{"id":7550,"date":"2026-07-21T17:11:57","date_gmt":"2026-07-21T17:11:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immogo.com\/?p=7550"},"modified":"2026-07-21T17:26:04","modified_gmt":"2026-07-21T17:26:04","slug":"ma-maison-est-elle-interessante-pour-des-acheteurs-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immogo.com\/fr\/ma-maison-est-elle-interessante-pour-des-acheteurs-etrangers\/","title":{"rendered":"Ma maison est-elle int\u00e9ressante pour des acheteurs \u00e9trangers ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beaucoup de vendeurs passent par Immogo parce qu&#8217;on fait de la pub internationale pour des maisons vendues sans agence en France. Si vous voulez vendre sans interm\u00e9diaire \u00e0 des compatriotes, mettez votre annonce sur LeBonCoin, l\u00e0 o\u00f9 chaque Fran\u00e7ais jette un \u0153il en premier, ou payez une annonce sur PAP.fr.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais si vous voulez essayer de vendre aux \u00e9trangers, il y a de bien meilleures options. Comme Immogo, cr\u00e9\u00e9 en 2005 par un N\u00e9erlandais qui voulait simplement aider ses voisins \u00e0 vendre aux Hollandais. Aujourd&#8217;hui, on vise bien plus large, notamment en publiant chaque annonce tous les mois sur plein de groupes Facebook (dont on g\u00e8re les plus grands nous-m\u00eame), soit plus d&#8217;un million de membres et des millions de curieux du monde entier.<br>Cela dit : Immogo n&#8217;est pas fait pour n&#8217;importe quel bien. En tant que fondateur et webmaster d&#8217;Immogo, voici mon retour d&#8217;exp\u00e9rience sur ce qui est populaire (ou pas) aupr\u00e8s des acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Destinations de vacances typique (maisons &amp; appartements)<\/strong><br>L&#8217;\u00e9tranger r\u00eave d&#8217;une r\u00e9sidence secondaire. Un endroit o\u00f9 poser ses valises l&#8217;\u00e9t\u00e9 et qu&#8217;il peut louer le reste de l&#8217;ann\u00e9e. Le bungalow dans un parc r\u00e9sidentiel. La villa avec piscine et jardin facile \u00e0 entretenir. L&#8217;appartement bien plac\u00e9 pr\u00e8s d&#8217;un spot touristique. Pour ce genre de bien, la rentabilit\u00e9 locative est cl\u00e9 : s\u2019il y a un concierge ou un gestionnaire sur place pour g\u00e9rer les cl\u00e9s, \u00e7a baisse la barre.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9gionales<\/strong><br>L&#8217;acheteur \u00e9tranger se voit d\u00e9j\u00e0 dans une noble maison de ma\u00eetre ou une vieille ferme en pierres (option colombages). Ce genre de grand b\u00e2timent pla\u00eet \u00e9norm\u00e9ment aux jeunes retrait\u00e9s qui r\u00eavent de lancer leurs chambres d&#8217;h\u00f4tes ou leur mini-camping. Si votre bien a ce profil, soulignez le potentiel g\u00eete ou B&amp;B.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La maison de village<\/strong><br>\u00c0 force de lire des blogs sur l&#8217;immigration en France, les \u00e9trangers ont enfin compris un truc : pas besoin d&#8217;\u00eatre isol\u00e9 \u00e0 la campagne pour vivre la \u00ab vraie \u00bb vie fran\u00e7aise. Une maison de village, c&#8217;est souvent bien plus pratique. On va chercher sa baguette \u00e0 pied, on prend un caf\u00e9 sur la place du village\u2026 Un jardin ? S\u2019il y en a un, tant mieux, sinon pas grave : on reste au frais \u00e0 l&#8217;int\u00e9rieur, on se balade ou on squatte les terrasses. Et quand les vacances sont finies, on ferme \u00e0 double tour et on part !<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les pieds-\u00e0-terre au ski<\/strong><br>J&#8217;ai r\u00e9guli\u00e8rement eu des annonces pour des chalets et appartements \u00e0 la montagne. Les N\u00e9erlandais (qui n&#8217;ont pas la moindre colline chez eux) adorent \u00e7a ! Les skieurs mordus veulent leur propre nid et le louent le reste du temps. Les infrastructures de location y sont rod\u00e9es, les prix sont \u00e9lev\u00e9s, mais les loyers couvrent les frais. En plus\u2026 c&#8217;est un public qui a du budget.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les baraques \u00e0 r\u00e9nover (pas ch\u00e8res !)<\/strong><br>Vous avez une vieille ferme impossible \u00e0 vendre aux locaux parce que les jeunes Fran\u00e7ais pr\u00e9f\u00e8rent acheter du neuf dans un lotissement ? Il y a bien des N\u00e9erlandais, des Anglais et des Belges mordus de ce genre de projets, surtout si le prix est modeste. Attention, ils ne payeront pas le double du march\u00e9, mais ils n&#8217;ont pas peur de retrousser leurs manches pour redonner vie \u00e0 une vieille b\u00e2tisse. Ce sont souvent des gens qui ont peu de moyens mais beaucoup d\u2019\u00e9nergie, pr\u00eats \u00e0 passer leurs vacances \u00e0 retaper leur future maison de r\u00eave. Et bien qu\u2019il y en ait qui se plaignent des \u00e9trangers qui ach\u00e8tent \u2018nos\u2019 maisons, souvent c&#8217;est une aubaine pour la r\u00e9gion. Sinon ces maisons finiraient par s&#8217;\u00e9crouler.<br><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les biens o\u00f9 Immogo ne vous servira pas \u00e0 grand-chose<\/strong><br>Posez-vous la bonne question : votre maison est-elle vraiment taill\u00e9e pour un \u00e9tranger ? Alors oui, un appart \u00e0 Paris trouvera toujours un acheteur et on le partagera sur nos r\u00e9seaux, mais les chances restent minces.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Soyons clairs, les \u00e9trangers ne cherchent PAS :<br><br>\u2022 Les maisons mitoyennes en lotissement, avec vue \u00e9poustouflante sur le barbecue du voisin.<br>\u2022 Les \u00ab pavillons \u00bb des ann\u00e9es 60, 70 ou 80 : trop fades, pas assez \u00ab typiquement fran\u00e7ais \u00bb, et souvent construits en parpaings mal isol\u00e9s (passoires \u00e9nerg\u00e9tiques class\u00e9es E ou F).<br>\u2022 Les maisons paum\u00e9es au milieu de nulle part. L&#8217;\u00e9tranger veut sa boulangerie, son caf\u00e9 et son supermarch\u00e9 \u00e0 moins de 10 minutes (\u00e0 pied, \u00e0 v\u00e9lo ou en voiture).<br>\u2022 Les biens sans viabilisation claire (comme une fosse septique pas aux normes). Les tracas administratifs et les gros travaux de tuyauterie font peur\u2026 sauf si le prix est tellement bas que \u00e7a devient une affaire irr\u00e9sistible pour les bricoleurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alors, votre maison a ce qu&#8217;il faut pour s\u00e9duire un \u00e9tranger ?<br><a href=\"https:\/\/immogo.com\/fr\/vendre-ma-maison\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-primary-color-color\">La vente directe, \u00e7a commence sur Immogo<\/mark><\/a> !<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beaucoup de vendeurs passent par Immogo parce qu&#8217;on fait de la pub internationale pour des maisons vendues sans agence en France. 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