Een huis vinden en kopen in Frankrijk
Als u op zoek bent naar een huis of een eigendom in Frankrijk, begint u uw zoektocht natuurlijk met het surfen op de onroerend goed sites die gespecialiseerd zijn in de verkoop tussen particulieren, zoals Immogo. Met onze zoekmachine kunt u zoeken op regio, prijs, kenmerken van het onroerend goed of trefwoorden zoals bouw, molen, gastheer, gîtes, ruïne, herenhuis, over te typen of kasteel. U kunt ook woorden gebruiken om een activiteit of regio te beschrijven: golf, vissen, skiën, kajakken, mountainbiken, vijver, wijngaarden, Zuid-Bourgondië, broodoven, Louhans, Mâcon of Quimper. Zo hebt u meer kans om de zeldzame parel te vinden die overeenkomt met wat u zoekt.
Kopen "Entre particuliers"
Steeds meer kopers van onroerend goed in Frankrijk kiezen ervoor om rechtstreeks zaken te doen met particuliere verkopers. Een van de belangrijkste redenen is de prijs: makelaars vragen 5% tot 10% commissie. En hoewel de verkoper de rekening van de makelaar moet betalen, scheelt het nog steeds flink in de onderhandelingsmarge. Geen wonder dat de Fransen bijna de helft van de vastgoedtransacties zonder makelaar afwikkelen.
Franse sites en Facebook
U vindt veel onroerend goed advertenties op de Franse site 'LeBonCoin.fr', waar u de professionele makelaars kunt uitfilteren en ervoor kunt kiezen om alleen eigendommen van particuliere verkopers (Particuliers) te zien. Verder is er een groot aanbod op Facebook, in groepen zoals Immogo's eigen Nederlands/Engelse groep "Huizen zonder makelaar“
Recente huurwoningen
Makelaarskantoren
Als u de makelaars gebruikt, krijgt u geen volledig beeld van de markt, omdat een makelaar u over het algemeen alleen de huizen laat zien waarvoor hij zijn commissie krijgt in het geval van een verkoop.
Als u een overzicht wilt van de hele vastgoedmarkt in de regio waar u zoekt, zult u verschillende makelaars moeten bezoeken. Gelukkig hebben steeds meer makelaars een website.
Als u eenmaal begint met de bezoeken aan een makelaar, houd er dan rekening mee dat hij is gemandateerd door de eigenaar van het onroerend goed en dat hij zal worden betaald zodra het onroerend goed tegen de hoogst mogelijke prijs is verkocht. Wees dus voorzichtig en gebruik uw gezond verstand.
Notarissen
In Frankrijk beschouwen veel notarissen de onroerendgoedmarkt als hun hoofdactiviteit. Ze adverteren in de regionale pers en op www.immonot.com .
Als u een huis zoekt via een notariskantoor en u besluit te kopen, dan moet de eigenaar extra onderhandelingskosten betalen. Dit is over het algemeen ongeveer 3,5% en zal natuurlijk de prijs beïnvloeden.
Aan de andere kant zijn notarissen vaak minder "commercieel" dan makelaars en soms zijn er echt goede deals te krijgen. Het kan dus een nuttig jachtgebied zijn om het huis van uw dromen te vinden.
