header/DSCN4614.JPG

Details:

  • Type: Huis, Watermolen, Boerderij, Bedrijfsruimte
  • Woonoppervlak: 160
  • Perceeloppervlak: 200000
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers totaal: 6
  • Badkamers: 3
  • Afstand buren in m.: 250
  • Verwarming: Centrale verwarming, Houtkachels
  • Dicht bij: Bergen, Wandel- en fietsgebied
  • Andere eigenschappen: Zwembad
  • Gesproken talen: Français, English, Deutsch
Maak favoriet

 

DPE niet verstrekt
door de eigenaar

Idyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare land
Idyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare landIdyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare land

Idyllisch gelegen voormalige watermolen op 20 hectare land

Prijs: € 370 000 | Ref.: 3464 | Kliks:: 4 029

Vrijstaand, direct aan een riviertje gelegen, aan de rand van het Corbières bergmassief, op 20 hectare eigen land in een heuvelachtig weide- en bosgebied. Het pand bevindt zich in de kleine gemeente Clermont sur Lauquet (ongeveer 25 inwoners), ongeveer 40 km zuidelijk van Carcassonne met het werelderfgoed Cité de Carcassonne, vele winkels, een groot cultuuraanbod (festivals) en als administratieve zetel van het Departement Aude zijn hier allerlei overheidsdiensten aanwezig. Een TGV-station, vliegveld en snelweg maken het gemakkelijk om naar deze streek te komen. Men kan ook via Toulouse reizen. De historisch en architectonisch interessante plaatsen Limoux en St. Hilaire bieden goede mogelijkheden voor het doen van inkopen en uit eten gaan. De Middellandse Zee tussen Narbonne (ong. 60 km) en Perpignan (ong. 100 km) bied volop mogelijkheden voor surfen en zeilen. Voor liefhebbers van bergwandelingen in de Corbières-bergen zijn er ook de Pyreneeën (ong. 50 km) die niet al te ver weg zijn.

Beschrijving

Het woonhuis
Bestaande uit natuursteen, met een benedenverdieping en twee verdiepingen, van binnen zorgvuldig gerenoveerd, met ong. 160 m2 woonoppervlak, met 3 slaapkamers en minstens 2 bedden, een lounge met oude open haard, een inbouwkeuken, twee badkamers met WC, een douche, en nog een aparte WC. De grote voormalige korenschuur is tot atelier en creatieve ruimte omgebouwd.

Het bijgebouw aan de zuidkant van het huis biedt op de begane grond plaats voor een wintertuin en opslag van tuingereedschap. Een ruimte op de eerste etage is nog niet verder verbouwd.

Voor wie nog niet genoeg ruimte heeft, is er nog een deels open schuur voor opslag van machines en materialen. Bij de verkoop hoort ook een zich hoger dan de molen bevindende ruïne van een kasteel uit het begin van de 12e eeuw dat op de monumentenlijst staat, met een imposante belfort; een van de vele bouwkundige restanten uit de tijd van de Katharen die in deze streek zijn te vinden.

Het terrein

Het land bestaat in principe uit het beekdal en de aan beide zijden rijzende heuvels met altijdgroene steeneiken, noordelijke eiken, esdoorns, essen, enige dennenbomen en lindebomen. De vruchtbare weiden in het dal zijn geschikt voor een groenten- en bloementuin. Rond het huis bevinden zich enige zitplekken en terrassen.

Achter het huis, ter hoogte van de tweede verdieping bevindt zich het omgebouwde waterbekken van de molen met zonneterras, een paar stappen verwijderd van een vrijstaande sauna met Finse houtkachel. Tussen het huis en de beek levert de waterbron het water wat voor de drinkwatervoorziening van de gemeente overtollig is, voordat het water in de beek wordt geleid. Het zwembad en de tuin kunnen op deze manier goed met een dompelpomp van water worden voorzien.

Overige Informatie

De centrale verwarming met houtverwarmingskachel en de open haard in de lounge zorgen ervoor dat het in huis altijd heerlijk warm is. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. Met een volledige isolering van het dak en vernieuwing van de vensters kan nog een verdere vermindering van het energieverbruik worden bereikt. Het huis is voorzien van een installatie voor opvangen en zuivering van het afvalwater. 

Ongeveer 8 ha van het land wordt aan een schapenhouder verpacht. Onder de wettelijk voorgeschreven voorwaarden kan het pachtcontract eind 2022 worden beëindigd.

De kosten voor afvalverwijdering, water, belastingen, telefoon en internet bedragen ongeveer 1.400 euro per jaar.

Blog van de eigenaar


Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet. 
RightContactForm
De kaart toont alleen postcode, niet het adres