Landelijk landgoed met drie gîtes en twee B&B's tussen Le Mans en Château-du-Loir

<p>Prachtig privéhuis plus drie cottages en twee B&B's met in totaal ongeveer 20 bedden. Klaar voor voortzetting van dit succesvolle toeristische bedrijf (9.1 met Booking.com!). Vlakbij de historische stad

Prijs
€425.000

Plaats

Introductie

Prachtig privéhuis plus drie cottages en twee B&B's met in totaal ongeveer 20 bedden. Klaar voor voortzetting van dit succesvolle toeristische bedrijf (9.1 met Booking.com!). Dicht bij de historische stad le Mans en het circuit van le Mans (20 km), Saumur, Angers, Tours, kastelen, wijndomeinen, bossen, winkels, dierentuin la Flèche, kajak, meren... Ook ideaal voor fiets- en wandeltoerisme.

Beschrijving

Woonhuis: Begane grond: geïnstalleerde keuken met broodoven, badkamer met douchecombinatie, twee toiletten, woonkamer met authentieke balken en muren en houtkachel, kantoor, tv-kamer met houtkachel en aparte berging, slaapkamer met ingebouwde kasten. Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer en twee toiletten. Aan de zijkant van het huis is nog een aparte ingang met een logeerkamer met toilet en wastafel. Het huis heeft een prachtig terras (op het zuiden) met uitzicht op de vijver en de mooie tuin. Ruime kelder toegankelijk van buiten het huis.

Het zakelijke gedeelte bestaat uit:
Gîte 2 personen: begane grond: badkamer, keuken, woonkamer. Eerste verdieping: slaapkamer in mezzannine. + terras.
Gîte 4 + 1 personen: begane grond: keuken, leefruimte. Eerste verdieping: badkamer + 2 slaapkamers. + terras.
Gîte 6 + 1 personen: begane grond: toilet, badkamer, keuken, woonkamer. Eerste verdieping: toilet + 3 slaapkamers. + terras.
B&B's: een kamer met tweepersoonsbed en aparte badkamer en een kamer met twee eenpersoonsbedden en aparte badkamer.

Verder is er een multifunctionele ruimte met mogelijkheden om een café of restaurant te exploiteren. En een unieke ruime wijnkelder voor het organiseren van wijnproeverijen.

Buitenkant

Prachtige omheinde tuin op 7800m² grond met vijver, verwarmd zwembad, petanque, buitenspeelgoed, trampoline, buitenkeuken met terras en vuurplaats. Tegenover het zwembad is een apart gebouw met toiletten, wastafel en douche. Mogelijkheid tot parkeren van campers.Ruimte genoeg voor een eventuele moestuin. Aan de ingang van het domein is er een parking en fietsenstalling. Tegenover het huis staat het "vijverhuis" met een aangrenzende serre en overkapping voor het drogen van de was. Het vijverhuis kan ook worden gebruikt als logeerkamer of linnenkamer. De garage van 125m² biedt ruimte aan de zitmaaier, tractor (met lage kilometerstand), hakselaar, remorque en klein tuingereedschap. Al deze materialen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Andere informatie

Nieuw geïnstalleerde wifi en smart tv in elke cottage en woning. Waterput op de binnenplaats met werkende pomp. 16 zonnepanelen. Verwarming met elektriciteit en houtkachel. Vloerverwarming. Elke gîte heeft zijn eigen verwarmingsketel en stoppenkast. Septische tank met rioolaansluiting.Ook inbegrepen in de prijs: Gîtes: interieur, meubels, linnengoed, tuinmeubilair. Leefruimte: keuken: tafel en stoelen, koelkast, vaatwasser, magnetron, kleine apparatuur, kasten, wasmachine, droger. Woongedeelte woonhuis: salon + salontafel, antieke kast, antieke ladekast, antieke klok. Slaapkamers woonhuis: bedden. Alle inventaris van de multifunctionele ruimte. Tuin: ligstoelen, tuintafel (pergola), trampoline, bbq houtskool, kasten buitenkeuken.Plus de volledige website van het toerismebedrijf. Een gedetailleerde technische beschrijving van de werking is beschikbaar. De huidige managers zijn meer dan bereid om kopers te helpen met het opstarten van hun bedrijf hier in Frankrijk.