Dans quartier pavillonnaire à Champigny sur Marne 94500 , quartier du Plant, proche école élémentaire et maternelle Maurice Denis.

Charmante maison entièrement rénovée et d’une surface habitable de 115m2 (145 m2 au sol), elle se compose d’une entrée principale, séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau, un wc séparés, 2 chambres lumineuses avec véranda attenante.

A l’étage :
Une chambre spacieuse et comble (1,80).

– Véranda aluminium avec toit en verre, neuve (1 an)
– Panneaux solaire (autoconsommation)
– Chaudière avec ballon à condensation neuve (2 ans).

Aucun travaux à prévoir, l’esemble des enduits des extérieurs sont neuf.
Jardin arboré ( arbre fruitier : 2 cerisiers, 1 abricotier, 1 prunier et coin potager),

Petit coin cuisine extérieur avec barbecue en pierre et four à pizza sous toit terrasse.

Chauffage au gaz.
Double vitrage.
Bonne isolation.

DPE C (maison très économe)

Garage et cave.

Permis de construire pour une extension de 30 m2 avec chambre et salle de bains supplémentaire (surélévation des combles).

Se situe à 300m à pieds de la station ligne 15 Sud et Est Champigny centre

Taxe foncière : 2000€

Agence s’abstenir, vente entre particuliers