Te renoveren luxe woning met showroom, kantoor en cottage - bnb, chambre d'hotes

Chamborand, Creuse, dicht bij la Souterraine, 35 minuten van Limoges

Prijs
€348.500

Plaats

Chamborand, Creuse, dicht bij la Souterraine, 35 minuten van Limoges

Introductie

Dit is een omheind landgoed met een elegant maison de maître, een luxe showroom van 80 m², een kantoor van 40 m², veel opslagruimte, een te renoveren cottage, prachtige tuinen & moestuin, tennisbaan. Perfect voor B&B - Chambres d'hotes. Gelegen in het hart van een vriendelijk dorp, op 10 minuten van basisscholen & middelbare scholen, supermarkt, apotheek, dokter, restaurant & bar. Op 20 minuten van de snelweg A20 die u in noordelijke richting naar Parijs of in zuidelijke richting naar Limoges brengt. Op minder dan een uur van de luchthaven van Limoges.

Beschrijving

Begane grond: mooie hal met authentieke vloertegels. Luxe Neptune keuken, gebouwd van Tulipwood met een Falcon inductieoven, ingebouwde koelkast, ingebouwde Siemens vaatwasser, een dubbele Chambord keramische spoelbak, Perrin & Rowe kranen met gefilterd en kokend heet water en een Perrin & Rowe potvulkraan boven het fornuis. Er is zitruimte voor 6 personen aan het grote eiland met veel opbergruimte eronder. Prachtig uitzicht over de landerijen en een zonnige kamer in de ochtenden.
Grote open woon-/eetkamer met grote ramen aan beide uiteinden van de kamer en een mooie boog die de twee ruimtes scheidt met originele parketvloeren. De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn ongeveer 2,8 m met een prachtige kroonlijst. Aan het einde van de entreehal zijn een mooie set dubbele deuren die openen naar de trap, een achterdeur, een deur naar de cave evenals een bijkeuken/bootkamer & wc beneden. De bijkeuken/bootkamer is 10 m² met een gootsteen en veel ruimte voor extra opslag. De kelder is ongeveer 47 m², herbergt het Hertz verwarmingssysteem samen met een grote watertank en biedt potentieel voor meer opslag, in een koele ruimte het hele jaar door.
Op de eerste verdieping is er een grote familiebadkamer, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel, ingebouwde opbergruimte, VMC/afzuiging en inkomend water en afvoer, klaar om een bad op aan te sluiten. Er zijn twee slaapkamers die professioneel zijn ingericht, (19 m² & 20 m²) en een ouderlijke suite met een kleedkamer en en-suite (nog af te werken) van in totaal 22,5 m².
Op de 2e verdieping zijn er nog twee slaapkamers (18,5 m² & 20 m²), een badkamer met douche, boiler, badmeubel en wc, evenals een grote wasruimte (19 m²) met prachtig uitzicht, prachtige eiken balken, een wastafel en ruimte voor wasmachine en droger, evenals een uitschuifbare ladder naar de zolderruimte (18 m²). De wasruimte is gemakkelijk groot genoeg om nog een slaapkamer of woonruimte te worden. Er is ook een berging op deze verdieping (3,5 m²).

Buitenkant

Buiten vindt u een absoluut prachtige ruimte van 80 m², die momenteel als showroom wordt gebruikt, met een mix van gemonteerd eikenhout en tegelvloeren. Nieuwe ramen en deuren, nieuwe elektriciteit, ingebouwde luidsprekers in het plafond. Dit ligt naast de hoofdingang waar u het pand binnenkomt en heeft een kleine tuin achter het gebouw, dus het zou heel goed werken voor veel verschillende soorten bedrijven, mogelijk een gite (met aanpassingen en de juiste bouwvergunning). Boven de showroom, op de eerste verdieping, is er meer dan 80 m² opslagruimte. Naast de showroom is een garage van 40 m² met betonnen vloer, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte met een groot kantoor erboven, dat toegankelijk is via een eigen privédeur. Er is parkeergelegenheid voor een aantal auto's, evenals een hangar (ongeveer 50 m²) waar de eigenaren hun hoofdauto uit de zon parkeren. Aan het einde van deze reeks gebouwen staat een huisje van 2 verdiepingen dat gerenoveerd moet worden, maar gemakkelijk weer tot leven kan worden gebracht omdat het al ramen, watertoevoer en een mooie open haard heeft. Er zijn ook verschillende buitenopslagruimtes. Er is een 2e set houten automatische poorten, die leidt naar de privéparkeerplaats van de eigenaar en de moestuin.

Er staan een aantal gevestigde bomen rond het pand, 2 jonge appelbomen aan de voorkant, peren die helemaal door de ommuurde tuin lopen, een hazelnootboom en een prachtige vijver met fontein die het ontspannende geluid van water in de rustige tuin geeft. Er is een kleine poort onderaan de hoofdtuin, die leidt naar een moestuin waar u een aantal verhoogde bedden, een grote eet- & bbq-ruimte, vuurplaats, een aangelegd compostsysteem & een grote plastic kas vindt. Dit gebied was oorspronkelijk een tennisbaan, die relatief gemakkelijk opnieuw aangelegd kon worden.

Andere informatie

Volledig gerenoveerd in 2021 met een nieuw centraal verwarmingssysteem met een Hertz pelletketel, 5t silo in de grot en radiatoren in alle kamers. Volledig opnieuw bekabeld en overal nieuw loodgieterswerk, allemaal uitgevoerd door erkende ambachtslieden. Ingericht met smaak en producten van hoge kwaliteit, zoals Neptune massief houten keukens, Neptune badkamermeubels, Perrin and Rowe kranen enz. Het pand is aangesloten op glasvezel.