header/DSCN6247.JPG

Details:

  • Type: Huis, Touristisch bedrijf, Boerderij, Chambres d'hôtes
  • Woonoppervlak: 315
  • Perceeloppervlak: 4853
  • Slaapkamers: 5
  • Kamers totaal: 7
  • Badkamers: 4
  • Afstand buren in m.: 20
  • Verwarming: Elektrische verwarming, Houtkachels, Anders
  • Dicht bij: Bergen, Wandel- en fietsgebied
  • Gesproken talen: Français, English, Nederlands, Deutsch
Maak favoriet
Laagste prijs gegarandeerd

 

DPE niet verstrekt
door de eigenaar

Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –
Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –

Stijlvol gerenoveerde natuurstenen boerderij in de Auvergne te koop, B&B met 5 gastenkamers – instapklaar –

Prijs: € 398 500 | Ref.: 2982 | Kliks:: 2 229

Uitstekend gerenoveerde karakteristieke grote boerderij in de Franse Auvergne het groene hart van Frankrijk. Sinds 2011 succesvol in gebruik als B&B met 5 mooie en ruime gastenkamers (max. 15 personen). Het oorspronkelijke woonhuis met hangar is verbouwd tot twee huizen met een interne doorgang. Gelegen aan het einde van een klein gehucht (laatste woning, einde van een geasfalteerde weg, geen doorgaand verkeer), vlakbij en zicht op een bosrand alsmede een prachtig blijvend vrij uitzicht over een vallei. Meerdere wandelroutes lopen vlak voor het huis. Locatie tussen Brioude en La Chaise Dieu, een half uurtje van de snelweg A75, in het regionale natuurpark Livradois Forez. Voorzieningen en winkels op 12 km afstand. Het geheel kan met alle inboedel voor een directe continuïteit van de exploitatie overgenomen worden.

Beschrijving

De natuurstenen boerderij met hangar is gebouwd rond 1875. Verbouwd en gerenoveerd in landelijke stijl van de regio naar 2 grote woonhuizen met een interne doorgang. Voormalige hangar, volledig verbouwd onder toeziend oog van een architect en met bouwvergunning: Begane grond (100m2) drempelvrij en geïsoleerde betonnen vloer volledig betegeld: woonkamer 58m2 met veel lichtinval vanuit 3 kanten waaronder een pui van 3 glazen deuren, hoog geïsoleerd plafond 3,60 meter, open keuken voorzien van apparatuur (vaatwasser, koelkast, afzuigkap met RVS achterwand, 5 pits RVS gasfornuis met elektrische oven 90cm breed, 1 professionele elektrische multifunctionele grote oven, vaatwasser) 1 gastenkamer en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en 2 wastafels, geschikt voor rolstoelgebruikers. Eerste verdieping (45 m2): overloop met een klein Velux dakvenster, 2 ruime gastenkamers met wastafel en grote Velux dakvensters, 1 kleine badkamer met douche en toilet, boilerruimte. Centrale afzuiging in keuken, toiletten en badkamers. Boven woonkamer (55 m2, met schuin dak): begaanbare zolder zonder ramen, nieuwe schoorsteen waarop een kachel in de woonkamer aangesloten kan worden. De zolder op zich is niet geïsoleerd (wel de vloer en de scheidingswanden). Oude woonhuis, gerenoveerd: Begane grond (55 m2): woonkamer met open basis keukentje, authentieke schouw, tweede rookgasafvoerkanaal, toilet, wasruimte en inbouwkast. Eerste verdieping (55 m2): overloop, 2 zeer ruime gastenkamers met eigen badkamer en toilet (waaronder één kamer en suite), gangkast. Tweede verdieping (55 m2): 2 grote ruimtes nog naar eigen wens te verbouwen, maar een eenvoudige douche, toilet en wastafel zijn reeds aanwezig. Nieuwe ramen en kozijnen in stijl van het huis. Derde verdieping (55 m2, met schuin dak): zolder zonder isolatie met 2 kleine ramen. Boogkelder (15 m2) met een hoog en een laag opberggedeelte, waterbron en twee afsluitbare ventilatieopeningen : toegang via natuurstenen trap. Het mooie trappenhuis in dit woonhuis bestaat uit twee originele gerenoveerde trappen. Grote aangrenzende schuur/garage/werkplaats/atelier van 100m2 (voormalige stal met nieuwe betonnen vloer) op tuin niveau met een raam en dubbele houten deuren, waterpomp die aangesloten is op de waterbron in de kelder en voorzien van elektriciteit. Er kan een interne doorgang gemaakt worden naar het oude woonhuis. Hierboven een grote lege opslagruimte (100 m2) met aparte op- en ingang en twee grote houten deuren met een ingebouwde loopdeur. Mogelijkheid tot maken van bijvoorbeeld appartementen, gîtes, woonruimte of een praktijk/bedrijfsruimte. Het is qua hoogte ook mogelijk hier nog een verdiepingsvloer in te maken. Water- en toilet afvoeren en elektriciteit zijn voorbereid, 2 ramen. Het dak van deze ruimte heeft een grote overstek waaronder zich een betegeld terras van 35m2 bevind (elektriciteit, verlichting en afwatering). Dit terras met een zware betonvloer is tevens te gebruiken als parkeerruimte. Chambres d'hôtes: De B&B is instap klaar, heeft een goede omzet en wordt verkocht inclusief goodwill en klantenbestand en bij voorkeur met nagenoeg volledige inboedel. De klantenkring bestaat voornamelijk uit Fransen, Belgen en Nederlanders, maar ook gasten uit andere Europese landen en landen buiten Europa. De B&B wordt uitermate goed beoordeeld (Booking, Tripadvisor, Zoover) door haar gasten en is aangesloten bij het label Respirando (kwaliteitslabel voor activiteiten en accommodaties in de natuur). De omgeving is dan ook een paradijs voor wandelaars, mountainbikers, watersport liefhebbers en motorrijders.

