Vrijstaande villa met zwembad, gite en schitterend uitzicht.

Teilhet, Puy de Dôme, Combrailles

Prijs

€315.000

Plaats

Teilhet, Puy de Dôme, Combrailles

Introductie

De woning ligt in een kleine kern en op 7 km van Saint Eloy les Mines met alle voorzieningen zoals bakkers, slagers, grote supers, bouwmarkten, gezondheidscentrum etc. Uitzicht op de bergketen. De regio de Combrailles is een ruige streek met wildwaterrivieren, meren en pittoreske dorpjes. De bossen zijn vlakbij. De route nationale naar Montluçon, Riom, Vichy of Clermont - Ferrand is op een paar minuten afstand.

Beschrijving

Begane grond: grote hoge woonkamer met deuren naar de terrassen. Er zijn twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een derde vertrek dat als bureau of slaapkamer kan dienen. Verder een badkamer met wastafel, douche en toilet. In de hal is er nog een apart toilet en een opslagruimte. Als laatste een ruime woonkeuken met tevens toegang naar het terras.
Souterrain dat bestaat uit een grote garage (meerdere auto’s) een ruime werkplaats, cave , ruimte voor wasmachine/berging en nog een (hout) opslagruimte. Binnendoor bereikbaar vanuit de hal van de woning.

De etage is momenteel ingedeeld als een goed verhuurbare gîte /appartement. Hier vindt u een keuken een woon/eetkamer en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet . Verder nog een zeer ruime slaapkamer met wastafel, een kleinere slaapkamer en berging. Dit deel is toegankelijk vanuit de hal maar ook afsluitbaar met eigen opgang.

Buitenkant

Rond het huis een mooie tuin (3800m²) met fruitbomen en grasvelden. Om het geheel compleet te maken is er een verwarmd zwembad ( 11 x 4 mtr) met een mooi terras rondom en een badhuisje. De grote tuin heeft verder een afgescheiden deel voor de gite met tuinhuisje, een deel met fruitbomen, een klein bos, een groot grasveld met het zwembad, een grote garage en nog een grote voortuin.

Andere informatie

Het huis wordt verwarmd met een houtkachel en elektrische radiatoren. Het is uitstekend geïsoleerd, lage stookkosten, heeft dubbel glas en elektrische rolluiken. Het huis heeft een moderne elektrische installatie met slimme meters, twee boilers voor beide verdiepingen. Overal elektrische verwarming en de septic tank is op norm (certificaten aanwezig).