Gerestaureerde Catalaanse 'mas', prachtig groot familiehuis of gîte/BenB

Caixas, Pyrénées Orientales, Occitanie. Dicht bij Perpignan, de kust van de Roussillon en de Spaanse grens.

Prijs

€425.000

Plaats

Caixas, Pyrénées Orientales, Occitanie. Dicht bij Perpignan, de kust van de Roussillon en de Spaanse grens.

Introductie

De Mas ligt in het kleinste dorp van Frankrijk en vormt samen met de naburige 1000 jaar oude kerk en de kleine mairie die deze plattelandsgemeenschap bedient, het centrum van dit kleine Catalaanse universum. In het verleden was de Mas het dorpscafé en later verscheen het in de Rivages Maison D'Hotes de Charme en France. Op 20 minuten van de marktplaatsen Thuir en Ceret en op 40 minuten van Perpignan en de kustplaats Collioure.

Beschrijving

Het oude gedeelte van de oorspronkelijke Mas werd zo'n 30 jaar geleden bijgebouwd om de grootte bijna te verdubbelen en daardoor heeft het pand nu 235 m2 op 3 niveaus met een centrale trap en met een kleiner privéhuis van 65 m2 met 2 slaapkamers, een keuken en 2 badkamers; de Mas zelf heeft 6 slaapkamers en 5 badkamers. De begane grond biedt een op het zuiden gelegen veranda met glas, die leidt naar een eetkamer en een open keuken met een aparte inloopbijkeuken. De centrale trap leidt naar een gezinssuite bestaande uit 2 slaapkamers die een badkamer delen en 2 slaapkamers met elk een badkamer. Nog steeds via de centrale trap komt u bij twee grote slaapkamers, elk met een badkamer en een zeer grote woonkamer. Deze kamers hebben een prachtig uitzicht, hetzij op de kust of op de vallei. De ene heeft een klein balkon, de andere een groot terras met uitzicht op het zwembad en het prachtige uitzicht op de kust van de Roussillon. Op de Mas zijn nog de overblijfselen van een oude broodoven te zien.

Buitenkant

1000 m² in totaal met een groot verwarmd zwembad. Groot terras met geweldig uitzicht op de kust en de uitlopers van de bergen. Kleine tuin zonder inkijk voor buiten eten en bbq etc. Het tuinhuis heeft een eigen tuin met prachtig uitzicht en privétoegang. Het zwembad is 12,5 meter bij 4 met verwarming voor buiten het seizoen.

Andere informatie

Sommige ramen van de Mas hebben nog enkel glas, in overeenstemming met de stijl van de oude boerderij. Er is ook geen centrale verwarming toegevoegd, omdat dit de authenticiteit van oude gebouwen teniet doet, en waar nodig worden lokale radiatoren gebruikt. Om deze reden is de diagnose aangeduid met G, maar sommige ramen zijn al voorzien van dubbele beglazing en het oude gedeelte van de Mas heeft de dikke stenen muren zoals in oudere landhuizen. De prijs is aangepast om desgewenst dubbele beglazing en centrale verwarming te kunnen installeren. De gerestaureerde Mas heeft de originele stenen muren en balken behouden. Septische tank van 4,5 m3 volledig 'aux normes'. Verwarming door houtvuur en elektrisch.