Onlangs gerenoveerde longère met karakter (Familiehuis - vakantiehuis - chambres d'hôtes - B&B - gîte)

<p>Instapklaar, energiezuinig toeristisch bedrijf. Rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat. Regio Auvergne - Puy-de-Dôme (Riom op 45 min, Clermont-Ferrand op 50 min, Montluçon op 50

Prijs
€498.000

Plaats

Instapklaar, energiezuinig toeristisch bedrijf. Rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat. Regio Auvergne - Puy-de-Dôme (Riom op 45 min, Clermont-Ferrand op 50 min, Montluçon op 50

Introductie

Instapklaar, energiezuinig toeristisch bedrijf. Rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat. Regio Auvergne - Puy-de-Dôme (Riom op 45 min, Clermont-Ferrand op 50 min, Montluçon op 50 min. Unieke kans als je op zoek bent naar een rendabele investering in een vakantiehuis - chambres d'hôtes - bed & breakfast - gîte op het Franse platteland. Neem voor meer informatie rechtstreeks contact op met de eigenaar via het formulier in deze advertentie.

Beschrijving

Het gebouw bestaat uit twee met elkaar verbonden delen.
Privéwoning: Recente volledig ingerichte keuken 25m², woonkamer 25m², drie ruime slaapkamers met uitzicht op Centraal Massief plus 1 slaapkamer met douche en wastafel met uitzicht op de velden. Badkamer met toilet en dubbele wastafel. Geïsoleerde zolder.

Vakantiehuis / B&B / gîte: Gebouwd in 2019. Twee familiekamers uitgerust voor maximaal 5 personen elk met eigen badkamer en toilet (33m²). Veluxraam met elektrisch rolluik. Uitzicht op het Centraal Massief. Twee tweepersoonskamers met elk een eigen badkamer en toilet (18m²). Alle kamers hebben een parketvloer. Op de eerste verdieping een grote woonkamer met eethoek. Apart toilet. Grote ingerichte keuken met berging.

Buitenkant

Zuidgerichte tuin +/- 4768 ㎡ met opbouwzwembad (4,57 x 6,57 x 1,31 m) met warmtepomp en uitzicht op het Centraal Massief. Waterput (bijvoorbeeld om de moestuin te besproeien). Broodovenhuisje met kippenren - moestuin (300m²). Omheind bijgebouw aan het huis. (38 m²). Parkeerplaats voor min. 5 auto's. Beukenbos van +/- 5640 ㎡ op 1,5 km.

Andere informatie

Chambres d'hôtes helemaal nieuw van 2019. Verwarming en koeling via warmtepomp en omgevingsverwarming via pelletkachel (Haas en Sohn Pallazza III 8,6 kW - convectie). Thermodynamische warmwaterketels (besparingen tot 80% in vergelijking met traditionele elektrische ketels). Energieklasse C - CO²-klasse A.
Privéwoning 80% gerenoveerd sinds 2019. Verwarming elektrisch en houtkachel Haas en Sohn met accumulatiestenen. Energieklasse E - CO²-klasse B. Nieuw dak en afdak 2022.Autonome en onderhoudsvrije septic tank (op standaard - 2019) > microstation. Zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst dekt privé- en zakelijk verbruik voor 100%). Inhoud chambres d'hôtes in overleg over te nemen.