Indrukwekkend 4-gevel landhuis met gîte en prachtig uitzicht

Prijs: € 495 000 | Ref.: 1098 | Kliks:: 9 267

Woning gelegen in een unieke en prachtige omgeving met een adembenemend uitzicht op de beroemde Bugarach berg en de omgeving. Slechts 45 minuten van de zee en de stranden van Perpignan. Gelegen in een doodlopende straat is uw privacy en rust met slechts één buurman in de buurt verzekerd. Gelegen tussen het gehucht Le Linas op 1 km en het dorp Bugarach op 2 km met lokale voorzieningen zoals school, postkantoor, winkels, restaurants en een bar. Het is vooral een toeristische regio, bekend om zijn Katharengeschiedenis en legendes (kasteel van Carcassonne op 45 min. afstand), de mysterieuze berg Bugarach, talrijke kastelen, culturele, historische en geologische bezienswaardigheden, maar ook om zijn schoonheid, natuur en alle traditionele activiteiten in de open lucht. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf of om te investeren in een aantal projecten zoals - gites, een outdoor activiteitencentrum, yoga/spirituele retraite, alternatieve geneeskunde centrum. Of u kunt het landgoed blijven exploiteren als een boerderij om paarden en schapen te houden.

Beschrijving

Grote open woonkamer, eetkamer en recentelijk ingerichte keuken van 110m2 met toegang tot het terras en de tuin. Entree, hal met een toilet onderaan de trap, garderobe, aparte aangrenzende wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: slaapkamer van 25m2 met aansluiting voor een toilet en douche. Slaapkamer van 19m2. Slaapkamer van 12m2. Slaapkamer van 12m2. Grote badkamer - 8m2 met bubbelbad en douche. Een andere kamer die gemakkelijk kan worden omgezet in een vijfde slaapkamer.

Verbonden met het hoofdhuis is er een dependance voor de gasten met een woonkamer van 30m2, een keuken-eetkamer van 24m2 en een mezzanine slaapkamer van 15m2 en een badkamer met douche en toilet, met een eigen toegang en een terras.

Het terrein

Privé oprit met poort. Omheining, twee terrassen, grasveld met grote bomen. Groententuin. Ruiterpiste van 50 x 25m2 wordt momenteel gebruikt om paarden te trainen, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een groot vlak gazon. Groot bijgebouw van 130m2, elektriciteits- en waternet voor paarden, maar dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Twee verdiepingen tellende garage van ca. 50m2 ook met elektriciteit en water en een klein gelijkvloers gebouwtje van 25m2. Alle gebouwen zijn in goede staat.

Overige Informatie

Het hoofdhuis wordt verwarmd met een houtkachel die warme lucht door het hele terrein circuleert, het gastenverblijf heeft een houtkachel, de isolatie is goed. De elektrische installatie is recent. Het septische systeem is op peil. Dubbele beglazing, ADSL.