Huis met ruimte voor B&B en twee gîtes, goed potentieel voor toeristisch bedrijf

<div dir="auto">Drie aparte huizen onder 1 dak, zeer geschikt voor exploitatie als gîtes en B&B. Rustige locatie, vriendelijke buren op 200m. Op 10 km van Tonneins met warenhuizen, dokters

Prijs

€360.000

Plaats

Drie aparte huizen onder 1 dak, zeer geschikt voor exploitatie als gîtes en B&B. Rustige locatie, vriendelijke buren op 200m. Op 10 km van Tonneins met warenhuizen, dokters

Introductie

Drie aparte huizen onder 1 dak, zeer geschikt voor exploitatie als gîtes en B&B. Rustige locatie, vriendelijke buren op 200m. Op 10 km van Tonneins met warenhuizen, dokters, garages, zwembad, wekelijkse markt. Station met gemakkelijke toegang tot Agen (50km) en Bordeaux centrum (100km) of vliegveld (120 km). Afslag snelweg op 10 minuten. Op 17 km van Casteljaloux met prachtige thermale baden, diverse zwemmogelijkheden en een Centerparks.

Beschrijving

Het hoofdgebouw heeft 5 slaapkamers, twee badkamers, een grote keuken, grote berging, grote woonkamer. Mooi overdekt terras met uitzicht op de aangelegde tuin. Geschilderd en klaar om in te trekken.
Gîte nummer 1 is een duplex met keuken, berging, toilet, kleine woonkamer en kleine tuin/parkeerplaats. Boven is de slaapkamer, ruime mezanine met balkon en badkamer.
Gîte nummer 2 is volledig gelijkvloers. Veranda, ruime woonkeuken, twee slaapkamers, nieuwe badkamer en berging. Grote tuin met tuinhuisje. Beide gîtes liggen aan de achterkant van het pand, volledig privé, geen buren.

Buitenkant

De oppervlakte van het pand is 4500m. Er zijn twee grote tabaksschuren, waarvan er een kan worden verbouwd tot extra accommodatie. Groentetuin, bloembedden, fruit- en andere bomen en struiken, allemaal automatisch bewaterd vanuit de ondergrondse regenwateropvang van 5.000 liter. Het pand is aan drie kanten omgeven door een weiland. Niet over het hoofd gezien door buren. Als je dieren wilt houden of een minicamping wilt beginnen, is het mogelijk om tot ongeveer 8 hectare extra land te kopen.

Andere informatie

De ingangen van de twee gîtes zijn volledig gescheiden aan de zij- en achterkant van het huis. Ze zijn onlangs volledig opgeknapt en kunnen - zo leert de ervaring - eventueel permanent worden verhuurd, voor een vast extra inkomen van ongeveer 1000€ per maand. Het geheel is geïsoleerd, gerenoveerd, fosses septique en elektriciteit vernieuwd en geïnspecteerd. Alles voldoet aan de standaard.