Château captivant, datant du 15ème siècle, dans une position proéminente sur une route sans circulation, à quelques pas du charmant village de Lesterps. Le château est situé dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, avec une vue imprenable sur l’ancienne abbaye du village. Un endroit très calme, mais à proximité des commodités, notamment des magasins, des bureaux de poste, des cabinets médicaux, des pharmacies, des vétérinaires et des hôpitaux. Accès facile aux aéroports internationaux, y compris l’aéroport de Limoges (35 minutes), Poitiers-Biard et Bordeaux. Liaison ferroviaire à grande vitesse Angoulême/Poitiers 1 h, La Rochelle (côte) 2 h. Ce domaine exceptionnel n’est pas seulement un havre de paix, il recèle aussi un immense potentiel pour diverses activités. Imaginez la possibilité d’établir un hôtel de charme ou de créer un lieu unique pour les mariages dans ce vaste domaine. Réf. : ig260326lesterps)

Le château possède des pièces aux proportions généreuses, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds, des sols en chêne poli et de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. En entrant dans la propriété, un grand hall d’entrée vous accueille, s’étendant sur presque toute la longueur de la maison. Il dispose de placards abritant le ballon d’eau chaude et d’un rail de suspension pour les manteaux, etc.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée (6,5m x 4,2m) avec des meubles bas et muraux en chêne, un îlot central, des plans de travail en granit, un double four Rangemaster 110 avec une plaque de cuisson en céramique et une hotte aspirante assortie, un lave-vaisselle, une cheminée originale en granit avec un poêle à bois, un sol en carreaux italiens. Le salon/salle à manger (10,2m x 5,2m) dispose de 2 fenêtres et de portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse à balustrade de 20m x 9m. Une cheminée en pierre avec un poêle à bois à deux faces crée une atmosphère chaleureuse. Nouveau sol carrelé en pierre italienne et placards encastrés.

Les autres pièces sont : un bureau/salle de télévision (8,4m x 4,3m) avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin d’hiver, des fenêtres à triple exposition, des alcôves murales, une cheminée avec un poêle à bois. Une salle de jardin (8m x 3,5m) vitrée sur 3 côtés avec des portes-fenêtres à chaque extrémité donnant des vues panoramiques sur le lac et le parc. Et un vestiaire avec W.C. et un escalier en colimaçon menant à une cave à vin voûtée à double chambre (environ 40 m2 ).

Premier étage
Un escalier en colimaçon en chêne dans la tour mène à un palier spacieux avec des pierres apparentes, des planchers en chêne polis d’origine et des portes menant à quatre chambres luxueuses (chacune d’environ 25 m2), toutes dotées d’une salle de bains, de hauts plafonds, de grandes fenêtres avec des volets à persiennes, de vues panoramiques et de planchers en chêne polis d’origine.

Deuxième étage
Le palier du bureau est doté d’un plafond en forme de tour de poivrière avec des poutres et des pierres apparentes. Au-dessus se trouve le grenier (environ 178 m2 ) avec de belles charpentes, 7 fenêtres à battants, un plancher en chêne d’origine, avec la possibilité de créer facilement d’autres chambres si nécessaire.

Gîte/chambre d’hôte
Charmante, confortable et spacieuse maison d’hôtes de trois chambres avec bois et pierres apparentes, chauffage central et double vitrage. Parking privé séparé.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon (6,6 m x 6,3 m) avec des pierres et des poutres apparentes, une cheminée avec un nouveau poêle à bois et un évier en granit d’origine. La cuisine/salle à manger (6,6m x 3,8m) est nouvellement équipée de meubles bas et de placards en bouleau avec des plans de travail en granit, une plaque de cuisson à induction, un four Bosch et une hotte aspirante. Buanderie, salle d’eau avec grande douche de plain-pied, salle de toilettage pour chiens et bottes avec accès au grenier de rangement. Chaufferie avec nouvelle (2020) chaudière à condensation à granulés de bois et silo à granulés de bois.

Le premier étage est composé d’un grand palier à galandage menant à trois chambres de tailles différentes. Toutes les chambres sont dotées de poutres d’origine apparentes et de sols en bois poli. La salle de bains de cet étage est équipée d’une nouvelle suite blanche et d’un sèche-serviettes. Grenier 7,75m x 6,3m.

La propriété est entourée de 4,5 hectares de jardins, d’un parc avec un lac à carpes de 2000 m2, de paddocks avec stabulation et d’une magnifique vue panoramique. Les 2,5 acres de pelouse qui entourent la propriété sont actuellement entretenus par des tondeuses robotisées. Accès par portail automatique à l’allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures. Les jardins et le parc qui entourent le château présentent une grande variété de spécimens d’arbres, notamment des cèdres, des tilleuls, des tulipes, des sapins de Douglas, des séquoias géants, des platanes, des châtaigniers et des chênes.

Les dépendances comprennent : une grande grange qui ferait une superbe maison d’hôtes ou un lieu de mariage, une écurie pour 4/5 chevaux avec un espace pour la conversion en écurie supplémentaire, un garage pour 5 voitures et un atelier. Il y a un parking supplémentaire pour de nombreuses voitures et un bâtiment pour l’entreposage de remorques et de tracteurs.

Le soin et l’attention apportés au processus de restauration sont évidents, chaque bâtiment ayant été méticuleusement remis en état. La propriété est disponible entièrement meublée, ce qui vous permet d’entrer dans votre nouvelle maison sophistiquée avec seulement vos valises à la main. Des équipements modernes, tels qu’une nouvelle chaudière à condensation Froling à granulés de bois, un chauffage par le sol et des systèmes électriques et de plomberie ultramodernes, assurent le confort sans compromettre le charme historique de la propriété.

Pour plus de détails sur l’histoire du château et pour toute autre question concernant la vie dans ce lieu merveilleux, n’hésitez pas à envoyer un message aux propriétaires en utilisant le formulaire dessous.