{"id":8429,"date":"2026-08-25T09:36:22","date_gmt":"2026-08-25T09:36:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immogo.com\/?p=8429"},"modified":"2026-08-25T11:43:27","modified_gmt":"2026-08-25T11:43:27","slug":"comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8429\" class=\"elementor elementor-8429 elementor-8410\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c32ac97 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c32ac97\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5540e3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"e5540e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b1-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b1-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:760px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.65;\n    }\n    .ig-fp-b1-fr p{margin:0 0 18px; font-size:17px;}\n    .ig-fp-b1-fr .ig-fp-lede{\n      font-size:1.15rem;\n      color:#4A5568;\n    }\n    .ig-fp-b1-fr strong{color:#1B2A6B;}\n  <\/style>\n\n  <p class=\"ig-fp-lede\">Immogo n'est pas une agence immobili\u00e8re. Nous n'avons donc pas le droit de donner un conseil de prix sur un bien sp\u00e9cifique quelque part en France. Tant mieux, car m\u00eame l'agent le plus exp\u00e9riment\u00e9 ne peut pas connaitre le juste prix pour chaque type de bien dans chaque r\u00e9gion. Une ferme de 100 m\u00b2 dans la Ni\u00e8vre peut \u00eatre 75&nbsp;% moins ch\u00e8re qu'une maison comparable sur le littoral m\u00e9diterran\u00e9en. Il y a tout simplement trop de variables.<\/p>\n\n  <p>Par contre, ce que nous pouvons bien faire, c'est vous montrer o\u00f9 trouver les informations objectives dont vous avez besoin pour d\u00e9terminer vous-m\u00eame un prix juste.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-131c7bc elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"131c7bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b2-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b2-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:760px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.65;\n    }\n    .ig-fp-b2-fr h2{\n      font-size:1.55rem;\n      font-weight:700;\n      color:#1B2A6B;\n      margin:0 0 18px;\n    }\n    .ig-fp-b2-fr p{margin:0 0 18px; font-size:17px;}\n    .ig-fp-b2-fr .ig-fp-quote{\n      border-left:4px solid #D42B2B;\n      background:#FBEAEA;\n      border-radius:0 8px 8px 0;\n      padding:20px 24px;\n      margin:32px 0;\n      font-size:1.05rem;\n      font-weight:600;\n      color:#1B2A6B;\n    }\n  <\/style>\n\n  <h2>Tout le monde m\u00e9rite un prix juste<\/h2>\n  <p>Le march\u00e9 devient de plus en plus transparent, ce qui rend les acheteurs, y compris les \u00e9trangers, particuli\u00e8rement bien inform\u00e9s. Ils parcourent des forums en ligne et des groupes immobiliers sur Facebook. Ils consultent des portails sp\u00e9cialis\u00e9s, des bases de donn\u00e9es immobili\u00e8res, et jettent un \u0153il sur Google Earth si possible. Cela demande aux vendeurs de rester r\u00e9alistes. Un prix trop \u00e9lev\u00e9 complique les n\u00e9gociations et fait perdre du temps inutilement.<\/p>\n\n  <div class=\"ig-fp-quote\">Tout le monde gagne avec un prix juste. Les deux parties profitent d'une transaction rapide.<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ff8ecf elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2ff8ecf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b3-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b3-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:760px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.65;\n    }\n    .ig-fp-b3-fr h2{\n      font-size:1.55rem;\n      font-weight:700;\n      color:#1B2A6B;\n      margin:0 0 18px;\n    }\n    .ig-fp-b3-fr p{margin:0 0 18px; font-size:17px;}\n    .ig-fp-b3-fr strong{color:#1B2A6B;}\n  <\/style>\n\n  <h2>Sentiments et faits<\/h2>\n  <p>Acheteur et vendeur regardent chacun le bien depuis leur propre point de vue. Le vendeur a v\u00e9cu dans la maison, y a peut-\u00eatre \u00e9lev\u00e9 une famille, l'a entretenue, y a parfois travaill\u00e9 pendant des ann\u00e9es. Le propri\u00e9taire connait chaque recoin et \u00e9prouve un fort attachement affectif. Ce sentiment n'a rien \u00e0 faire dans une transaction, mais il joue quand m\u00eame un r\u00f4le. De plus, le vendeur (quelle surprise&nbsp;!) souhaite recevoir autant d'argent que possible. R\u00e9sultat&nbsp;: il vise naturellement un peu haut.