header/France_1565.jpg

Details:

  • Type: Huis, Gîtes
  • Woonoppervlak: 820
  • Perceeloppervlak: 50000
  • Slaapkamers: 11
  • Kamers totaal: 21
  • Badkamers: 11
  • Dicht bij: Bergen
  • Andere eigenschappen: Zwembad
  • Gesproken talen: Français, English
Maak favoriet
Laagste prijs gegarandeerd

 

DPE niet verstrekt
door de eigenaar

Een zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het land
Een zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het landEen zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het land

Een zelfvoorzienende levensstijl in het hart van het land

Prijs: € 465 000 | Ref.: 2358 | Kliks:: 2 882

Aanzienlijke woning bestaande uit een gerenoveerde boerderij met vijf slaapkamers, een appartement met één slaapkamer, een verbouwde schuur met vijf slaapkamers en verschillende bijgebouwen, allemaal gelegen op bijna vijf hectare voornamelijk vlak terrein aan de rand van een vallei met uitzicht op de Pyreneeën. Gelegen in de regio Béarn in het zuidwesten van Frankrijk bij de stad Pau.

Beschrijving

Het huis dateert van ongeveer 1830 en is een typische Béarnese boerderij in stijl. Het is opgebouwd uit galstenen (granieten rivierstenen die door gletsjers uit de Pyreneeën naar beneden worden gesleept) en baksteengesmolten beton onder een betonnen pannendak.

Op de begane grond is de voordeur die leidt naar een grote woon/eetkamer, nieuwe keuken, bibliotheek en een slaapkamer met eigen douche. Aan de achterzijde is een gang met badkamer, doucheruimte en twee toiletten. De oude keuken is omgebouwd tot een slaapkamer die aansluit op het aparte appartement met keuken en woonkamer met houtkachel.
Op de bovenverdieping zijn vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan drie en suite.

De omgebouwde schuur is opgebouwd uit wit geschilderde galstenen onder een betonnen pannendak.

GRONDVLOER
Grote dubbele deuren en zijramen en kleinere toegangsdeuren, dubbele beglazing. Tegelvloer in het hele gebouw. Balkenplafond. Een uiteinde is het woongedeelte met banken en televisie. Aan de andere kant is de keuken/eetkamer met een reeks Ikea vrijstaande units met vaatwasser, Sauter elektrische oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, raam met uitzicht op de tuin en het terras en een grote houtkachel.

EERSTE VLOER
Twee aparte appartementen met elk twee tweepersoonskamers, een kleine zitkamer, twee doucheruimtes en toiletten. Grote mezzanine. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking. Elke slaapkamer heeft een Vellux-raam en elke zitkamer heeft een raam aan de voorzijde met uitzicht op de tuin. Links van de schuur bevindt zich het poolhouse met daarin het zwembadfilter- en pompsysteem (twee jaar geleden vernieuwd) plus een toilet en doucheruimtes en ruimte voor een wasmachine. Boven is een tweepersoonskamer.

Aan de rechterkant is een grote opslagruimte die desgewenst kan worden omgebouwd tot meer accommodatie.

We zijn van plan om al het meubilair, het fornuis, de vaatwasser en de koelkast/vriezer te laten staan.

Het terrein

Het pand is toegankelijk via een hoge laurierhaag van een kleine laan. Er is een grindparkeerplaats aan de voorzijde van een enkele garage en open bergingen. Ongewoon voor dit deel van de Bèarn zijn het huis en de schuur gescheiden en staan alle gebouwen in een rechte lijn. Aan de voorkant is een breed terras dat over de hele lengte van het huis, het zwembad en de schuur loopt. Vervolgens is er een dubbele garage verbonden met het appartement dat aan het huis verbonden is. Vervolgens is er het zwembad van 10m bij 5m met toegang via een zijhek aan de achterzijde. De schuur heeft een aangebouwd poolhouse aan de linkerkant met filtratie en pomp, een wasmachineruimte met wastafel, een douche en een toilet. Boven is een kleine slaapkamer met een Veluxraam.

