Van alle verkooptransacties van huizen in Frankrijk is in 68% een makelaar betrokken. Dat betekent dat in 32% van de gevallen de eigenaar zélf (of diens notaris) een koper vindt. Zeker Nederlanders staan er amper bij stil dat het überhaupt kán, verkopen zonder makelaar. Maar in Frankrijk is het de normaalste zaak van de wereld. Sterker, het is een soort nationale sport om te proberen de makelaar te slim af te zijn. Dat komt vooral door de zeer hoge commissie die bij de meeste makelaars betaald moet worden. Die is gewoonlijk 5 à 6% maar kan voor goedkope huizen oplopen tot wel 10%. Toch kunnen makelaars toegevoegde waarde bieden. We zetten de voor- en nadelen
makelaar Frankrijk
Verkopen via Immogo? Maak goede afspraken met uw makelaars
Makelaars bekijken de activiteiten van Immogo met lede ogen. Zij vinden het niet zo prettig wat wij de eigenaar helpen met internationale promotie om op die manier een particuliere koper te vinden. En het zint ze al helemaal niet dat wij daarvoor slechts 1% vragen, terwijl de makelaar met zijn uitgebreidere pakket diensten al gauw 5 à 6% courtage wenst te ontvangen. Bedenk echter dat als Immogo uw koper vindt, u ons altijd 1% moet betalen. Dus óók als u de transactie verder over laat aan uw makelaar !
De bemoeienis van Immogo blijft beperkt tot de commerciële communicatie voor de verkoop van huizen in Frankrijk. Wij maken reclame. Alles wat ná het initiële contact tussen particuliere koper en verkoper gebeurt, is niet meer onze zaak. Het is ons wettelijk zelfs niet toegestaan ook maar íets te ondernemen dat
Hoe bindend is de bon de visite?
Als u in Frankrijk met een makelaar huizen gaat bezoeken, kan het gebeuren dat deze u vraagt voor elk te bezichtigen huis een ‘bon de visite’ te tekenen. Hierop staan het adres en de beschrijving van het bezochte object, de vraagprijs (inclusief makelaarskosten), datum en tijd van het bezoek en de handtekening van de rondleidende makelaar (of diens werknemer). En uw eigen handtekening dus. Als het goed is, krijgt u zelf ook een kopie van deze bezoekbon.
Waartoe dient de bon de visite?
De bon de visite is in eerste instantie bedoeld als bewijsmateriaal. De makelaar kan hiermee tegenover zijn klant (de verkoper) aantonen dat hij u op een bepaald moment het huis heeft laten zien. Hiermee voorkomt de makelaar