<\/p>\n  <p>L'acheteur, lui, voit surtout les d\u00e9fauts. La chaudi\u00e8re \u00e0 remplacer, la mauvaise isolation, la fosse septique d\u00e9pass\u00e9e, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 qui parait plus \u00e9lev\u00e9 que dans le village voisin. Il compare, cherche le point faible, et fait une offre g\u00e9n\u00e9ralement bien en dessous du prix demand\u00e9, ne serait-ce que pour se laisser une marge de n\u00e9gociation. Aucune des deux parties n'a raison ou tort par principe. Le prix juste se situe quelque part entre les deux points de vue. Si vous ne voulez pas vous laisser guider par des sentiments comme la nostalgie ou l'h\u00e9sitation, il faut chercher les faits&nbsp;: <strong>des donn\u00e9es concr\u00e8tes<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2758f6e elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2758f6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b4-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b4-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:760px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.65;\n    }\n    .ig-fp-b4-fr h2{\n      font-size:1.55rem;\n      font-weight:700;\n      color:#1B2A6B;\n      margin:0 0 18px;\n    }\n    .ig-fp-b4-fr p{margin:0 0 18px; font-size:17px;}\n  <\/style>\n\n  <h2>L'agent immobilier&nbsp;: un arbitre, mais pas neutre<\/h2>\n  <p>Un agent immobilier peut aider \u00e0 fixer un prix r\u00e9aliste. Il connait le march\u00e9 local et voit passer de nombreuses transactions. Mais son jugement n'est pas enti\u00e8rement objectif.<\/p>\n  <p>Certains agents commencent par une estimation flatteuse pour convaincre le client de signer un mandat. Si apr\u00e8s quelques mois, aucun acheteur ne se manifeste, le prix doit quand m\u00eame baisser. Mais entretemps, beaucoup de temps a \u00e9t\u00e9 perdu. D'autres agents font l'inverse. Ils poussent vers un prix plus bas pour conclure plus vite. Plus la vente est facile, moins il y a de travail, et... comme dirait Jacques Brel&nbsp;: \u00ab&nbsp;Au suivant&nbsp;!&nbsp;\u00bb<\/p>\n  <p>Rien de tout cela n'est malhonn\u00eate en soi, c'est simplement la r\u00e9alit\u00e9 du m\u00e9tier. C'est justement pour cette raison qu'il est important, si vous faites appel \u00e0 un agent, de vous pr\u00e9senter pr\u00e9par\u00e9, arm\u00e9 de vos propres chiffres v\u00e9rifiables.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e1a341 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5e1a341\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b5-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b5-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:900px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.65;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr h2{\n      font-size:1.55rem;\n      font-weight:700;\n      color:#1B2A6B;\n      margin:0 0 12px;\n      text-align:center;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-intro{\n      text-align:center;\n      max-width:56ch;\n      margin:0 auto 32px;\n      color:#4A5568;\n      font-size:16px;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-cardgrid{\n      display:grid;\n      grid-template-columns:repeat(3, 1fr);\n      gap:20px;\n      margin:0 0 28px;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-card{\n      background:#F7F8FC;\n      border:1px solid rgba(27,42,107,0.16);\n      border-top:3px solid #1B2A6B;\n      border-radius:10px;\n      padding:22px 20px;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-tag{\n      display:inline-block;\n      font-size:11px;\n      font-weight:700;\n      letter-spacing:0.06em;\n      text-transform:uppercase;\n      color:#1B2A6B;\n      background:#EEF0FA;\n      border-radius:20px;\n      padding:4px 10px;\n      margin-bottom:12px;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-card h3{\n      font-size:1.05rem;\n      font-weight:700;\n      margin:0 0 8px;\n      color:#2B2E36;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-card p{\n      font-size:14.5px;\n      color:#4A5568;\n      margin:0 0 8px;\n    }\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-card p:last-child{margin-bottom:0;}\n    .ig-fp-b5-fr .ig-fp-outro{\n      text-align:center;\n      max-width:58ch;\n      margin:0 auto;\n      font-size:16px;\n    }\n    @media (max-width:640px){\n      .ig-fp-b5-fr .ig-fp-cardgrid{grid-template-columns:1fr;}\n    }\n  <\/style>\n\n  <h2>O\u00f9 trouver des informations objectives&nbsp;?<\/h2>\n  <p class=\"ig-fp-intro\">Pour \u00e9loigner la discussion des sentiments et des int\u00e9r\u00eats commerciaux, il existe plusieurs outils gratuits.<\/p>\n\n  <div class=\"ig-fp-cardgrid\">\n    <div class=\"ig-fp-card\">\n      <span class=\"ig-fp-tag\">R\u00e9aliste<\/span>\n      <h3>DVF<\/h3>\n      <p>La base de donn\u00e9es officielle de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques recense les prix de vente r\u00e9els de tous les biens vendus depuis 2014, avec le montant net per\u00e7u par le vendeur.<\/p>\n      <p>Disponible sur app.dvf.etalab.gouv.fr, mise \u00e0 jour deux fois par an. Attention&nbsp;: les donn\u00e9es ont six \u00e0 douze mois de retard.<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"ig-fp-card\">\n      <span class=\"ig-fp-tag\">Expertise<\/span>\n      <h3>Les notaires<\/h3>\n      <p>immobilier.notaires.fr propose une carte des prix de vente moyens au m\u00b2 par d\u00e9partement, et souvent une estimation gratuite par le notaire qui g\u00e8re la vente.