Au sein du Parc Naturel Régional de l’Aubrac, je vous invite à découvrir cette vaste demeure de 360 m2 dont 232 m² habitables, édifiée en 1980 avec des matériaux nobles (charpente et volets en chêne, couverture en lauzes). Non-fumeur et parfaitement entretenue, vous profiterez également d’un jardin clos arboré aux multiples essences (pommiers, pruniers, châtaigniers, cerisier, poirier, groseillier et deux plants de rhubarbe) sur un terrain de 1 460 m². Située dans un hameau paisible à 1 heure de l’aéroport de Rodez (Aveyron), 35 minutes de l’aéroport d’Aurillac (Cantal) et 40 km des pistes de ski de Laguiole, cette magnifique maison est implantée en position dominante, à 700 mètres d’altitude, et constitue le point de départ de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la Nature. ( Réf. : ig260323entraygues)

Le rez-de-chaussée développe 121 m2 avec trois chambres spacieuses (13, 10 et 11 m²), un grand salon-salle à manger de 43 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur la vallée de la Truyère, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés. Toutes les chambres, ainsi que le hall d’entrée, la salle de bain et la cuisine sont équipés de placards muraux intégrés.

L’étage accueille une très grande pièce (32 m²), parfaite comme chambre, salle de jeu, bibliothèque ou salle de cinéma, ainsi qu’une deuxième chambre équipée d’un meuble avec vasque, un espace de rangement sous combles, un grand placard-penderie, une petite pièce pouvant accueillir un lit supplémentaire et des toilettes séparées.

Un escalier intérieur mène au sous-sol complet où vous trouverez un garage double (77 m²), une buanderie, un atelier, un troisième wc et une pièce dédiée à la relaxation qui abrite le spa 3 places (12m²), parfaitement ventilée avec sa VMC dédiée. S’y trouvent également un bar, une autre pièce ainsi qu’une salle d’eau, à rénover à votre goût.

Une maison au cachet intemporel, qui saura garantir votre confort tout comme votre sécurité:

-double vitrage PVC imitation bois
-chauffage central au fioul
-ventilation optimale grâce à 3 VMC
-double parking extérieur
-toiture régulièrement entretenue et en parfait état
-électricité refaite en 2022 dans les règles de l’art
-alarme dernière génération de marque AJAX
-Fibre installée
-spa de marque Poseidon 3 places, dont vous pourrez profiter été comme hiver.

Du volume, des matériaux nobles, le calme et le ressourcement dans un environnement préservé: une opportunité rare en Nord Aveyron. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.