Heerlijk rustig gelegen woning met verwarmd zwembad

34600 Hérépian, Languedoc Roussillon, Zuid-Frankrijk

Prijs

€300.000

Plaats

34600 Hérépian, Languedoc Roussillon, Zuid-Frankrijk

Introductie

De woning ligt op een rustig plekje, iets hoger dan het dorp, op een zuidelijke helling op wandelafstand (700m) van het gezellige wijndorpje Hérépian. Op 3 km ligt het kuuroord in Lamalou les Bains en golfterrein. Op wandelafstand van de woning kan je zwemmen en kajakken in de rivier Orb. Bakker, slager en traiteur in dorp op 700m. Intermarché, Mac Donald, Brico op 3 km. 30 km van Béziers in het binnenland en 40 km van de Middelandse Zee. Attracties in een straal van 40 km: Lac du Salagou, Cirque de Mouréze, Georges D'Héric, mooie dorpjes Pézenas, Roquebrun, Olargues. 'Voie verte' fietsroute op 200m. Woning niet ver van de snelweg A71 (30km). Montpellier 80km (luchthaven). Bédarieux vluchten vanuit Lille Frankrijk 10 km (luchthaven).

Beschrijving

De oppervlakte is 117 m2 + (mézanine en berging 30 m2). Open leefruimte (living) met ingebouwde open keuken met gashaard, grote koelkast met diepvriesvak, microgolf, oven, vaatwas, afzuigkap. Vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, buitendouche en buitentoilet. In de berging mogelijkheid tot opslaan materiaal, wasmachine, droogkast en afwaslavabo aanwezig.

Buitenkant

Afgesloten terrein 820 m2 met automatische poort met afstandbediening. Het terrein is volledig afgebakend en werd aangelegd in kiezelsteentjes wat een gemakkelijk onderhoud geeft. Zwembad 4 x 8m verwarmd met automatisch rolluik en beveiligd met een volledige omheining rond zwembad. Het terras rond zwembad werd aangelegd in een zeer sterke en degelijke houtsoort.

Andere informatie

De woning werd 2 jaar geleden volledig herschilderd, de nieuwe meubels kunnen overgenomen worden (gratis) indien je dit wenst. Nieuwe hoofdairco vervangen 2021, kamers/living en keuken apart regelbaar. Nieuwe motor op automatische poort ingang 2022, nieuwe warmtepomp 2022. Er is eveneens voorziening van automatische rolluiken slaapkamers, living en keuken en overal dubbele beglazing.