Originele 18e eeuwse stenen boederij in prachtig natuurgebied

Prijs: € 345 000 | Ref.: 1810 | Kliks:: 10 207

Woonhuis met gastenhuis in Parranquet, op 5 minuten van de 13e eeuwse bastides Monpazier en Villereal, op de grens van de Dordogne/Lot & Garonne, en op 20 minuten van het vliegveld Bergerac (directe vlucht naar Rotterdam). Het geheel ligt vrijstaand op 1 hectare grond en bestaat uit een hoofdgebouw, een gite, een grote verbouwde schuur, een porcherie met diverse stalletjes en hooiopslag c.q. garage, een zwembad van 5 x 10 met terras en een afgesloten cour met vaste bbq. Het gehele complex kijkt uit over het natuurgebied 'Lac du Brayssou', bekend als vogelreservaat en is ideaal voor rustige wandelingen, paardrijden, mountainbiken, golfen etc. Circa 10 minuten van het beroemde Chateau de Biron.

Beschrijving

Het oudste gedeelte van het hoofdgebouw stamt uit ca. 1780. Dit deel van het complex omvat een ruime woonkamer met zware eiken balken en de oorspronkelijke évier, houtkachel en cv. Badkamer met douche/toilet, opslagruimte, keuken met alle moderne apparatuur en toegang tot een veranda. Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer met douche/toilet en een apart toilet. Zeer ruime masterbedroom met inloopkast. Op de cour ligt een vrijstaand gastenhuis met een studio met keukenhoek en eigen badkamer met douche/toilet. De zonnepanelen op het dakleveren jaarlijks ca. 2.000 EUR aan inkomsten op. Haaks op het hoofdgebouw staat de oorspronkelijk grote schuur, ooit in gebruik als stal en opslag voor werktuigen. De renovatie van deze schuur is nog niet afgerond. Wel is al een verdieping aangebracht met badkamer met douche/toilet en met twee slaapkamers waarvan 1 helemaal klaar is en de ander nagenoeg. Op de begane grond is een aparte keukenruimte (nog zonder keuken), een groot zitgedeelte, een nog af te maken ruimte met douche/toilet en een ruimte voor opslag en cv ketel. De hele schuur is voorzien van een nieuwe cv installatie, nieuwe bekabeling en bedrading, een nieuwe septictank en een nieuwe gastank. Het dak is geïsoleerd en aan de achterkant bevindt zich een nieuw gebouwde veranda. Overal zijn nieuwe ramen en deuren (dubbel glas) aangebracht, voorzien van luiken.

Het terrein

De met afgesloten cour is grotendeels betegeld met een vaste bbq en komt uit op het tuingedeelte met zwembad, moestuin en vruchtbomen. Het zwembad met installatie is in 2007 volledig gerenoveerd. Toegang tot omheinde weides, ideaal voor paarden of pony's, met een oude varkensstal (met nieuw dak) met diverse afzonderlijke stalletjes en een ruime hooiopslag die ook als garage gebruikt kan worden. Het geheel is omgeven door eeuwenoude eiken. Direct grenzend aan het huis met een aparte ingang is een grote werkruimte/schuur/opslag (ca. 6 x 3.5) waar o.a. de cv-ketel is geplaatst.

Overige Informatie

Het hele huis is in 2007 grondig gerenoveerd en geïsoleerd.Ideaal voor dubbele bewoning, groot gezin of toeristisch bedrijf. Inbegrepen is een volledige inventaris waaronder een fraaie antieke eettafel die ooit in de boerderij werd gebouwd. De traditie wil dat deze tafel van generatie op generatie en van bewoner op bewoner overgaat.