<\/p>\n      <p>Attention&nbsp;: si vous lui confiez aussi la vente, des \u00ab&nbsp;frais de n\u00e9gociation&nbsp;\u00bb pouvant aller jusqu'\u00e0 5&nbsp;% du prix peuvent s'appliquer.<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"ig-fp-card\">\n      <span class=\"ig-fp-tag\">Actuel<\/span>\n      <h3>Sites d'annonces<\/h3>\n      <p>Utiles pour voir ce qui est actuellement en vente, mais attention&nbsp;: ce sont des prix demand\u00e9s, pas des prix pay\u00e9s. Leboncoin.fr affiche aussi le prix au m\u00b2.<\/p>\n      <p>Faites aussi attention \u00e0 la diff\u00e9rence entre les prix \u00ab&nbsp;nets&nbsp;\u00bb et les prix d'agence, qui incluent d\u00e9j\u00e0 la commission.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <p class=\"ig-fp-outro\">En combinant les trois, le DVF pour les prix de vente r\u00e9els, les notaires pour l'expertise locale, les sites d'annonces pour la tendance actuelle, vous trouverez un prix de r\u00e9f\u00e9rence solide.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25878ff elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"25878ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b6-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b6-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:900px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.6;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-title{\n      text-align:center;\n      font-size:1.55rem;\n      font-weight:700;\n      color:#1B2A6B;\n      margin:0 0 28px;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-grid{\n      display:grid;\n      grid-template-columns:1fr auto 1fr;\n      gap:0 18px;\n      align-items:start;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-side{\n      border-radius:10px;\n      padding:22px 20px;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-side.ig-fp-buyer{background:#EEF0FA; border:1px solid #1B2A6B;}\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-side.ig-fp-seller{background:#FBEAEA; border:1px solid #D42B2B;}\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-side h3{\n      font-size:1.05rem;\n      font-weight:700;\n      margin:0 0 16px;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-buyer h3{color:#1B2A6B;}\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-seller h3{color:#D42B2B;}\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-side ol{\n      list-style:none;\n      margin:0;\n      padding:0;\n      display:flex;\n      flex-direction:column;\n      gap:14px;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-side li{\n      display:flex;\n      gap:10px;\n      font-size:15px;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-num{\n      flex:none;\n      width:22px;height:22px;\n      border-radius:50%;\n      display:flex;align-items:center;justify-content:center;\n      font-size:12px;\n      font-weight:700;\n      color:#fff;\n    }\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-buyer .ig-fp-num{background:#1B2A6B;}\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-seller .ig-fp-num{background:#D42B2B;}\n    .ig-fp-b6-fr .ig-fp-vs{\n      align-self:center;\n      font-size:14px;\n      font-weight:700;\n      color:#2B2E36;\n      background:#fff;\n      border:2px solid #2B2E36;\n      border-radius:50%;\n      width:40px;height:40px;\n      display:flex;align-items:center;justify-content:center;\n    }\n    @media (max-width:640px){\n      .ig-fp-b6-fr .ig-fp-grid{grid-template-columns:1fr; gap:16px;}\n      .ig-fp-b6-fr .ig-fp-vs{justify-self:center;}\n    }\n  <\/style>\n\n  <p class=\"ig-fp-title\">Acheteur contre vendeur&nbsp;: les arguments<\/p>\n  <div class=\"ig-fp-grid\">\n    <div class=\"ig-fp-side ig-fp-buyer\">\n      <h3>Ce que l'acheteur peut avancer pour faire baisser le prix<\/h3>\n      <ol>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">1<\/span><span>Des ventes comparables moins ch\u00e8res sur le DVF, dans le m\u00eame secteur, pour une surface et un \u00e9tat similaires. L'argument le plus difficile \u00e0 r\u00e9futer, car il s'agit de prix r\u00e9ellement pay\u00e9s.<\/span><\/li>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">2<\/span><span>Les travaux \u00e0 pr\u00e9voir. Un mauvais diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique, une toiture \u00e0 refaire, une installation \u00e9lectrique non conforme. Pr\u00e9voyez toutefois un vrai devis ou une expertise technique s\u00e9rieuse, pas seulement une impression.<\/span><\/li>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">3<\/span><span>La dur\u00e9e de mise en vente du bien. Huit mois sans vente signifie clairement qu'aucun acheteur n'est pr\u00eat \u00e0 payer le prix demand\u00e9.<\/span><\/li>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">4<\/span><span>La tendance locale. Une baisse des prix dans la commune ou le d\u00e9partement, document\u00e9e noir sur blanc par les notaires ou l'INSEE.