Arnaques opgelet!

Als u een aankondiging voor de verkoop van uw huis (of uw boot of voertuig) op internet publiceert, kunt u worden benaderd door mensen met minder goede bedoelingen. Dans ma position de webmaster de Immogo j’en ai vu passer pas mal. Alors permettez-moi de vous donner quelques astuces pour éviter ces gens-là.

Liefhebber van plezier…
Méfiez-vous de toute personne qui commence par dire qu’il est intéressé à l’achat de votre bien. Normalen beginnen meer informatie te vragen. Ze willen meer foto’s, weten waar de boulanger is en of het mogelijk is om de salon te vergroten. Bovendien willen ze het huis bezoeken voordat ze een aanbod doen. Op het moment dat quelqu”un u een aanbod doet zonder uw huis te hebben gezien, is er iets dat u moet zien. Vooral als het aanbod heel interessant is. On essaye de vous allècher. Ne mordez pas!

De ‘rip deal’ laat je hoofd wijd hangen
Les escrocs feront semblant d’être des investisseurs internationaux qui veulent acheter votre maison avec du cash. Ze willen u ervan overtuigen dat u meer geld kunt verkopen als u deelneemt aan een transactie waarbij fondsen worden geblokkeerd. Maar in werkelijkheid willen ze een paar mensen ontmoeten in Milaan, Londen of Amsterdam om geld in contanten uit te wisselen. Il vous sera demandé d’apporter une somme en liquide en échange d’une plus grande somme en dévises étrangères. Aan het einde pikken de escrocs je geld in en vind je je hoofd weer terug. Enfin il suffit de dire de ne pas entrer dans ce genre de transactions.

De brug of virement die terugkomt
Een andere mogelijkheid tot escrocerie zijn de kopers (meestal afkomstig uit Ivoorkust) die u een creditcard sturen (heel echt, bijvoorbeeld van de bank Western Union) en u vragen om een bedrag voor de administratieve zaken. Vous croyez d’être couvert avec le chèque. Jusqu’au moment ou l’escroc a disparu et vous comptez que le chèque ne vaut rien.

Voorbeelden van e-mails met escrocs
Les e-mails des gens comme ça sont assez particuliers. Ils parlent d’un achat de votre maison assez définitif pour un membre de la famille et les acquéreurs sont souvent des ‘docteurs’ ou des ‘ministres’. Hun telefoonnummer begint bij +39 of +22. Ou bien ils envoyent un mail très court et demandent seulement votre numéro de téléphone.

Enkele voorbeelden:

Bonjour Mr je suis un particulier qui très intéresser par l achat de votre bien pourriez-vous me contacter au numéro suivent pour fixé un rendez-vous très rapidement
Cordialement S.b. tel:0039331750xxxx
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Hallo meneer, ik zie uw advertentie op het internet onroerend goed en het blijkt dat ik interésser contact met mij op voor meer informatie +3361345xxxx
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Hallo,
Ik wil van deze gelegenheid gebruik maken om u te informeren dat ik geïnteresseerd ben in uw woning
Als de woning beschikbaar is, neem dan dringend contact met me op en stuur me je telefoonnummer zodat ik je kan bellen voor de transactie.
Hier is mijn directe telefoon
+ 33 613 84x xxx.

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Bonjour
Je suis un entrepreneur international, concernant votre maison j’ai actuelement un client intérréssé alors je voudrai savoir le dernier prix et aussi des photos supplementaires.

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Hallo verkoper,
Ik ben [xxxxxx] en woon in de VS, maar momenteel niet in de staat. Ik ben geïnteresseerd in de aankoop van uw huis dat u een paar dagen geleden op het net hebt geplaatst voor mijn familie, dus ik wil graag dat u mij de laatste biedprijs en de huidige staat inclusief foto e-mailt.
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Je suis tres intéressé par votre annonce et pour l’intérêt que je porte pour celle-ci, j’aimerais que vous m’en disiez un peu plus sur son prix et sur son état actuel, si possible me faire parvenir quelque photos, je suis un cadre et je vie actuellement en (AFRIQUE) Côte d’ivoire, Je compte l’acheter pour en faire cadeau à mon fils.
Oprechte groet,
De heer L. P.

