Ideaal huis voor wonen en werken met sterk potentieel voor toeristische verhuur

Rijwoning te Diest (België) met 2 slaapkamers en terras aan de Demer

Prijs

€299.000

Plaats

Rijwoning te Diest (België) met 2 slaapkamers en terras aan de Demer

Introductie

Dit recent gerenoveerde pand, gelegen in het hart van Diest aan de Demerstraat, biedt tal van mogelijkheden voor commerciële doeleinden zoals horeca, kantoor, broodjeszaak of zelfs een Airbnb-accommodatie. De ruimte op het gelijkvloers kan eenvoudig worden omgevormd tot een compacte studio of kangoeroewoning, wat voor nog meer flexibiliteit zorgt. Met bekabeling voor een muziekinstallatie en domotica voorbereidingen biedt dit pand alle moderne voorzieningen voor een professioneel gebruik. Bovendien maakt de indeling het mogelijk om werk- en privéruimtes te scheiden zonder in te boeten op functionaliteit. Op wandelafstand van de markt, scholen, winkels en prachtige parken zoals Cerckelpark en Warandepark. Dit pand is ook een uitstekende keuze voor wie geïnteresseerd is in een Airbnb-onderneming, met een sterk bezoekerspotentieel door de centrale ligging en nabijheid van sport- en recreatiemogelijkheden zoals Karteria en het natuurgebied Webbekoms Broek.

Beschrijving

Gelijkvloers: Geschikt voor handelszaak, kantoor. Inbouwkasten deels aanwezig en aansluitingen voor keuken/badkamer in de berging. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Moderne keuken met inductiekookplaat (kan worden omgeschakeld naar gas), een gezellige living en een ruim terras van 15 m². Derde verdieping: Kleine kruipzolder, ideaal voor extra opslag.

Buitenkant

Er is een mogelijkheid tot aanvraag van een terras aan de voorzijde van de woning voor twee tafels en stoelen, ideaal voor kleinschalige horeca. In de zomer kan een extra terras aan de waterkant van de Demer worden geplaatst, met prachtig uitzicht op de historische gebouwen van Diest. Verder is er een kleine fietsenparking aan de waterkant met een zitbank en zitmogelijkheid aan het water, wat ideaal is voor gasten en voorbijgangers. Voor kleine handelsactiviteiten is geen functiewijziging vereist. Het is tevens toegestaan om een reclamebord van minder dan 2 m² op het terrein van de woning te plaatsen, voor extra zichtbaarheid.