Landgoed met drie huizen, zwembad en veel bijgebouwen op 7 ha

Corrèze, 20 minuten van Brive-la-Gaillarde

Prijs

€750.000

Locatie

Corrèze, 20 minuten van Brive-la-Gaillarde

Inleiding

Enorm potentieel voor uitbreiding en allerlei projecten. Gelegen in een groen, glooiend landschap in een klein gehucht met in totaal vijf bewoonde huizen, waaronder 2 boerderijen. De buren zijn vriendelijk, gastvrij en behulpzaam zonder bij u aan te kloppen. Het dorp ligt op 1,5 km afstand. Daar zijn alle voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, benzinestation, mediatheek, gemeentehuis, postkantoor, 2 huisartsen, tandarts, apotheek en basisschool. Mooie dorpjes en prachtig glooiend landschap in de notenstreek op 20 km van Brive-la-Gaillarde. Het is een streek waar de inwoners nog samenleven met de natuur. Tijdens de zomermaanden is er volop bedrijvigheid zonder het massatoerisme. Tijdens de andere seizoenen blijft er een gemoedelijke sfeer, dus geen leegte.

Beschrijving

Het hoofdgebouw (1602) omvat ongeveer 180 m2. Op de begane grond: entree met garderobe en trap naar de zolder. Ruime keuken met geïntegreerde koelkast, magnetron, stoomoven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Een groot kookeiland met een eettafel voor 4 personen in de uitbouw. Het pronkstuk van de keuken is de cantou (open haard) met een heerlijk fornuis op pellets. Twee sudderplaten, drie ovens en een inductiekookplaat. Bijkeuken. Woon/eetkamer van ongeveer 7 x 7 m. Dit is het oudste gedeelte van het huis en dateert uit 1602. Indrukwekkende open haard met houtkachel (FrancoBelge). Er is ook centrale verwarming. Slaapgedeelte met een slaapkamer van ongeveer 17 m2 en een tweede slaapkamer van ongeveer 15,5 m2. Badkamer van ongeveer 13 m2 met grote inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Verder een gastentoilet, een derde slaapkamer van 9,5 m2, kantoor met groot schuifraam (dubbel glas). Tweede bijkeuken met wasmachine voor campers. Technische ruimte met gasboiler en de warmwaterboiler. Gewelfde kelder met veel authentieke details uit 1602. Tot slot een grote te renoveren kamer met open haard en een echte gootsteen, eventueel om te bouwen tot een leuke studio. Plus een zolder over het hele huis.

Eigendom 2
Dit huis is +/- 120 m2 en wordt momenteel gebruikt als gîte (vakantieverhuur). Woonkamer ongeveer 27 m2 met natuurstenen muren, houten vloer en een fantastische cantou met Godin houtkachel. Charmante keuken (+/- 24m2). Toilet en een berging met wasmachine. Via de achterdeur langs een balkon met trap naar een kleine privétuin met een prachtig uitzicht over het terrein.
Boven twee slaapkamers van ongeveer 22m2 en een ruime badkamer met wastafel, toilet en grote inloopdouche. Ruime en mooie zolder. Deze woning heeft een grotere en 2 kleine kelders.

Derde huis
Leuk, klein huis, geëxploiteerd als gîte (vakantiewoning). Begane grond open plan met geïntegreerde keuken, woonkamer en eethoek. Keuken, landelijke stijl, met gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast en magnetron. Kleine maar functionele badkamer met een mooie inloopdouche, wastafel en toilet. Beneden is er vloerverwarming (centrale verwarming op gas) onder de travertin natuurtegels. Een mooie eikenhouten trap leidt naar de twee slaapkamers, elk met een mooie dakkapel. De plafonds van de slaapkamers reiken tot de nok van het dak met de oude, maar geschilderde, balken zichtbaar.

Buitenkant

Een deel van het grote landgoed (6,97 ha) is omheind als privétuin met een hek voor de honden. Er zijn fruitbomen, waaronder pruimen, perziken, appels, vijgen en een bosje frambozen, evenals wijnstokken. Ook een behoorlijk aantal loofbomen.
Een schuurtje, waarop 12 (totaal 3Kw) zonnepanelen zijn geïnstalleerd, dient als opslagschuurtje voor wat tuingereedschap en 2 waterkokers van 300 liter, voor het heilige gebouwtje dat door de kampeerders wordt gebruikt. Een klein beekje stroomt door de kleine vallei en ontspringt uit de bron van de buurman. Het beekje en de oevers zijn beschermd natuurgebied met veel inheemse loofbomen zoals els, es, eik en wilg. Een deel van het land is landbouwgrond en een deel is 'terrain de loisirs' (recreatiegebied). De bron voedt enkele tappunten vlakbij de gebouwen. Er staan talloze walnotenbomen op het land, waarvan er elk jaar een goede oogst van de lekkerste walnoten is. Oude en nieuwe fruitbomen zoals peren, verschillende pruimen, kersen, maar ook sleedoorns maken het extra leuk om van deze paradijselijke plek te genieten.

Het zwembad meet bijna 12 x 6 x 1,7m. Het water wordt gezuiverd door middel van zoutelektrolyse. Er is genoeg ruimte rondom om een paar ligstoelen neer te zetten en te genieten van deze zonovergoten plek en het uitzicht over het platteland.

De binnenplaats heeft een waterput (momenteel gesloten voor de veiligheid) en is een paradijsje op zich, met een 'eiland' vol planten. Enkele vijgenbomen, seringen, hibiscus, lavendel, rozemarijn en nog veel meer. Genoeg ruimte om leuke zithoekjes te creëren en te leven als 'een god in Frankrijk'.

Andere informatie

Het eigendom heeft een septisch behandelingssysteem met 2 tanks van 9000 liter elk, geïnstalleerd in 2013.

De verkoopprijs is inclusief de inboedel, waarmee u meteen kunt beginnen met het verhuren van de gîtes. Inventaris beschikbaar. In deze advertentie ziet u slechts een selectie van de foto's. De eigenaar heeft een uitgebreide verkoopsite gemaakt met een zeer complete fotoreportage met gedetailleerde beschrijvingen van het geheel. Vraag de link naar deze 'virtuele bezichtiging' aan via de knop 'Stuur bericht' bovenaan deze advertentie.