Prachtige boerderij en omgebouwde schuur met prachtig uitzicht over de Dronnevallei

Villetoureix, Dordogne bij Riberac 24600

Prijs

€285.000

Plaats

Villetoureix, Dordogne bij Riberac 24600

Introductie

Vrijstaande boerderij met 4 tweepersoonsslaapkamers en 2,5 badkamer en verbouwing tot schuur, met 1/3 van een hectare grond in het noorden van de prachtige Dordogne. Het huis ligt op een heuvel en heeft een prachtig uitzicht over de Dronnevallei. Het huis ligt in een klein gehucht binnen 2 km van supermarkten, dokters en apotheken en op slechts vijf minuten rijden van de hoofdplaats Riberac met alle winkels en een bloeiende wekelijkse markt. Brantome, bekend als het Venetië van de Perigord, ligt op slechts 30 minuten rijden en Perigueux met zijn oude Romeinse wortels is ook binnen 30 minuten te bereiken. Er zijn veel recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder restaurants, kajak- en rivierstranden, een openluchtzwembad en een bioscoop. Reisverbindingen zijn uitstekend, 40 minuten van Bergerac vliegveld, 90 minuten van Bordeaux. Er is een treinstation binnen 25 minuten met een hoofdroute naar Bordeaux.

Het huis wordt momenteel verhuurd als vakantiehuis. Alle meubels en inventaris op de foto's zijn inbegrepen in de verkoop. Lijst beschikbaar op aanvraag.

Beschrijving

Volledig ingerichte eiken keuken met nieuwe travertin tegelvloer. Eikenhouten trap naar een L-vormige slaapkamer met tweepersoonsbed en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Een andere kamer met een raam, momenteel in gebruik als opslagruimte, waar een eenpersoonsslaapkamer of doucheruimte van gemaakt zou kunnen worden. Naast de keuken is er een pas gerenoveerde doucheruimte beneden met inloopdouche, wastafel en ingebouwd badmeubel. Travertin betegelde hal, met kapstok, enkele koelkast en antieke kast, die leidt naar de indrukwekkende zitkamer (63 m2), met een plafond over de volle hoogte, balken en schoorsteen in originele steen met een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De tussenverdieping heeft nog twee tweepersoonsslaapkamers, een pas gerenoveerde en volledig betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en badmeubel en een badkamer met een apart toilet met wastafel. Naast de zitkamer is er een knusse ruimte met een houtkachel. Openslaande deuren leiden naar de tuin met uitzicht over de vallei.

Buitenkant

Het landoppervlak is 1505 vierkante meter en bestaat uit gazon, struiken en bomen. Het huis ligt zeer privé aan het einde van een doodlopende weg. Er zijn twee patio's en een gedeelte in fijne kiezel met een ingebouwde tafel voor meer dan 10 personen. Er is een extra grote tuintafel, 6 ligbedden, 12 tuinstoelen en een pingpongtafel, ook inbegrepen in de verkoop. Er is parkeergelegenheid voor 3/4 auto's aan de voorkant van het huis. Er is een traditionele stenen garage die momenteel gebruikt wordt voor gereedschap en voor een zitmaaier, die bij de verkoop inbegrepen is. Aan de zijkant van de garage is een betonnen gebied geschikt voor het buiten dineren of voor het creëren van een extra gebouw voor opslag.

Andere informatie

Het huis heeft WiFi, volledige airconditioning en elektrische centrale verwarming. Veel travertin natuurstenen vloeren en muren. Er is een Eco Fosse geïnstalleerd in 2017 die volledig aan de eisen voldoet. Alle diagnoserapporten zijn klaar voor de verkoop.