FAQ
Uw huis aanbieden en verkopen met Immogo is heel eenvoudig. Demonstratie:1: U vult de formulieren in met uw contactgegevens en een beschrijving van uw eigendom, en voegt zoveel foto's toe als u wilt. Klik op 'PUBLICEREN'
2: Wij ontvangen uw advertentie, redigeren uw tekst voor de zoekmachines en maken indien nodig vertalingen in het Duits, Engels en/of Nederlands.
3: Wij zetten uw huis online en u ontvangt een bevestigingsmail.
4: Iemand vraagt informatie over uw huis via het formulier op de site, gekoppeld aan uw e-mailadres.
5: Jij bent degene die contact opneemt met de persoon om zijn vragen te beantwoorden en een bezoek af te spreken.
6: U verkoopt uw huis via de notaris.Je bent je eigen ‘makelaar’, want Immogo adverteert alleen!
Als u uw woning verkoopt, neemt u contact met ons op om ons dit te laten weten, zodat wij uw advertentie kunnen verwijderen. Dit is het juiste moment om de toegevoegde waarde van Immogo te evalueren en ons een vergoeding te betalen voor onze diensten. Nogmaals, JIJ bepaalt wat je wilt betalen. Veel contacten en goede service gekregen? U betaalt ons een redelijke prijs. Heeft u uw huis zelfs via Immogo verkocht en bespaart u zo 6% op de bemiddelingskosten? In dit geval geeft u ons een grote bonus.
Wat is redelijk en wat is groot? Het is aan JOU om te beslissen…. Betaal wat je wilt!
Immogo, agentschappen en notarissen
Indien u via Immogo een koper vindt, kunt u de transactie volledig bij de notaris doen. Hij is het die de koopovereenkomst verzorgt en die u ook in contact kan brengen met specialisten voor de verplichte controles: asbest, lood (loodvergiftiging) en de energiebalans. Dan heeft u geen makelaarskantoor meer nodig. Kies indien mogelijk voor een notaris die ook Engels spreekt, een taal die ook vaak door Nederlanders en Germanen wordt begrepen.
Immogo is noch een vastgoedkantoor, noch een notaris, noch een bouwprofessional. Het is een publicatie van pers en publiciteit via internet. Wij kunnen u dus niet adviseren over de prijs van uw huis. Vraag ernaar bij uw notaris of een makelaarskantoor. Vraag in ieder geval op Immogo uw eigen prijs op, uiteraard zonder makelaarscommissie. De kans is groter dat u via Immogo verkoopt en zo onderhandelingskosten bespaart.
Zeker ! Immogo investeert in de kwaliteit en het succes van uw advertentie, maar verbiedt u niets. Wij raden u inderdaad aan om uw huis ook in een paar agentschappen onder te brengen die geografisch dicht bij uw eigendom liggen. Leg niet al uw eieren in het mandje van Immogo. Tenzij je veel tijd hebt en het liever eerst bij Immogo probeert voordat je naar de agentschappen gaat.
Ik arriveer wanneer een makelaar immobilier is van uw maison moins op Immogo. U hoeft geen intimidatie meer te doen. U kunt een prijs eisen zonder de kosten van het bureau als u tussen particulieren handelt. Als de makelaar een commissie van 6% ontvangt voor de verkoop van uw huis, is het een feit dat de huizen 6% zijn! Het is een beroep dat u uw huis kunt verkopen voordat u een publicatie op Immogo krijgt.
Relaties tussen verkoper en koper
Als de koper geen Frans spreekt. Wat moeten we doen ?
In eerste instantie kunt u wellicht uit de voeten met een van de online vertalers zoals Google Translate. Aan de andere kant zijn deze machines niet erg goed in het vertalen van uitdrukkingen. Ze vertalen woord voor woord. Het is dus raadzaam om korte, eenvoudige zinnen te gebruiken. Het resultaat zal nog steeds niet geweldig zijn, maar voor informatie over een huis is het prima.
Wat te doen als het ernstiger wordt?
Normaal gesproken moet een buitenlandse koper er in slagen een vertaler te vinden. Er zijn verschillende vertaal- en adviesbureaus die kopers helpen voor een bescheiden prijs (1 of 2%). Maar vaak komen mensen met een vriend die Frans spreekt. Onlangs zijn er agentschappen geweest die gespecialiseerd zijn in onroerendgoedtransacties tussen buitenlanders, zoals CompromisDeVente.info .
Vragen over Immogo of de Immobiliënmarkt in Frankrijk? Aarzel niet om ons een e-mail te sturen.
