header/DSCN3144.JPG

Details:

  • Type: Huis
  • Woonoppervlak: 200
  • Perceeloppervlak: 1005
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers totaal: 5
  • Badkamers: 2
  • Afstand buren in m.: 40
  • Verwarming: Centrale verwarming, Houtkachels
  • Dicht bij: Recreatiemeer, Wandel- en fietsgebied, Stadscentrum
  • Gesproken talen: Français, English, Nederlands, Deutsch
Maak favoriet
154
Ges: 2
Fraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaard
Fraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaardFraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaard

Fraai gerenoveerde natuurstenen dorpswoning van 200 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaard

Prijs: € 230 000 | Ref.: 3311 | Kliks:: 3 570

Deze vrijstaande dorpswoning is in 2012 geheel gerenoveerd en tijdens dit verbouwings proces is zeer veel aandacht gegeven om de prachtige, authenthieke aanblik van het huis tot zijn recht te laten komen door het behoud van alle natuurstenen muren, eikenhouten balken constructie en originele Franse oude vloer tegels (tometten). Verder is er ook veel aandacht besteed aan de afwerking van de gedane werkzaamheden.

Beschrijving

Begane grond
De beneden verdieping bestaat uit een grote open-plan ruimte (57m2) met keuken, living en eetgedeelte met 2 schoorstenen en een houtbrander. Overal zijn natuurstenen muren, eikenhouten balken en tometten zichtbaar. De keuken, voorzien van 15 opbergkasten,  heeft een dubbelle wasbak met afdruiprek, een Miele inbouw afwasmahine, een ingebouwde koelkast met vrieskastje, een 90 cm Falcon “range-cooker” fornuis bestaande uit 5 gaspitten, 2 elektrische ovens en grill met bijpassende 90 cm Falcon afzuigkap.

Vanuit de dubbele tuindeur van dit open plan living en het terras aan de achterkant van het huis is er een prachtig panoramisch uitzicht op een van de lokale wijngaarden van het dorp Riousse. Verder is er beneden een ruime entree (22.5 m2), ook met natuursteen muren, tometten, een houtkachel en de trap naar de bovenverdieping. Achter de entree is er de toegang tot een 3e gasten toilet en een grote opslagruimte (10m2) waar zich de wasmachine en droger, opslagruimte voor boodschappen en het centrale verwarmings systeem bevindt. Dit is een Froling system, geinstalleerd in 2012, wat recycled hout pellets gebruikt en het hele huis voorziet van centrale verwarming.  Als slot een prachtige beneden slaapkamer (25m2) met 6 opbergkasten en toegang tot een en-suite badkamer met bad, douche, toilet en twee wastafels. (11m2).

Alle keuken apparatuur en inbouw slaapkamer kasten zijn in de vraagprijs inbegrepen.

Eerste verdieping:
Wederom het behoud van rustieke aspecten zoals natuurstenen muren en eiken houten balken. Deze verdieping heeft twee slaapkamers met dubbele bedden (een slaapkamer van 25m2 waar 4 mensen zouden kunnen slapen, de tweede kamer is 9m2. Verder een badkamer (6,5m2) met ruime douche, wastafel en toilet. Dan een hal die toegang geeft tot een grote mezzaninne (25m2) die gebruikt wordt als bureau en atelier en uitkijkt op het living gedeelte van de begane grond. Deze verdieping heeft ook een kleine zolder.

Het terrein

De voorkant van het huis heeft een grint oprit en ruime binnenplaats van 288m2 die geheel omheind is. Verder een carport, constructie eiken houten balken met dakpannen. Een stenen schuurtje van 8m2 met zoldertje. De 1000m2 achtertuin met het prachtig panoramische uitzicht op de wijngaard is ook in zijn geheel omheind en heeft een houten tuinschuur van 20m2. Er bestaat de mogelijkheid om de achtertuin te vergroten met 200m2 plus de mogelijkheid om een natuurstenen schuurtje tegenover de voorkant van het huis overnemen. Deze behoren aan een buurvrouw die bereid is deze te verkopen.

