Details:
- Type: Huis, Appartement, (Toeristisch) bedrijf, Villa, Gîtes
- Woonoppervlak: 300
- Perceeloppervlak: 4500
- Slaapkamers: 12
- Kamers totaal: 8
- Badkamers: 4
- Afstand buren in m.: 200
- Dicht bij: Recreatiemeer, Stadscentrum
- Andere eigenschappen: Airco
- Gesproken talen: Nederlands
Woning met ruimte voor B&B en twee gîtes, goede mogelijkheden voor toeristisch bedrijf
Prijs: € 360 000 | Ref.: 3668 | Kliks:: 973
Drie aparte woningen onder 1 dak, prima geschikt om uit te baten als gîtes en B&B. Rustige ligging, vriendelijke buren op 200m. Op 10 km van Tonneins met warenhuizen, dokters, garages, zwembad, wekelijkse markt. Station met vlotte verbinding naar Agen (50km) en Bordeaux centrum (100km) of luchthaven (120 km). Afrit autosnelweg op 10 minuutjes. Op 17 km van Casteljaloux met heerlijke thermen, diverse zwemmogelijkheden en een Centerparks.
Beschrijving
De hoofdwoning omvat 5 slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken, grote berging, grote living. Mooi overdekt terras met zicht op de aangelegde tuin. Geschilderd en instapklaar.
Gîte nummer 1 is een duplex met keuken, berging, toilet, kleine living en kleine tuin/ parking. Boven is de slaapkamer, ruime mezanine met balkon en badkamer.
Gîte nummer 2 is geheel gelijkvloers. Veranda, ruime leefkeuken, twee slaapkamers, nieuwe badkamer en berging. Grote tuin met tuinhuis. Beide gîtes liggen aan de achterzijde van het pand, geheel privé, geen buren.
Gîte nummer 1 is een duplex met keuken, berging, toilet, kleine living en kleine tuin/ parking. Boven is de slaapkamer, ruime mezanine met balkon en badkamer.
Gîte nummer 2 is geheel gelijkvloers. Veranda, ruime leefkeuken, twee slaapkamers, nieuwe badkamer en berging. Grote tuin met tuinhuis. Beide gîtes liggen aan de achterzijde van het pand, geheel privé, geen buren.
Het terrein
Oppervlakte van het terrein is 4500m. Er staan twee grote tabakschuren, waarvan één mag omgebouwd worden tot extra verblijf. Groentetuin, bloembedden, fruit- en andere bomen en struiken, alles automatisch bewaterd vanuit de ondergrondse regenwateropvang van 5.000 liter. Het terrein is langs drie zijden omgeven door een akker. Geen inkijk van buren. Wil je dieren houden of een minicamping beginnen, dan is het mogelijk om tot ongeveer 8 hectare extra grond bij te kopen.
Overige Informatie
De ingangen van de twee gîtes liggen volledig apart aan de zij- en achterkant van het huis. Zij zijn onlangs geheel opgefrist en kunnen - zo wijst de ervaring uit - eventueel ook permanent verhuurd worden, voor een vast aanvullend inkomen van circa 1000€ per maand. Het geheel is geïsoleerd, gerenoveerd, fosses septique en elektriciteit vernieuwd en gekeurd. Alles op norm.
Contact met de eigenaar
Geen makelaars of agenten. Alleen PARTICULIERE kopers svp.
De kaart toont alleen de postcode, dus NIET het exacte adres