Idyllisch boerderijtje in de natuur, met alle voorzieningen op loopafstand

Magnac Laval in de Haute Viene

Prijs

€279.500

Plaats

Magnac Laval in de Haute Viene

Introductie

"La Fermette" combineert authentieke gezelligheid met modern leefcomfort. Het huis heeft een verwarmd en overdekt zwembad in een parkachtige tuin, druk bezocht door vele vogels (waaronder wielewaal en de hop) en eekhoorns. Hier is het echt genieten van de rust van het platteland. En toch op loopafstand van het gezellige stadje Magnac Laval. In de nabij gelegen stadjes Le Dorat en La Souterraine zijn de (internationale) treinverbindingen. Limoges en verder weg Brive hebben een vliegveld.

Beschrijving

Entrée via de keuken of de eetkamer/salon. Gelijk vallen de originele balken op, de natuurstenen muur, de lichte kleuren, en de mooie eikenhouten deuren. De ambachtelijke leuning van de trap is van hout met gietwerk. Ingebouwde pelletkachel en vloer met "flatstone" tegels. Aansluitend aan de woon/eetkamer is een royale slaapkamer en er is beneden ook een douche toilet.. Een aangebouwde garage is in gebruik als werkruimte met wasmachine, wasdroger, vriezer en koelkast met daarachter een extra ruimte met zolder. Op de eerste verdieping is een gang naar twee mooie grote slaapkamers met elk een eigen 'en suite' douche/toilet-ruimte.

Buitenkant

Royale parktuin met oude bomen. Er is een verwarmd overdekt zwembad (7x3x1.20) en een zomerkeuken met een bar. Verder een permacultuur groentetuin (42 vierkante meter), een open buitenschuur en een binnenschuur.

Andere informatie

Het huis is in 2015 gerenoveerd waarbij elektriciteit volledig vervangen is met een royale hoeveelheid groepen. Tevens is er door het hele huis een centrale gasverwarming. De pelletkachel zorgt normaliter voor de warmte beneden. Er wordt gekookt op gas en achter het huis, onzichtbaar, ligt een gastank. In 2015 is het hele huis goed geïsoleerd. Tevens is in 2015 de bovenverdieping gerenoveerd waarbij de originele balken zichtbaar zijn gemaakt.
In 2021 is er een tweede grondige renovatie geweest, met onder meer nieuwe buitendeuren met dubbel glas en het vervangen van alle vurenhouten deuren door handgemaakte eikenhouten deuren met glas voor nóg meer licht door de hele fermette. De Fermette is aangesloten op de gemeenteriolering, dus geen septic tank.