Ruim huis met 6 slaapkamers en aangrenzende gite in bio-diverse tuin

<p>Ruim vrijstaand huis uit 2013 met aangrenzende gîte, gelegen in een klein dorpje op 20 km van Vouziers en Sainte Menehould en vlakbij de beroemde slagvelden in de Ardennen. Momenteel is het huis

Prijs
€299.000

Plaats

Ruim vrijstaand huis uit 2013 met aangrenzende gîte, gelegen in een klein dorpje op 20 km van Vouziers en Sainte Menehould en vlakbij de beroemde slagvelden in de Ardennen. Momenteel is het huis

Introductie

Ruim vrijstaand huis uit 2013 met aangrenzende gîte, gelegen in een klein dorpje op 20 km van Vouziers en Sainte Menehould en vlakbij de beroemde slagvelden in de Ardennen. Momenteel is het huis in gebruik als een goed gerunde B&B met zeer internationale gasten. De bakker ligt op 5 km afstand, verschillende supermarkten en benzinestations liggen op 12 en 20 km. Grote steden als Verdun, Reims, Charleville-Mézières en Sedan liggen allemaal op een uur rijden.

Beschrijving

Eerste verdieping; overdekte entree, ruime hal met apart toilet en toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer. Deur naar de grote woonkamer annex eetkamer met open keuken. Vanaf hier is er toegang tot de tweede slaapkamer met weer een eigen badkamer. Via de keuken bereik je twee bijkeukens en er is een zijdeur naar de tuin.

Vanuit de hal leidt een brede, luie trap naar de verdieping. Boven is een zitgedeelte met toegang tot nog eens drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De 6e slaapkamer is in gebruik als linnenkamer maar heeft ook toegang tot een gedeelde badkamer via een 2e deur.

Buitenkant

De tuin is 3915m2 en rondom 2m hoog omheind met uitzicht over de velden en het achterliggende bos. Het terrein omvat een biodiversiteitstuin met een jonge boomgaard (kersen, kweepeer, peren, kornoelje, appels, perziken, aalbessen, hazelnoten, vlierbessen), pop-up Intex zwembad met verhoogd zonnedek, houtopslag, schuurtje 15m2, chalet 12m2, carport, parkeerplaats voor 5 auto's. De voortuin is aangelegd met veel vaste planten zoals lavendel, hortensia en een grote vlinderstruik.

Andere informatie

Perceelgrootte: 3915 m2. Oppervlakte huis: 324 m2 waarvan 250 m2 bewoonbaar + 60m2 gîte. Locatie: vrijstaand in een klein rustig dorpje. Het hele huis is goed geïsoleerd (DPE: 113 / GES: 3). Elektriciteit is standaard. Septische tank 6000L en op standaard. Verwarming via grote houtkachel en in de slaapkamers met aparte elektrische kachel. De hele tuin is 2m hoog omheind met elektrische poort die gemaakt kan worden (leidingen zijn aanwezig). De tuin is onbespoten en biologisch sinds 2007.