Woonhuis met inpandig vakantie-appartement en zwembad nabij Saint Ybard en Uzerche

Prijs: € 399 000 | Ref.: 3788 | Kliks:: 521

Twee woningen onder één dak in Saint Ybard, tussen Limoges en Brive, landelijk maar centraal gelegen. Op 3 km van het dorpscentrum met lagere school, bakker, restaurant, hotel, kruidenier en bar. Op 5 km Uzerche met lagere en middelbare school, supermarkten, sportclubs, hotels, restaurants, bar, huisarts, dierenarts, garage. Er zijn diverse mogelijkheden voor recreatie (zwemmen!) in de buurt. Veel toeristische plaatsen o.a Argentat, Colonge la rouge, Rocamadour, Sarlat. Zes minuten van de afrit van autosnelweg A20,, met goede verbindfngen naar verschillende vliegvelden o.a Limoges-Bellegarde 63km (Londen), Brive Vallée de la Dordogne 50 km ( Parijs, Londen, Porto, Corsica), en Bergerac 151 km ( Rotterdam). Bordeaux en Toulouse 240 km. Treinstation met rechtstreekse verbinding naar Parijs.

Beschrijving

De hoofdwoning omvat 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, grote leefkeuken met schouw en houtkachel. Aparte dubbele living met kleine houtkachel. Kantoor. Bijkeuken, toilet, wasruimte met warm water boiler 300 liter, verwarmd door zonnepanelen.

Het appartement op de bovenverdieping heeft een privé-ingang aan de zijkant van het huis. Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche , apart toilet. Plus een volledig ingerichte keuken. Aansluitend aan het appartement is een ruim overdekt buitenterras met uitzicht op de omliggende weilanden en de uitlopers van het Centraal Massief. Het appartement wordt succesvol verhuurd als vakantie-verblijf via Booking en Airbnb, en zorgt daarmee voor een interessant extra inkomen.

Het terrein

Het terrein bedraagt in totaal 1,62 Ha. Voor het huis is een ruime parkeerplaats voor minstens 6 auto’s. Daarnaast is er een overdekte garage. Achter het huis is een schuur met verdieping ( 6x8 meter) waarin nog twee parkeerplaatsen. Aansluitend aan de schuur is een groot terras met in het verlengde een zwembad van 4,80x 9,20x1,32 meter met warmtepomp.

Overige Informatie

Het huis is vrijstaand en heeft een oppervlakte van 230 m2. Volledig gerenoveerd, geïsoleerd, dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, internet middels glasvezel (fibre). Elektrische verwarming middels een warmtepomp. Fosse septique.