage de la vaisselle, cuisine de restaurant professionnel de 20 m2, hall d'entrée du restaurant de 10,5 m2, sanitaires de 13,5 m2, salles de repos de 5 m2.

A l'étage : l'appartement privé
L'espace privé pour les propriétaires se compose d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. En outre, une belle terrasse, avec une vue magnifique, a été ajoutée en 2020.

Hébergement des hôtes
Il y a un autre appartement, utilisé pour la location de vacances ou le logement du personnel. Cet appartement dispose d'une grande cuisine, de deux chambres (14m2 chacune), d'une salle de douche et d'un bureau.

Extérieur

A l'extérieur, une vue imprenable
A l'extérieur se trouve une terrasse pavée de 88 m2 avec un grand bassin en pierre et une fontaine. Plus une véranda de 88 m2. Le joli patio ombragé est idéal pour les réceptions (de mariage). La position dominante du domaine offre une vue dégagée à 360˚ sur la campagne environnante, principalement utilisée pour la production de vin (raisins). Les vignobles appartiennent à un viticulteur "bio-dynamique" qui pratique une agriculture 100 % biologique, c'est-à-dire qu'il n'utilise ni pesticides ni herbicides. Cela permet de créer un environnement sain avec une bonne biodiversité, avec beaucoup de fleurs, d'oiseaux, d'abeilles, de chauves-souris, de lézards et d'autres animaux. Si vous avez besoin de plus de terrain pour un court de tennis ou une aire d'atterrissage d'hélicoptère, ou même de quelques vignes pour produire votre propre vin, l'agriculteur (qui est l'un des plus grands producteurs de la région et possède de nombreux hectares) sera probablement disposé à vous en vendre.

Les autres informations

Extras
Atelier garage 42.5 m2, Cave 11.5 m2, Grenier 60.5 m2, Mezzanine 23.5 m2. Bassin et possibilité de créer une piscine.

Votre future entreprise ?
La propriété a un énorme potentiel commercial. Il n'y a pas de frais séparés pour la reprise de l'entreprise, le prix est tout compris. Mais vous pouvez bien entendu continuer à organiser des mariages et d'autres réceptions et à gérer le restaurant. Les vendeurs (vente directe - pas de frais de courtage !) seront heureux de partager leurs résultats commerciaux avec des acheteurs sérieux qui ont un projet bien défini. Bien entendu, si vous souhaitez poursuivre l'activité de restauration et de réception de mariages, ils sont également disponibles pour rester à bord pendant la période de démarrage.