Inkomstengenererend huis met 3 woningen in een aangename omgeving

<p>Inkomstengenererend huis met 3 woningen, ideaal als investering of als huis met extra inkomen door de bijgebouwen te verhuren. Goed gelegen in een aangename omgeving: groene grond voor het huis

Prijs

€320.000

Plaats

Inkomstengenererend huis met 3 woningen, ideaal als investering of als huis met extra inkomen door de bijgebouwen te verhuren. Goed gelegen in een aangename omgeving: groene grond voor het huis

Introductie

Inkomstengenererend huis met 3 woningen, ideaal als investering of als huis met extra inkomen door de bijgebouwen te verhuren. Goed gelegen in een aangename omgeving: groene grond voor het huis, rustige omgeving dicht bij scholen, winkels en de snelweg. Regio Bergen in de provincie Henegouwen België. 10 minuten met de auto naar de stad Bergen en 30 minuten naar Maubeuge en Valenciennes in Frankrijk.

Beschrijving

Hoofdhuis (5 slaapkamers)
momenteel verhuurd 860€ ex lasten, maar vrij vanaf januari. Begane grond: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte of kantoor, veranda + toiletten, hal met trap. Eerste verdieping: 1 grote slaapkamer en 1 kleine slaapkamer, badkamer (bad, wastafel, toilet). 2e verdieping: 3 slaapkamers en een kleine hoekkeuken. Het huis heeft 208m2 met een kelder en een watertank. Het is volledig gerenoveerd in 2011. Elektrische installatie volledig vernieuwd en verwarmingsinstallatie: gascondensatieketel met warmwaterproductie. Het dak is in 2016 vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd. De achterkant van het huis komt uit op een grote tuin met moestuin en terras. De veranda is verbonden met de garage.

Bijlage 1: studio
inclusief woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, doucheruimte + toilet. De studio van 38m2 is volledig gerenoveerd in 2011 en wordt momenteel verhuurd aan 400€/maand + kosten. De toegang is via een gemeenschappelijke binnenplaats naar de 3 appartementen.

Bijgebouw 2: klein huis van 72m2
Entree, woonkamer, badkamer met wastafel en toilet, ingerichte keuken. 1e verdieping: 1 slaapkamer. Het kleine huis is via de garage verbonden met de rest van het pand. Het is gedeeltelijk gerenoveerd in 2011 (badkamer, keuken en slaapkamer) en het dak is vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd in 2016. Het huisje heeft onafhankelijke elektriciteits- en gasmeters. Het wordt momenteel verhuurd voor 560€ zonder kosten.

Buitenkant

Gemeenschappelijke binnenplaats omheind aan de voorkant en leidend naar de toegang tot de 2 bijgebouwen en naar de garage met een bebost gedeelte. Aan de achterkant van het huis een grote omheinde tuin met moestuin en groot terras van 35m2. Reservoir dat regenwater van de daken opvangt met overloop naar het riool.

Andere informatie

Condensatie gasketels met warmwaterproductie (merk Vaillant). Gas- en elektriciteitsinstallaties in orde. Huis aangesloten op de riolering. De huidige huuropbrengsten (1820€ exclusief kosten) maken het mogelijk om de aankoop zelf te financieren.