Het terrein

Het terrein heeft een totaal oppervlakte van 4.853m2 en de woning ligt op 800m hoogte. De tuin is aan de voor-, zij- en achterkant van het huis met diverse soorten fruitbomen en een groentetuin. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waarvan 1 overdekt. Aan de rand van het terrein is een aparte privé parkeerplaats voor 8 auto’s, eigen in- en uitrit. De oriëntatie van het huis is zuid/zuidoost.

Overige Informatie

Alle ramen in de woonhuizen en de werkplaats zijn voorzien van dubbel glas. De afmetingen van het gehele pand aan de buitenzijde zijn 38 meter lang en een diepte van 8,5 meter. Alle verdiepingsvloeren zijn vernieuwd en zijn van hout. De bouwstijl is zodanig dat er alleen vrijdragende binnenmuren zijn, de dakspanten zijn dragend. Verwarming in de woonkamers door 2 pellet kachels. In de kamers en badkamers elektrische verwarming. Er zijn 2 elektrische boilers van 200 liter. Het pand is aangesloten op de openbare voorzieningen: water, elektriciteit en telefoon/internet. Er is in 2007 een nieuwe septische tank aangelegd van 7.500 liter, deze voldoet aan de huidige normen en is in biologisch evenwicht. Alle daken zijn in goede staat en zijn in de loop der tijd vervangen. Mogelijkheid tot mini camping. Vergunning technisch voor een Franse B&B (maximaal 15 gasten). Echter zijn deze panden samen nu al makkelijk bewoonbaar voor 20 personen (zonder gebruik van de bijgebouwen). Voldoende potentieel om uitgebreidere projecten te realiseren. Het geheel bevind zich midden in de ongerepte natuur, hier vindt men nog rust, absolute stilte en een zeer hoge kwaliteit schone lucht, ondanks dat u zich niet aan het einde van de wereld begeeft. Deze schitterende Franse boerderij wordt rechtstreeks door de eigenaar aangeboden. Dus zonder tussenkomst van de makelaar.


Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet. 
RightContactForm
43440 Saint Didier sur Doulon, France
De kaart toont alleen postcode, niet het adres