<\/span><\/li>\n      <\/ol>\n    <\/div>\n    <div class=\"ig-fp-vs\">vs<\/div>\n    <div class=\"ig-fp-side ig-fp-seller\">\n      <h3>Les arguments du vendeur pour un prix plus \u00e9lev\u00e9<\/h3>\n      <ol>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">1<\/span><span>Des ventes comparables plus \u00e9lev\u00e9es de biens similaires dans le m\u00eame secteur. Argument tr\u00e8s solide, bas\u00e9 sur des prix r\u00e9ellement pay\u00e9s (au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e environ).<\/span><\/li>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">2<\/span><span>Des travaux r\u00e9alis\u00e9s, factures \u00e0 l'appui. Une toiture neuve, une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique compl\u00e8te, une extension&nbsp;: des d\u00e9penses r\u00e9elles qui justifient la diff\u00e9rence avec un bien rest\u00e9 dans son \u00e9tat d'origine.<\/span><\/li>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">3<\/span><span>Les atouts particuliers du bien. Un grand jardin, une piscine, une vue d\u00e9gag\u00e9e, aucun vis-\u00e0-vis, un bon emplacement. Ce qui manque \u00e0 la concurrence m\u00e9rite d'\u00eatre valoris\u00e9.<\/span><\/li>\n        <li><span class=\"ig-fp-num\">4<\/span><span>La raret\u00e9 ou la tension du march\u00e9 local. Peu d'offres comparables, une forte demande, des ventes rapides, v\u00e9rifiables via les sites d'annonces et le DVF.<\/span><\/li>\n      <\/ol>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2f84a8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d2f84a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ig-fp-b7-fr\">\n  <style>\n    .ig-fp-b7-fr{\n      font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n      color:#2B2E36;\n      max-width:760px;\n      margin:0 auto;\n      line-height:1.65;\n    }\n    .ig-fp-b7-fr h2{\n      font-size:1.55rem;\n      font-weight:700;\n      color:#1B2A6B;\n      margin:0 0 18px;\n    }\n    .ig-fp-b7-fr p{margin:0 0 18px; font-size:17px;}\n    .ig-fp-b7-fr .ig-fp-badge{\n      display:inline-flex;\n      align-items:center;\n      justify-content:center;\n      font-size:14px;\n      font-weight:700;\n      letter-spacing:0.03em;\n      color:#D42B2B;\n      border:2px solid #D42B2B;\n      border-radius:8px;\n      padding:8px 16px;\n      margin-top:4px;\n    }\n  <\/style>\n\n  <h2>Trouver un accord<\/h2>\n  <p>Gardez une marge de n\u00e9gociation des deux c\u00f4t\u00e9s. 5 \u00e0 10&nbsp;% est tout \u00e0 fait courant. Et un conseil valable pour tout le monde&nbsp;: lors de la n\u00e9gociation, ne vous arr\u00eatez pas juste en dessous ou juste au-dessus d'un chiffre rond, que vous soyez acheteur ou vendeur. Entre 249&nbsp;500&nbsp;\u20ac et 252&nbsp;000&nbsp;\u20ac, il n'y a qu'1&nbsp;% de diff\u00e9rence, mais cela exclut toute une cat\u00e9gorie d'acheteurs qui se sont fix\u00e9 un plafond de 250&nbsp;000&nbsp;\u20ac, et toute une cat\u00e9gorie de vendeurs qui refusent psychologiquement de descendre en dessous d'un certain seuil.<\/p>\n  <p>Au final, il n'existe qu'un seul prix juste. Il se situe au point o\u00f9 les deux parties, chacune arm\u00e9e de ses propres chiffres, se rejoignent.<\/p>\n\n  <span class=\"ig-fp-badge\">F\u00e9licitations&nbsp;: Vendu&nbsp;!<\/span>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immogo n&#8217;est pas une agence immobili\u00e8re. Nous n&#8217;avons donc pas le droit de donner un conseil de prix sur un bien sp\u00e9cifique quelque part en France. Tant mieux, car m\u00eame l&#8217;agent le plus exp\u00e9riment\u00e9 ne peut pas connaitre le juste prix pour chaque type de bien dans chaque r\u00e9gion. Une ferme de 100 m\u00b2 dans [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":8421,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8429","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-publicite-immobiliere","pmpro-has-access","beehive-post"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier - Immogo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier - Immogo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Immogo n&#8217;est pas une agence immobili\u00e8re. Nous n&#8217;avons donc pas le droit de donner un conseil de prix sur un bien sp\u00e9cifique quelque part en France. Tant mieux, car m\u00eame l&#8217;agent le plus exp\u00e9riment\u00e9 ne peut pas connaitre le juste prix pour chaque type de bien dans chaque r\u00e9gion. Une ferme de 100 m\u00b2 dans [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immogo\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-25T09:36:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-25T11:43:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/realistic-price-juste-prix.