Rechts van de schuur is een grote opslagruimte. Er is een volwaardige pelotawand met aan de voorzijde een grote betonnen ruimte (een fronton genoemd). Er is een enkele garage en drie open front opslagruimtes, waarvan één gebruikt wordt als speelkamer, één voor de tractoren en tot slot een houtopslag.

TUIN EN LAND
Lahon is gelegen in ongeveer vijf hectare tuin, velden en hout. Aan de voorzijde van het huis is de tuin aan het gazon gelegd met een klein bloembed en een overdekte barbecue, en rechts van de oprijlaan is een lang bloembed en een klein hekje met bomen.

Het land is vlak met een hectare natuurlijk bos aan de rand van de vallei. Er is een grote verscheidenheid aan volwassen bomen - bergas, witte as, eik, es, esdoorn, limoen en dennen. Specimen bomen zijn onder andere een Indiase Seringboom, twee tulpenbomen, een walnootboom en verschillende vijgen. Aan de achterzijde is een grote moestuin met diverse jonge fruitbomen.

Twee gebieden worden aan het gras gelegd voor sillage en zijn al minstens 20 jaar niet meer besproeid met chemicaliën. We laten het gras twee keer per jaar maaien en in balen snijden, met een gemiddelde van 25 balen in het voorjaar en 12 in het najaar, wat ongeveer 300 euro oplevert. Het is bedekt met wilde bloemen en is een toevluchtsoord voor vlinders en bijen.

Om te helpen met het beheer van het land omvat de verkoop een Ford 2000 tractor met grasmaaier en verzamelbak, een zitmaaier en een handmaaier. Er is ook een grote plantage, ongeveer twintig jaar geleden geplant, van ongeveer 400 bomen, waaronder Amerikaanse eiken en een laan met platanen. In september kunnen wilde (eetbare) paddenstoelen in het veld geplukt worden.

Het veld aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de Pyreneeën, vooral in de winter, met het observatorium op de besneeuwde Pic du Midi zichtbaar. De grasvelden zijn in het voorjaar bedekt met wilde bloemen en vlinders. Regelmatig hebben we vliegers, buizerds, groene en gevlekte spechten die in de bomen nestelen en talloze uilen. Een paar Hoopo's nestelde in de buurt en werden vaak in het grind op de oprijlaan zien rondpikken. In het voorjaar en de herfst passeren grote kuddes Kraanvogels hun migratie van en naar Rusland. In de zomer zijn er grote aantallen boerenmarters in de schuur en zij gebruiken ons zwembad als waterbron en als training voor hun nakomelingen, zelfs als er gezwommen wordt!

Het klimaat is goedaardig met winterse temperaturen van rond de 5 tot 20 graden met zeer weinig nachtvorst en we zien zelden sneeuw. Zomertemperaturen kunnen oplopen tot 40 graden, maar zijn over het algemeen rond 30 graden en duren tot begin oktober. De grond is een brokkelige klei die zeer rijk is, vooral wanneer onze organische compost wordt toegevoegd. Elke groente kan worden geteeld, inclusief pastinaak met enkele soorten sla die het hele jaar door beschikbaar zijn.

De buren zijn allemaal boeren die hun koeienmest alleen gebruiken om de velden te bemesten met zeer weinig of geen pesticiden, omdat het hoofdgewas maïs is die wordt verbouwd voor veevoer en voor gebruik als biobrandstof.

Overige Informatie

Het huis wordt verwarmd door radiatoren van een olieketel. Leidingwater. Twee fossielen septiques aan de achterzijde van het huis en de schuur. Twee putten aan de voorkant van het huis. Breedband met Oranje. Franse TV is via het internet en UK via satelliet of internet, hoewel de verbindingssnelheid laag is met .5mbps.

Blog van de eigenaar


Mijn huis in Frankrijk verkopen via Immogo
Wilt u ook uw huis in Frankrijk verkopen, maar zonder
duizenden euros te betalen aan een makelaar?
Adverteer uw huis dan nu op Immogo,
waar u een internationaal publiek bereikt.
Klik hier voor verkoop zonder makelaar!

Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet
RightContactForm
De kaart toont alleen postcode, niet het adres