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Je me Nomme Mr VXXXXXX PROPRIETAIRE DE DEUX ECOLES et PROPRITAIRE D’UN PARC AUTO et je reside en cote d’ivoire.En effet je voudrais porter à votre connaissance que je suis bel et bien intéressé pour lachat de votre Appartement ou Maison . Laat me de foto’s even zien, evenals de plattegrond van het huis, de exacte prijs en aanvullende informatie. Als je meer informatie wilt over mijn vraag, kun je me bellen op mijn telefoonnummer
De heer V. SXXXX TEL: +225 02 36 xx xx

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Comme vous voyez, parfois ce n’est pas évident. Ils de viennent de plus en plus malins et savent poser comme des vrais vendeurs. Ze werken altijd op afstand. Als u alleen maar nooit geld stuurt en aan kopers uitlegt dat u alleen zaken doet met uw eigen notaris, riskeert u niets.

C’est comme ça que ça se passe!
Dessous, un cas d’escroquerie très bien documenté, qui montre exact comment les ‘hommes d’affaires’ de la Côte d’Ivoire essayent de vous éloigner de votre argent. Je vous le présente avec les grands remerciements au client de Zorro Immo qui me l’a envoyé:

La maison est vendue! Echt niet?
De klant van Zorro Immo is in contact gekomen met een overnemende partij, die hem een mail heeft gestuurd om te zeggen dat hij een handtekening van 43.000 euro op zijn rekening wilde zetten. Bekijk alles. Onmiddellijk. Ah… sauf… il y avait juste cette petite problème avec les taxes de transfert d’agent. Vous savez bien, les impôts… ce n’est pas facile. Mais ne craignez rien, ce gentil acquéreur payera les impôts pour vous. L’argent est déjà viré dès ajourd’hui et devrait déjà être dans votre compte. Normaal gesproken en in principe. Als je van je geld af wilt, kun je maar beter een cheque voor het terugbetalen van de belasting opsturen. Que 400 euro seulement. Piètre somme, déjà versé sur votre compte. Presque. En betaal snel, want anders wordt het nog duurder!

Zie hier hoe het in werkelijkheid gaat (namen van acteurs vervangen):

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Voorwerp : KOPEN VAN EEN HUIS
De : auguste fxxxxxx
Datum : 30 août 2008 21:50
À : Mxxxxxxxxxxxx
Ik ben M. AUGUSTE FXXXXXX, ik woon in Ivoorkust.
Ik wil graag in uw regio wonen, dus ik zoek een huis te koop als dat mogelijk is. Ik had graag foto’s van uw verschillende huizen en informatie over het huis gehad.
Mijn meest bijzondere groeten.
tel: 00225 068xxxx

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De : Mxxxxxxxxxxxx
Datum : 31 août 2008 18:29
À : xxxxxx
Bezoek het huis via video op www.xxxxxx.com
Ik blijf tot uw dienst na dit.
Mxxxxxxxx

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De : auguste fxxxxxx
Datum : 8 septembre 2008 00:02
À : auguste_fxxxxxx@yahoo.fr
Cc : Mxxxxxxxxxxxx
bonjour Madame Mxxxxxxxxxxx
Door dit bericht, je viens m’exusez aupres de vous, pour tout ce moment asbence, en faite je ne me sentais pas bien, voila pourquoi je n’est pas pu éffectué le transfert des 10% cette semaine, mais je vous promet que demain a la première heure je vous fais le transfert.
Veuillez m’exuzé encore une fois.
Cordialement mr AUGUSTE Fxxxxxxx

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Van: Mxxxxxxxxxx
Datum: 2008/9/8
Aan: auguste_fxxxxxx@yahoo.fr
Bonjour Monsiuer Fxxxxx,
Merci de me tenir au courant que je sache si je dois considérer la maison comme “vendue”. Ik ben nog steeds in afwachting van uw nieuwe boek.
Mxxxxxxxx

De : auguste fxxxxxxx <auguste_fxxxx@yahoo.fr>
Datum : 11 septembre 2008 15:50
Voorwerp : TOELICHTING
À : auguste_fxxxxx@yahoo.fr
Cc : xxxxxxxxxxxxxx

Bonjour Madame Mxxxxxxxx.
Comme je vous l’ai clarifier dans le message précédent, j’ai bel et bien effectué le virement de 44.500 euro sur votre compte au lieu de 43.000 euro comme convenu.
Maintenant je vais vous expliqué pourquoi j’ai effectué un virement de 44.550 euro.
Partant effectué le virement, mon banquier ma dit que si j’effectue le virement des 43.000 euro la COMMISSION DE CONTRÔLE ZONE U.E.M.O.A (COTE D’IVOIRE) nous interpellerai parce que selon une de leur loi, tout virement excédant la somme de 10.000 euro, l’envoyeur et le destinataire se veronter des taxes chacun. Toen ik mijn bankier vroeg of het mogelijk was dat ik alleen, je belastingen moest betalen, antwoordde hij dat dit niet mogelijk was. Donc je lui ai demandé votre taxe pourrai s’élève a combien et il ma dit que cela ne dépasserais pas les 1500 euro, ainsi donc voila pourquoi j’ai effectué un virement de 44.500 euro. Et aussi je voudrais vous dire que de se pas je me rend a l’agence pour régler ma taxe car nous devrons réglez nos taxes avant le dimanche 14 septembre 2008.
Hartelijk dank
De heer AUGUSTE Fxxxxxxx

