IMMOGO<\/a>, un site plus orient\u00e9 vers les acqu\u00e9reurs \u00e9trangers. C’est tr\u00e8s l\u00e9gitime. Si vous pouvez prendre de belles photos vous-m\u00eame et \u00e9crire une description all\u00e9chante, pourquoi ne pas mettre votre maison sur un site immobilier ? Vous pouvez alors baisser le prix demand\u00e9 d’au moins 5 % par rapport \u00e0 celui de l\u2019agent immobilier, car il n’y a pas de commission. <\/p>\nHOE VERMIJD JE EEN MAKELAAR ALS KOPER?<\/h2>\n
Als vastgoedzoeker en toekomstige koper in Frankrijk is LeBonCoin de eerste plek om te kijken. Daar wordt immers veel aangeboden. Klik op LeBonCoin op het tabblad ‘Particuliers’ om alleen het aanbod zonder makelaar te zien. Via het tabblad ‘sorteren’ kun je bijvoorbeeld sorteren op ‘meest recent’ of ‘prijs’. <\/p>\n
Zoals je kunt zien, zijn er veel meer aanbiedingen van makelaars dan van particulieren. Maar je moet er ook rekening mee houden dat heel wat huizen zowel door een particulier als door twee of zelfs drie makelaars online worden gezet. Kijk dus niet alleen rond, scroll naar beneden om te zien of hetzelfde huis ook ‘particulier’ te koop staat voor een betere prijs. Of voor dezelfde prijs, maar met 5% meer onderhandelingsruimte. <\/p>\n
En natuurlijk kun je ook kijken naar het aanbod op Immogo, waar veel huizen met goede beschrijvingen en veel foto’s worden gepresenteerd. Er zijn ook heel wat huizen van buitenlandse verkopers die binnen Frankrijk verhuizen of naar huis terugkeren, maar bijna altijd met teksten die in het Frans zijn vertaald. Op Immogo zijn makelaars niet welkom. Daarom worden alle huizen op deze site uitsluitend door particulieren verkocht. <\/p>\n
DE MAKELAAR LATER LATEN STIKKEN? LIEVER NIET! <\/h2>\n
Comme beaucoup d\u2019acheteurs, vous pouvez essayer de contourner l’agent immobilier en recherchant directement le propri\u00e9taire priv\u00e9. En ligne, ou si vous trouvez la maison quelque part “dans la nature”, via les voisins ou par la mairie. Ce genre de contournement fait partie du jeu. Mais mettre l’agent immobilier hors jeu apr\u00e8s avoir commenc\u00e9 <\/em>une affaire avec lui\u2026 \u00e7a, ce n\u2019est pas OK. \u00c7a veut dire que vous aurez d’abord trouv\u00e9 une maison par l’interm\u00e9diaire de l\u2019agence et visit\u00e9 la maison avec l’agent \u2026 et ensuite vous essayerez de faire affaire avec les propri\u00e9taires derri\u00e8re son dos? Pas cool. Apr\u00e8s tout, l’agent immobilier a fait son travail. Il (ou elle, bien s\u00fbr) a fait de la publicit\u00e9 pour la maison, pour que vous trouviez la maison avec lui (ou elle), l’agent immobilier vous a fait visiter la maison… alors il est normal que vous et le vendeur confiez aussi le processus d’achat \u00e0 l\u2019agent immobilier et que vous (le vendeur surtout) payez sa commission. L’exclusion d\u00e9lib\u00e9r\u00e9e et r\u00e9trospective de l’agent immobilier est inappropri\u00e9e et interdite par la loi ! <\/p>\nWAT ZIJN DE WETTELIJKE STRAFFEN?<\/h2>\n
De gevolgen voor de koper zijn niet zo ernstig. Je hebt hooguit een “bon de visite” getekend, waaraan de makelaar weinig rechten kan ontlenen. De negatieve gevolgen zijn vooral voor de verkoper, die immers een degelijk contract heeft getekend met de makelaar. Als de verkoper het huis onderhands verkoopt aan iemand die via de makelaar is gevonden, zal de makelaar onmiddellijk juridische stappen ondernemen tegen de verkoper. De verkoper zal de zaak hoe dan ook verliezen, omdat het eenvoudige mandaat dat hij heeft ondertekend duidelijk is over deze kwesties en juridisch onweerlegbaar. <\/p>\n
Kortom, als je de makelaar echt<\/i> wilt omzeilen, vermijd dan vanaf het begin strikt om met hem in zee te gaan. Maar probeer hem niet aan het werk te zetten alleen maar om hem te bedriegen, want de verkoper zou daar uiteindelijk zwaar voor kunnen betalen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Iedereen moet zijn brood verdienen. Ook makelaars. Maar veel mensen vinden het jammer dat makelaars alleen brood van topkwaliteit eten. Met andere woorden, ze vinden 6% veel geld voor iets dat in andere landen veel minder kost, zoals 1,5% in Nederland. De hoge makelaarscommissie is, naast het soms bedroevende serviceniveau, een belangrijke reden waarom veel […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"categories":[464],"tags":[],"class_list":["post-5830","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ongecategoriseerd","pmpro-has-access","beehive-post"],"yoast_head":"\n
HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR? - Immogo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR? - Immogo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Iedereen moet zijn brood verdienen. Ook makelaars. Maar veel mensen vinden het jammer dat makelaars alleen brood van topkwaliteit eten. Met andere woorden, ze vinden 6% veel geld voor iets dat in andere landen veel minder kost, zoals 1,5% in Nederland. De hoge makelaarscommissie is, naast het soms bedroevende serviceniveau, een belangrijke reden waarom veel […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immogo\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-12T16:17:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-12T16:19:58+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Gregor Hakkenberg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Gregor Hakkenberg\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Gregor Hakkenberg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/130292f31c003558c6231f69309b3419\"},\"headline\":\"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR?\",\"datePublished\":\"2026-05-12T16:17:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-12T16:19:58+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/\"},\"wordCount\":749,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Ongecategoriseerd\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/\",\"name\":\"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR? - Immogo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-05-12T16:17:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-12T16:19:58+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/huizen-te-koop-zonder-makelaar-in-frankrijk-tussen-particulieren-home\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Immogo\",\"description\":\"Maisons \u00e0 vendre sans agence\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Immogo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/logo-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/logo-2.png\",\"width\":220,\"height\":36,\"caption\":\"Immogo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/130292f31c003558c6231f69309b3419\",\"name\":\"Gregor Hakkenberg\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Gregor Hakkenberg\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/immogo.com\\\/nl\\\/author\\\/gregor\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR? - Immogo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR? - Immogo","og_description":"Iedereen moet zijn brood verdienen. Ook makelaars. Maar veel mensen vinden het jammer dat makelaars alleen brood van topkwaliteit eten. Met andere woorden, ze vinden 6% veel geld voor iets dat in andere landen veel minder kost, zoals 1,5% in Nederland. De hoge makelaarscommissie is, naast het soms bedroevende serviceniveau, een belangrijke reden waarom veel […]","og_url":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/","og_site_name":"Immogo","article_published_time":"2026-05-12T16:17:32+00:00","article_modified_time":"2026-05-12T16:19:58+00:00","author":"Gregor Hakkenberg","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Gregor Hakkenberg","Geschatte leestijd":"4 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/"},"author":{"name":"Gregor Hakkenberg","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/person\/130292f31c003558c6231f69309b3419"},"headline":"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR?","datePublished":"2026-05-12T16:17:32+00:00","dateModified":"2026-05-12T16:19:58+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/"},"wordCount":749,"publisher":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#organization"},"articleSection":["Ongecategoriseerd"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/","url":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/","name":"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR? - Immogo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#website"},"datePublished":"2026-05-12T16:17:32+00:00","dateModified":"2026-05-12T16:19:58+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/immogo.com\/nl\/hoe-omzeil-je-de-makelaar\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/immogo.com\/nl\/huizen-te-koop-zonder-makelaar-in-frankrijk-tussen-particulieren-home\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"HOE OMZEIL JE DE MAKELAAR?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/","name":"Immogo","description":"Maisons \u00e0 vendre sans agence","publisher":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/immogo.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#organization","name":"Immogo","url":"https:\/\/immogo.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo-2.png","contentUrl":"https:\/\/immogo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo-2.png","width":220,"height":36,"caption":"Immogo"},"image":{"@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/immogo.com\/fr\/#\/schema\/person\/130292f31c003558c6231f69309b3419","name":"Gregor Hakkenberg","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4134c2765f458a80cad771ea6fd2e45c75d2179ee49a75e75717b7790f06f294?s=96&d=mm&r=g","caption":"Gregor Hakkenberg"},"url":"https:\/\/immogo.com\/nl\/author\/gregor\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5830"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5830\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immogo.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}