Een huis vinden en kopen in Frankrijk
Als je op zoek bent naar een huis of een woning in Frankrijk, begin je je zoektocht natuurlijk door te surfen op de vastgoedsites die gespecialiseerd zijn in de verkoop tussen particulieren, zoals Immogo. Met onze zoekmachine kun je zoeken op regio, prijs, kenmerken van de woning of trefwoorden zoals bouw, molen, gastheer, gîtes, ruïne, herenhuis, over te typen of kasteel. Je kunt ook woorden gebruiken om een activiteit of regio te beschrijven: golf, vissen, skiën, kajakken, mountainbiken, vijver, wijngaarden, Zuid-Bourgondië, broodoven, Louhans, Mâcon of Quimper. Zo heb je meer kans om de zeldzame parel te vinden die overeenkomt met wat je zoekt.
Kopen "Entre particuliers
Steeds meer kopers van onroerend goed in Frankrijk willen rechtstreeks zaken doen met particuliere verkopers. Een van de belangrijkste redenen is de prijs: makelaars vragen 5% tot 10% commissie. En zelfs als het aan de verkoper is om de rekening te betalen, maakt het nog steeds een verschil wat betreft de onderhandelingsmarge. Geen wonder dat bijna de helft van de vastgoedtransacties in Frankrijk zonder “makelaar” wordt gedaan.
Franse sites en Facebook
Je vindt veel vastgoedadvertenties op de Franse site ‘LeBonCoin.fr’, waar je de professionele makelaars kunt filteren en ervoor kunt kiezen om alleen eigendommen van particuliere verkopers (Particuliers) te zien. Verder is er een groot aanbod op Facebook, in groepen zoals Immogo’s eigen Nederlands/Engelse groep “
Huizen zonder makelaar
“
Recente huurwoningen
Makelaarskantoren
Als je de makelaars gebruikt, krijg je geen volledig beeld van de markt, omdat een makelaar je over het algemeen alleen de huizen laat zien waarvoor hij zijn commissie krijgt in het geval van een verkoop.
Als je een overzicht wilt van de hele vastgoedmarkt in de regio waar je zoekt, moet je verschillende makelaars bezoeken. Gelukkig hebben steeds meer bureaus een website.
Als je eenmaal begint met de bezoeken aan een makelaar, houd er dan rekening mee dat hij is gemandateerd door de eigenaar van het pand en dat hij zal worden betaald zodra het pand is verkocht tegen de hoogst mogelijke prijs. Wees dus voorzichtig en gebruik je gezonde verstand.
Notarissen
In Frankrijk beschouwen veel notarissen de vastgoedmarkt als hun hoofdactiviteit. Ze adverteren in de regionale pers en op
www.immonot.com
.
Als je een huis zoekt via een notariskantoor en je besluit te kopen, moet de eigenaar extra onderhandelingskosten betalen. Dit is over het algemeen ongeveer 3,5% en beïnvloedt natuurlijk de prijs.
Aan de andere kant zijn notarissen vaak minder “commercieel” dan makelaars en soms zijn er echt goede deals te krijgen. Het kan dus een nuttig jachtterrein zijn om het huis van je dromen te vinden.
