header/DSCN1532.jpg

Details:

  • Type: Huis, Toeristisch bedrijf, Stacaravan, Camping, Restaurant/Bar, Gîtes
  • Woonoppervlak: 130
  • Perceeloppervlak: 10000
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers totaal: 5
  • Badkamers: 2
  • Afstand buren in m.: 50
  • Verwarming: Oliestook centrale verwarming, Anders
  • Dicht bij: Wandel- en fietsgebied
  • Andere eigenschappen: Zwembad
  • Gesproken talen: Français, English, Nederlands, Deutsch
Maak favoriet
Laagste prijs gegarandeerd
21687
Ges: 6506
Vakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine camping
Vakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine campingVakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine camping

Vakantieparkje met woonhuis, zwembad, gîte en kleine camping

Prijs: € 235 000 | Ref.: 3331 | Kliks:: 1 563

Klein vakantiepark tussen Cognac en Bordeaux in het zonovergoten landschap van de Charente. Met een groot (vakantie)huis, een knusse gîte, een kleine camping, zwembad en eigen brasserie. Het huis is nagenoeg vrijstaand, het grenst aan 1 zijde aan de schuur van de buurman. Het ligt aan een smalle weg met weinig verkeer (vrijwel alleen aanwonenden.) Dit alles in een glooiend landschap met wijngaarden en zonnebloemen, ideaal voor wandelaars en fietsers. De Atlantische oceaan is goed bereikbaar voor een dagtocht. 

Beschrijving

Het woonhuis
De benedenverdieping van het woonhuis is in gebruik als vakantiewoning. Grote eetkamer in open verbinding met ruime keuken, voorzien van alle apparatuur. Salon met openslaande deuren naar het terras. Drie ruime slaapkamers en 2 aparte badkamers, 1 met bad en 1 met douchecabine. Apart toilet. De bovenverdieping is momenteel niet in gebruik maar biedt veel mogelijkheden.

Er zijn twee garages (elk 40 m2) en diverse ruimtes die nu in gebruik zijn als bergruimte, maar verbouwd kunnen worden tot kamers, bijvoorbeeld voor chambres d’hôtes.

De gîte
Pittoresk huisje (35m2) voor 2 personen in het groen. Deze vakantiewoning heeft een kamer met keuken, waarin ook een vaatwasser. Er is een slaapkamer en een ruime badkamer met douche , wastafel en toilet. Alles op de begane grond. De gîte is in 2011 opgebouwd uit een oude hooischuur, volledig gerenoveerd en prima geïsoleerd. Het dak is recent vernieuwd. De gîte kijkt aan de achterzijde uit op het zwembad.

De camping 
De camping heeft officieel 6 staanplaatsen, maar er is voldoende ruimte om flink uit te breiden. De oppervlakte van de huidige camping is 3.000 m2, ernaast ligt nog een onbenut terrein van 2.000 m2. Het sanitairgebouw (50 m2) is in 2012 gerealiseerd en heeft 4 (af)wasplekken en 2 wastafels met (scheer)stopcontact. Er is 1 gewone douche en 2 aparte toiletten. Daarnaast is er een invalidentoilet met ruime douche, aangepaste wastafel en toilet. Een campingkoelkast biedt extra comfort aan de gasten.

Op de camping staat een mobile home van 10,5 x 3,5 meter, momenteel in gebruik als woning van de eigenaar. Er is een woonkamer met ruime zit en een aparte eethoek en een keuken. Er zijn 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, wastafel en toilet en bij de grootste slaapkamer is nog een apart toilet.

Voor de mobile home is een terras gebouwd. Er is een vaste aan- en afvoer van water, elektra, airco en verwarming.

Het zwembad
Het zwembad is 5 x 10 meter en heeft een romaanse trap. De diepte is 1.20 meter langs de randen en 1.60 meter op het diepste punt. Om het zwembad ligt een terras van geïmpregneerd anti-sliphout en het geheel is omheind met een hekwerk, volgens Franse normen. Het zwembad bevat geen chloor maar zout, dat via elektrolyse wordt gesplitst. De zwembadrobot gaat mee in de verkoop.

De brasserie
Ook de brasserie (50 m2) is gerealiseerd in 2012. De professionele apparatuur aanwezig is inbegrepen in de verkoopprijs. De brasserie biedt in de huidige opzet ruimte aan 16 gasten (binnen of op het terras).

Het terrein

Het woonhuis ligt aan één kant van het weggetje. De gîte, het zwembad en de camping plus brasserie liggen aan de overkant. Vanuit de beide huizen is er zicht op een parkachtig terrein met veel (fruit)bomen en struiken. De camping heeft een eigen toegangspad. Er is veel keuze uit zon- of schaduwplaatsen vanwege de 6 walnotenbomen. In het najaar leveren die een flinke oogst op.Aan de kant van het woonhuis staat nog een houtschuur (64m2).

Overige Informatie

Het geheel ligt op glooiende grond, 100 meter boven de zeespiegel en ook iets hoger ten opzichte van de omgeving. De gîte, de mobile home en de camping hebben een gezamenlijke septic tank. De tank van het grote huis dient vernieuwd te worden. Elektriciteit in de gîte, brasserie en het sanitairgebouw is op norm. In 2010 is in het woonhuis de hoofdzekeringenkast vervangen en op norm gebracht.


Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet. 
RightContactForm
16300 Montmérac, France
De kaart toont alleen postcode, niet het adres