FAQ
Je huis aanbieden en verkopen met Immogo is heel eenvoudig. Demonstratie:
1: Je vult de formulieren in met je contactgegevens en een beschrijving van je woning en voegt zoveel foto's toe als je wilt. Klik op 'PUBLICEREN
2: Wij ontvangen je advertentie, bewerken je tekst voor de zoekmachines en maken indien nodig vertalingen in het Duits, Engels en/of Nederlands.
3: Wij zetten je huis online en je ontvangt een bevestigingsmail.
4: Iemand vraagt informatie over je huis via het formulier op de site, gekoppeld aan je e-mailadres.
5: Jij bent degene die contact opneemt met de persoon om zijn vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen.
6: Je verkoopt je huis via de notaris.
Je bent je eigen 'makelaar', want Immogo adverteert alleen!
Als je je huis verkoopt, neem dan contact met ons op om ons te informeren, zodat we je annonce kunnen intrekken. Dit is het juiste moment om de meerwaarde van Immogo te evalueren en ons een vergoeding te geven voor onze diensten. Encore une fois, c'est VOUS qui décidez ce que vous voulez payer. Heb je veel contacten en een goede service? U betaalt een redelijke prijs. Heb je je huis verkocht via de bemiddelaar van Immogo, waardoor je 6% aan agentskosten bespaart? In dat geval geven we je een grote bonus.
Wat is er redelijk en wat is er groots? C'est à VOUS d'en décider .... Betaal wat je wilt!
Immogo, agentschappen en notarissen
Als je een koper vindt via Immogo, kun je de transactie volledig met de notaris doen. Hij zorgt voor de koopovereenkomst en kan je ook in contact brengen met specialisten voor de verplichte controles: asbest, lood (loodvergiftiging) en de energiebalans. Dan heb je geen makelaar meer nodig. Kies indien mogelijk een notaris die ook Engels spreekt, een taal die vaak ook door Nederlanders en Germanen wordt begrepen.
Immogo is geen makelaarskantoor, notaris of bouwprofessional. Het is een publicatie van pers en publiciteit via internet. We kunnen je dus geen advies geven over de prijs van je huis. Vraag het je notaris of een makelaarskantoor. Vraag op Immogo in ieder geval je eigen prijs, zonder de makelaarscourtage natuurlijk. Je zult eerder verkopen via Immogo en zo onderhandelingskosten besparen.
Zeker! Immogo investeert in de kwaliteit en het succes van je advertentie, maar verbiedt je niets. Sterker nog, we raden je aan om je huis ook te plaatsen bij een paar agentschappen die geografisch dicht bij je woning liggen. Leg niet al je eieren in de mand van Immogo. Tenzij je veel tijd hebt en het liever eerst op Immogo probeert voordat je naar de makelaars gaat.
Het kan gebeuren dat een makelaar op Immogo zijn huis niet meer zo mooi vindt. Laat u niet intimideren. Je hebt het recht om dezelfde prijs te vragen zonder de kosten van een makelaar als je tussen particulieren verkoopt. Als de makelaar een commissie van 6% ontvangt voor de verkoop van je huis, is het belangrijk dat hij die 6% ook ontvangt! Als hij professioneel is, zal hij je huis verkopen voordat je het op Immogo publiceert.
Relaties tussen verkoper en koper
Als de koper geen Frans spreekt. Wat te doen?
In het begin kun je je misschien redden met een van de online vertalers zoals Google Translate. Aan de andere kant zijn deze machines niet erg goed in het vertalen van uitdrukkingen. Ze vertalen woord voor woord. Het is dus aan te raden om korte, eenvoudige zinnen te gebruiken. Het resultaat zal nog steeds niet geweldig zijn, maar voor informatie over een huis is het prima.
Wat te doen als het ernstiger wordt?
Normaal gesproken moet een buitenlandse koper een vertaler zien te vinden. Er zijn verschillende vertaal- en adviesbureaus die kopers voor een bescheiden prijs (1 of 2%) helpen. Maar vaak komen mensen met een vriend die Frans spreekt. Sinds kort zijn er bureaus die gespecialiseerd zijn in onroerend goed transacties tussen buitenlanders, zoals CompromisDeVente.info .
Vragen over Immogo of de markt voor onroerend goed in Frankrijk? Aarzel niet om ze ons te stellen via mail.