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1310\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"679\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Gregor Hakkenberg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Gregor Hakkenberg\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Gregor Hakkenberg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3535f9c915540d5c9f596e837c07e17c\"},\"headline\":\"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier\",\"datePublished\":\"2026-08-25T09:36:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-25T11:43:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/\"},\"wordCount\":1270,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/realistic-price-juste-prix.jpg\",\"articleSection\":[\"Publicit\u00e9 immobili\u00e8re\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/\",\"name\":\"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier - Immogo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/realistic-price-juste-prix.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-25T09:36:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-25T11:43:27+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/realistic-price-juste-prix.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/realistic-price-juste-prix.jpg\",\"width\":1310,\"height\":679,\"caption\":\"Screenshot\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Immogo\",\"description\":\"Maisons \u00e0 vendre sans agence\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Immogo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/logo-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/logo-2.png\",\"width\":220,\"height\":36,\"caption\":\"Immogo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3535f9c915540d5c9f596e837c07e17c\",\"name\":\"Gregor Hakkenberg\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Gregor Hakkenberg\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/author\\\/gregor\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier - Immogo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier - Immogo","og_description":"Immogo n&#8217;est pas une agence immobili\u00e8re. Nous n&#8217;avons donc pas le droit de donner un conseil de prix sur un bien sp\u00e9cifique quelque part en France. Tant mieux, car m\u00eame l&#8217;agent le plus exp\u00e9riment\u00e9 ne peut pas connaitre le juste prix pour chaque type de bien dans chaque r\u00e9gion. Une ferme de 100 m\u00b2 dans [&hellip;]","og_url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/","og_site_name":"Immogo","article_published_time":"2026-08-25T09:36:22+00:00","article_modified_time":"2026-08-25T11:43:27+00:00","og_image":[{"width":1310,"height":679,"url":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/realistic-price-juste-prix.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Gregor Hakkenberg","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Gregor Hakkenberg","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/"},"author":{"name":"Gregor Hakkenberg","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/person\/3535f9c915540d5c9f596e837c07e17c"},"headline":"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier","datePublished":"2026-08-25T09:36:22+00:00","dateModified":"2026-08-25T11:43:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/"},"wordCount":1270,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/realistic-price-juste-prix.jpg","articleSection":["Publicit\u00e9 immobili\u00e8re"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/","url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/","name":"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier - Immogo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/realistic-price-juste-prix.jpg","datePublished":"2026-08-25T09:36:22+00:00","dateModified":"2026-08-25T11:43:27+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#primaryimage","url":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/realistic-price-juste-prix.jpg","contentUrl":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/realistic-price-juste-prix.jpg","width":1310,"height":679,"caption":"Screenshot"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/comment-determiner-un-prix-juste-pour-un-bien-immobilier\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/immogo.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comment d\u00e9terminer un prix juste pour un bien immobilier"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/","name":"Immogo","description":"Maisons \u00e0 vendre sans agence","publisher":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/immogo.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#organization","name":"Immogo","url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo-2.png","contentUrl":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo-2.png","width":220,"height":36,"caption":"Immogo"},"image":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/person\/3535f9c915540d5c9f596e837c07e17c","name":"Gregor Hakkenberg","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g","caption":"Gregor Hakkenberg"},"url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/author\/gregor\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8429"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8429\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}