Prachtig gezinshuis met vijf slaapkamers en mogelijkheid tot huurinkomsten

Moulismes, vlakbij Montmorillon en de nieuwe Internationale Culinaire School & Restaurant

Prijs

€224.900

Locatie

Moulismes, vlakbij Montmorillon en de nieuwe Internationale Culinaire School & Restaurant

Inleiding

Aantrekkelijk, op het zuiden gelegen stenen huis met 5 slaapkamers en ca. 220m2 woonruimte, gelegen in een kleine gemeente, zonder inkijk, omgeven door een prachtig open landschap, dicht bij het prachtige stadje Montmorillon. De plaatselijke stad Montmorillon ligt op slechts 10 km en loopt langs de rivier de Gartempe, met vele mooie bezienswaardigheden, historische gebouwen, supermarkten, bioscoop, bars, restaurants, kerken, gezondheidsdiensten, scholen, ziekenhuis, winkels enz. plus een plaatselijke wekelijkse Franse markt op woensdagochtend. De verwachte voltooiing van de Internationale Culinaire School & Restaurant, gevestigd op het terrein van het klooster-ziekenhuis, zal een ongekende toevoeging aan de stad zijn. Luchthavens in Poitiers (45 minuten) en Limoges (60 minuten), samen met goede treinverbindingen van Montmorillon naar Parijs en andere gebieden, maken dit gebied een perfecte uitvalsbasis om Frankrijk in alle richtingen te verkennen.

Beschrijving

Het huis is momenteel verdeeld in twee woningen: Een op de begane grond gerenoveerde woonruimte met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen ingang, perfect als ouderlijk huis of Gite-accommodatie. Plus op de 1e verdieping een accommodatie met 2/3 slaapkamers, 2 badkamers.

ACCOMMODATIE OP DE BEGANE GROND
Grote woon-/eetkamer met Charentaise open haard en houtkachel, tegelvloer. Modern ingerichte keuken (12,5m2) met toegang naar buiten en ruimte voor een ontbijttafel. Grote slaapkamer, met traditionele tomette vloer, van ca. 17m2 met een eigen en-suite doucheruimte, een tweede slaapkamer van ca. 10m2 met buitendeur naar een mooie privétuin. Hoofdbadkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kast met toegang in de woonkamer met een aparte boiler, waterontharder en opslagruimte.

ACCOMMODATIE OP DE BOVENVERDIEPING
44m2 Mooi overdekt terras biedt een comfortabele buitenruimte voor entertainment, warme avonden, barbecues enz. met uitzicht op de tuinen, die leidt naar de 54m2 grote open woon-/eetkamer/keuken met originele gewelfde eiken balkenplafonds en eiken houten vloer. Slaapkamer (13,2m2) met en-suite badkamer (groot bad en toilet) en kleedkamer. Slaapkamer (12,48m2) met ruimte voor inbouwkasten. Slaapkamer (7,68m2) is een comfortabele eenpersoonsslaapkamer, of kan gebruikt worden als kantoor. Goed ingerichte doucheruimte met aparte bidet.

Vanuit de accommodatie op de bovenverdieping is er ook toegang tot de wasruimte beneden met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en boiler, twee kantoor-/opslagruimtes en een grote werkplaats met extra toegang van buitenaf.

Buitenkant

Het goed onderhouden terrein is omheind met een lange oprijlaan naar het pand en beslaat ongeveer 6150m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Vijver - aangelegd met waterlelies, gele vlaggen, grassen, pampers en waterleven, 2 grote grasvelden. Kleine mooie privétuin - heerlijk zitgedeelte, vuurplaats, waterpartij, borders met kruiden, Stal - 2 stalgebouwen die momenteel gebruikt worden voor opslag, Groentetuinen, allemaal omgeven door privacyheggen. Originele varkensstal omgebouwd tot twee schone en droge opslagruimtes met elektriciteit en verlichting. Er zijn appelbomen, bramenstruiken, Loganberry, aardbeien en bosbessen, een veelheid aan mooie gevestigde planten, rozen, hibiscus, grassen, wilgen, amberbomen, mimosa... een paradijs voor tuiniers! Er is ook een waterput. Groente- en bloemenborders zijn grotendeels voorzien van microporeuze bewatering.

Andere informatie

De verwarming is voornamelijk elektrisch, met een houtkachel in de accommodatie beneden. Riolering. 4G signaal zowel binnen (momenteel SFR Wifi Modem) als buiten (4G mobiel). Onroerendgoedbelasting momenteel 338 euro p/a.