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De : COMMISSIE UEMOA <commissioncontxxxxx@gmail.com>
Datum : 11 septembre 2008 15:58
Voorwerp : Re: AANBEVELING
À : xxxxxxxx
Bonjour Madame, Mxxxxxxxxx

nous vous avons envoyer cet document tout juste pour vous dit que vous et M. AUGUSTE Fxxxxxxx, vous devrez vous acquitter de vos taxes, car selon le décret de virement, tout virement excédant la somme de 10.000 euro, l’éxpéditeur et le receveur devront s’acquitter de taxes, et comme je l’ai clarifier dzns le document, vous et M. AGUSTE Fxxxxxx devrait vous acquitter de vos taxes avant le dimanche 14 sepetmbre 2008, sinon après cette date passée, il s’ajoutera aux taxes une pénalités de 500 euro.
Bon je vous ai résumé en quelques sortes le document qui vous a été envoyé ici.

Ik wacht nog steeds op uw antwoord.
De heer Axxxxxxx Rxxxxxx
tel: 00225 06 56 xxxx

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Van: COMMISSIE UEMOA <commissioncoxxxxxxxxx@gmail.com>
Datum: 2008/9/12
Onderwerp: RAPELLE
Aan: xxxxxxxxxxxx

Bonjour Madame Mxxxxxxx,
Je viens par ce message, vous dire que, ce matin Mr AUGUSTE Fxxxxx s’est acquitté de sa taxe, et comme depuis nous sommes sans nouvelles de vous, vous aussi dire qu’il vous reste toujours à vous acquitté de vos 800 euro, avant le dimanche 14 septembre 2008, sinon comme vous le savez il s’ajoutera des pénalités de 500 euro à vos taxes.
Hartelijk dank
Dans l’attente de vous lire
De heer Axxxxxxxxx RICHARD

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De : COMMISSIE UEMOA <commissioncontroxxxxxxx@gmail.com>
Datum : 12 septembre 2008 13:32
Objet : BETALINGSWIJZE

À : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Goedendag mevrouw Mxxxxxxxxxx
Je vous envois toutes les informations possible pour le paiement de votre taxe car Monsieur AUGUSTE Fxxxxxxxx s’est acquitter ce matin de sa taxe après quelques heures de discutions avec moi même le Directeur de la COMMISSION DE CONTRÔLE DE LA ZONE UEMOA que votre transfert puisse se faire en toute sécurité et surtout fiablement.
Je vous rappel que vous devez vous acquittez de votre taxe avant le Dimanche 14 septembre 2008 afin que votre compte puisse être créditer.

Pour le paiement de votre taxe j’aimerais vous donnez la procédure à suivre:

HOE EEN MANDAAT TE REGELEN BIJ WESTERN UNION :
Vous vous rendez à la poste la plus proche de chez vous, et vous demandez une agence WESTERN UNION, vous demandez a faire un transfert au nom de M. Fxxxxxx CxxxxxHxxxxx qui est mon comptable:
BÉNÉFICIAIRE DU MANDAT WESTERN UNION PAR MME Mxxxxxxxxxx:
NOM : Fxxxxxx
PRÉNOM: Cxxxxx Hxxxxx
LAND: COTE D’IVOIRE
STAD : ABIDJAN
GEMEENTE : MARCORY
Et ils vous donnerons quelques informations que vous devez m’envoyer sur mon adresse gmail , une fois en possession de ces informations , mon comptable ira aussitôt faire le retrait de la somme et je donnerez par la suite l’ordre de la libération du transfert de référence INTSQ29798-xxxxxxxavec pour montant 44.500euros .
U kunt altijd contact met me opnemen voor meer informatie.
Je vous remercie pour votre bonne compréhension et recevez mes salutations les plus cordiales.
Mr. Axxxxx Rxxxxxx

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Fin de l’histoire, car madame le propriétaire, alertée par Immogo et son notaire, n’a rien payé. Zoals u, chers vendeurs, betaal niets aan mensen die uw huis nog nooit hebben gezien. Nietwaar?

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