Vakantie- of gezinswoning te koop met vrij uitzicht en veel ruimte!

Ardennen, 08150 Sécheval, Noord Frankrijk

Prijs

€199.500

Plaats

Ardennen, 08150 Sécheval, Noord Frankrijk

Introductie

Huis geschikt voor permanente bewoning of als vakantiehuis. Landelijk gelegen, rustig, geen buren op 100 meter, Gelegen net buiten het vriendelijke dorp. Gesitueerd in het Natura2000-gebied, midden in Parc Naturel Régional des Ardennes: direct vanuit huis wandelen en fietsen. Op 4 km van Lac de Veille Forges (kajakken, zwemmen, zeilen). La Roche à Sept Heure bij Montherme (wandelen, atb, trailrunning). En bijv Roc la Tour (klimsport, wandelen). Zeer goede toegangswegen, van alle gemakken voorzien. Mooie fietsnetwerk is aangelegd langs de Maas; met diverse fietsverhuurpunten, kano-verhuur. De woning ligt op 13km van Charleville-Mézières (regiofunctie, restaurants, mooi oud centrum, shoppen, àlle winkels). Supermarkt en tankstation op 5 km (Renwez) en ‘s ochtends broodkar in het dorp.

Beschrijving

Het huis is gelijkvloers, 2/3 slaapkamers, grote woonkamer, serre met prachtig uitzicht, nieuwe slaapkamer, bijkamer. Nieuwe 2023 grote keuken met alle inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, magnetron, etc. Kelder en bijgebouwen met 1500ltr boiler en heel veel bergruimte.
Extra foto’s en video’s nà telefonisch contact.

Buitenkant

Perceel totaal 5670m2 bestaande uit:
Nieuw terras 80m2: een mooie plek in zon en schaduw met fantastisch uitzicht. Prachtige siertuin met volgroeide diversiteit aan bomen en struiken bloeiend in verschillende seizoenen.
2200m2 totaal met de siertuin en vijver. En achter het huis nog een zeer ruim land/tuin met werkplaats, garage en houthok gevuld met 10m3 goed stookhout. Toegang auto met smeedijzeren hek achter het huis, maar ook nog 2 ingangen via het weiland.
&
3500m2 weide met betonnen paardenstal en duivenhok. Voor dit stuk kan een bouwvergunning aangevraagd worden via gemeente; hier kunnen zeker 3 (vakantie)woningen extra op. Of de weide kan gebruikt worden voor vee, paarden, geiten, schapen. De weide wordt op dit moment gratis gemaaid door de buurman, hij gebruikt het hooi voor zijn 3 paarden.

Andere informatie

Juni 2022 geheel nieuwe rioleringssysteem en septictank; samen het l’assainissement. Op norm dus.
Okt 2023 verwarmingsbuizen op orde, CV met radiatoren in alle vertrekken. Draadloze thermostaat.
Twee grote houtkachels.
Eufy beveiligingssysteem met camera op afstand bestuurbaar zonder abonnement.
Verlichting exterieur en interieur geheel geautomatiseerd en vanuit Nederland bestuurbaar.
Goede Wifi, prima voor thuiswerken en videovergaderen. Groepenkast is op orde en precies in kaart gebracht.
Verkoop inclusief inboedel. Er is geen urgent werk, al zal de nieuwe eigenaar wellicht een en ander willen opfrissen.