Overige Informatie

Belangrijke informatie:
De woning is geheel gerenoveerd. Er is nieuwe elektriciteit en water toevoer aangelegd, een septic tank geinstalleerd, overal nieuwe ramen en deuren met dubbel glas geplaatst, een nieuw dak geplaatst, hoogwaardige isolatie aangebracht en het hele huis is voorzien van central verwarming.

Ivm de verkoop zijn onlangs de door de Franse wet vereiste “Diagnostic Performance d’Energetique “  en een “ Diagnostitic Assainissement Fosse Septique “ uitgevoerd. Dit heeft te maken met de installatie van de elektriciteit en het energie verbruik. De Diagnotic Fosse Septique controleert de functie van de septic tank. Alles is getest en goedgekeurd volgens de vereiste normen.

Er bestaat de mogelijkheid om meubilair over te nemen voor een zeer redelijke prijs. Zoals al het slaapkamer meubilair maw 3 x dubbel bedden met mattras, nachtkastjes met lampjes, een antiek badkamer meubel met marmeren blad, een grote houten kast, 2 x drie-zits banken, alle plafond en muur verlichting en rolgordijen/gordijnen. Verder 2 x houten tuintafels met 10 plastiek tuinstoelen en 8 houten eettafel stoelen.

Locatie:
Op 5 km afstand van Riousse ligt het dorp St Pierre le Moutier met diverse winkels, zoals bijv. een grote supermarkt, banken, postkantoor, doctor en tandarts klinieken, notaris en diverse lokale "bar tabac" en restaurantjes. Bij St Pierre le Moutier bevindt zich de toegangs weg tot de autowegen richting noord en zuid. Paris Orly luchthaven is op 2 uur rijden, Charles de Gaulle luchthaven op 2 en half uur. Op 20 minuten rijden bevindt zich de stad Nevers met een treinstation voor treinreizen naar Parijs, zuid richting Clermont Ferrand en vele andere bestemmingen. Andere nabije steden zijn Moulins, Sancoins en Bourges.

Omgeving:
Riousse heeft 3 wijngaarden, daterend vanuit de tijd van Napoleon. De grootste wijngaard van 16 hectaren grenst aan de achtertuin. Een poortje in de omheining van de achtertuin geeft toegang tot de wijngaard voor bijv. wandelen. De twee andere wijngaarden zijn ook op loopafstand. Men kan deel nemen aan de jaarlijkse oogst van de druiven en het flessen van de wijn zelf. De wijngaard en zijn “cave” heeft een Facebook pagina die heet “Domaine de Riousse”. Er is in het dorp ook een klein wijn museum en een “cave” waar de locale wijn gekocht kan worden.

Riousse  bevindt zich in een zeer rustige en landelijke omgeving, met velen bossen en weilanden. Heerlijk om in te wandelen, fietsen, mountain biking of paardrijden. Verder is op 5 minuten rijden de rivier de Allier met veel zandstranden voor zonnebaden, zwemmen, vissen, of cano varen.

Verder worden er de nodige dorps feesten georganiseerd in het dorp Riousse om de bewoners van het dorp en andere omliggende dorpen bij elkaar te brengen. Zo zijn er BBQ’s na het oogsten van de druiven, er worden jaarlijks buren feesten georganiseerd e.d. Ook dit feest comitee heeft een Facebook pagina die heet “Comite des Fetes Riousse”.

Er zijn natuurlijk de nodige chateaux te bezichtigen. Op 40 minuten rijden is de wereld beroemde wijnstreek Sancerre. Beslist de moeite waard om te googlen zijn nabije dorpen zoals Apremont-sur-Allier op 20 minuten rijden. Is genoemd een van de mooiste dorpjes in Frankrijk.

Andere mooie en grotere steden die nabij zijn, zijn Nevers, Moulins en Bourges. Deze steden hebben een historisch centrum maar met alle belangrijke faciliteiten zoals ziekenhuizen, prive klinieken e.d.

Verder bevindt zich het grootste eikenhouten bos in Europa op 20 minuten rijden. Dit heet Foret de Troncais wat zeer populair is voor wandelen, fietsen en zwemmen in diverse meren.

Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met de eigenaar via het formulier in deze advertentie.


Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet. 
RightContactForm
58240 Livry, France
De kaart toont alleen postcode, niet het adres