Grote B&B (Grand Gîte) Zuidwest Bretagne 1km Strand

Prijs: € 249 000 | Ref.: 1404 | Kliks:: 16 684

Ruim wonen en leven van een toeristische uitspanning. Uniek gelegen B & B of groepsaccomodatie: 15 persoons Grand Gîte. Er is een totaal van 26 slaapplaatsen. Dit gerenoveerde pand heeft zijn originele sfeer behouden en is gelegen in Primelin in de westelijke punt van Frankrijk op 1km van een beroemd kustpad (GR34) en mooi zandstrand. Een prachtig natuurgebied met veel historische stadjes en dorpjes en veel international toerisme, met doorgaand toeristisch verkeer bij de woning. Aan de route naar meest bezochte site van Bretagne : Pointe du Raz (3e meest gefotografeerde plek van Frankrijk) op slechts 8km van de woning. Het prachtige havenstadje Audierne ligt op 5 minuten rijden. In het dorp zelf zijn voldoende winkels voor de eerste levensbehoeften. (Intermarché met tankstation). Quimper ligt op 40 minuten.

Beschrijving

Bewoonbaar oppervlak 280m2. Indeling begane grond: Entrée (12m2), woonkamer (45m2), keuken (16m2), biljartzaal (19m2), toilet. Slaapkamer (17m2) met 1 tweepersoons bed, een douche en een wastafel. Slaapkamer (24m2) met 2 stapelbedden een slaapbank. 1e Etage: Zes slaapkamers van circa 12 tot 18m2, alle met tweepersoons bed en wastafel. Vier slaapkamers hebben een eigen badkamer met bad en/of douche en toilet. Daarnaast is er nog een vijfde badkamer met ligbad, aparte douche cabine, dubbele wastafel en toilet. Apart toilet op de gang. Opslagruimte (9m2).

Het terrein

Terrein en bijgebouwen De karakteristieke Bretoense woning is volledig vrijstaand op eigen terrein. Het terrein ligt rondom de gebouwen en bestaat uit gazon, moestuin, parkeerplaats. Voor de woning op het zuiden een terras met houten tafel en banken en picknicktafels. Achter en naast de woning een grote omsloten tuin met zithoek (picknicktafels) en grasveld met schommel. Appelbomen. Waslokaal met wasmachine en wasdroger. Buitentoilet.

Overige Informatie

De gerestaureerde woning verkeerd in goede staat. Het dak is in december 2011 vernieuwd door een lokale professionele dakdekker (garantie). De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Uitbreidingsmogelijkheden in de dependances en de 2e etage van de woning (100m2 met zeezicht), klaar voor verbouwing. Elektrisch netwerk geupdate in 2011. Warmwatervoorziening extra 300ltr uit 2011. Nog te doen : Voor 2017 wegens verandering normen afwatering : septic tank "fosse toutes eaux" vernieuwen. CV (ketel) installatie aansluiten. Gietijzeren radiatoren en netwerk zijn geïnstalleerd. De huidige verkoopprijs houdt rekening met deze resterende verbouwkosten. Offertes zijn beschikbaar. Inboedel volledig beschikbaar voor overname voor directe start. Omzetcijfers laatste verhuurseizoenen beschikbaar.